抓紧：希腊敞开移民大门 买房可三代移民

       受债务危机和经济衰退影响，希腊的国库早已捉襟见肘。据报道，希腊内政部长日前向国会提交新投资移民法案。按照新政，希腊将对投资房产达到25万欧元（约合174万元人民币）以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策。

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      为了吸引投资，希腊推出多项优惠政策，而近期一条“25万欧移民希腊”的政策被人们热议。提及此事，希腊驻华大使馆经济商务公使善德思表示：“希腊一年300多天都是蓝天和白云，欢迎中国朋友来希腊投资置业。”

所谓“25万欧元移民希腊”指的是投资25万欧元以上，在希腊购买一处或多处房产，即可获得希腊5年的长期居留，只要保持房产产权在名下，5年过后可延续居留卡。此项政策针对的是非http://country.huanqiu.com/eu成员国的第三国居民，由于换居留卡政策门槛低，移民成本不需太高。

善德思表示，其实这一政策在2013年已经获得希腊议会的通过并实施。

善德思称未来该政策会有调整，比如原来一人购买房产后，可携带配偶、子女赴希，而未来有望增加可携带父母的项目。善德恩提醒，这一细节的变化可能即将在最近推出。

不过善德思解释，目前希腊政府尚未发布任何有关新政的消息，具体政策是否调整，目前还不能下定论，因此此前报道的所有有关希腊政府发布的所谓移民新政都不能轻信。  善德思强调，在希腊购房可以获得居留权而并非绿卡。持有绿卡可以在希腊工作，而居留权并非如此，因此应详细了解相关信息。  购房者观望坐等新政出台  一家从事欧洲移民投资服务机构负责人于剑飞坦言：“希腊债务危机以来，我们最切身的感受是供大于需。房源握在手里，之前比较好卖，但现在推广会比较难。三四年前，每年大概能卖出四五十套，现在可能就只有十几套的量了。”  尽管目前新的移民法细则还没有出台落实，但从目前草案来看，新政比以前政策更加宽松。据记者了解，现在很多有移民倾向的购房者都在等待这个移民  政策，普遍处于观望状态，等待新政出台。  希腊驻华大使馆善德思表示，中国人在希腊购置房产是安全的。无论是希腊还是欧盟的法律都保护个人财产。  不过于剑飞认为，移民者的福利待遇只能依靠这个国家信誉进行，人与人的交往是一种信任，国家与国家之间同样如此。希腊当前的经济危机，更倾向于用薄利多销的形式去吸引海外投资，吸引资金，因此凡事都是有利有弊。  □移民优势  房价便宜门槛很低  受当地经济不利影响，希腊、http://country.huanqiu.com/spain、http://country.huanqiu.com/portugal、http://country.huanqiu.com/cyprus等国“低房价附带移民”政策，已逐渐成为欧洲市场购房移民的重点考虑对象。  善德思表示，在整个欧洲而言，希腊的投资移民项目已经很低了。这也显示出了希腊的诚意。如果相关相关手续齐全，希腊政府3-5天之内就能签发相关批准。一些国家要求移民需要在本国居留一定时间，但希腊并没有这样的规定。  于剑飞向京华时报记者介绍，希腊的唯一优势就是便宜，加上人们对爱琴海浪漫气息的憧憬和渴望，吸引了很多客户想要前往希腊移民。而且很多中国人近期都很关注希腊相关政策，咨询量很大，大家希望能够趁机抄底。  □移民难度  手续不全和汇款延误时间  自从2013年吸引移民政策推出后，全球成功获得希腊居住权的共有1400多人，其中460人为中国人。而成功在希腊购置房产的共有110人。  善德思介绍，目前，中国人办理相关申请主要因个人原因迟迟无法获得批准。首先，中国朋友由于前期对移民政策了解不全面，导致在办理手续时发  生审核材料不全的情况。其次中国的金融系统由于对外汇转账金额设置上限，也给中国人在海外置业带来了一些麻烦。只要审核材料齐全，希腊方面很快便能确认。  善德思介绍，投资希腊的房产一直以来都不贵而且很稳定。而未来的投资前景，是由市场决定的。  □移民目的  欧盟国家的一个跳板  据了解，目前赴希腊移民分为三种人群，一是为了养老、子女教育，二是纯投资，三是为了出入欧盟国家自由，方便跨国贸易。不过由于希腊经济不稳定，选择纯投资去希腊的人群最少。  从中介机构目前统计来看，选择子女教育移民希腊的客户最多，他们拿到希腊身份不一定选择在希腊上学，也可以去其他欧盟国家，这样比使用中国身份去欧洲国家上学容易很多。“妈妈携子出国，爸爸国内挣钱”的家庭较多。  “由于希腊是申根国家，很多人会利用在希腊移民作为一个跳板，通过25万欧元买房移民就可  以享受到欧盟国家的教育，根据不同客户群，选择也会不同。”于剑飞说。  如果未来新政允许一家三口移民政策的利好，加上现有移民监的要求，对居住时间没有任何限制，会有更多客户去办理希腊移民，“你买房移民后你住不住那里都可以。”  很多购房者对于移民后享有的相关福利政策存有疑虑。对此，于剑飞认为，相关福利肯定会在移民法案出现，整个希腊物价在欧洲国家偏低，但希腊社会福利很有保障，养老、医疗、教育都比较好，即使面临债务危机，生活质量也不会下降。  □移民环境  福利都不是“白给”的  希腊华文媒体《中希时报》总编辑汪鹏向京华时报记者介绍，相比2008年最多时的近3万人，如今留在希腊的华侨、华人不到过去的一半。对于如今依然坚守的华商而言，日子确实并不太好过。由于希腊华商大多从事服装、鞋帽、工艺品等贸易，主要针对的是希腊国内中产阶级以下的消费群体，而这一群体恰恰受到希腊债务危机的冲击最大，危机之后他们各方面的消费都明显缩减，这就给华商的生意带来很大的负面影响。  希腊置业是否划算？汪鹏表示，拥有永久居留权之后孩子可以免费上公立学校，购买私立医疗保险之后也可以享受其医疗服务。客观地说，全世界任何一个国家的福利都不是“白给”的，除了蓝天白云和空气是免费，其他都是需要成本。希腊目前最大的“困难”就是受到债务危机的负面影响太多，经济比较低迷。换而言之，如果不是债务危机，希腊的房价也不会如此低，甚而都不会推出此项政策。  □案例  Lina今年33岁，去年11月在希腊购房，今年4月拿到希腊移民身份。整个过程她委托了当地一家服务机构和律师办理。  她用25万欧元在雅典买了一套105平米的公寓，离市区只有三公里，离海边也是三公里距离。  她介绍，整个办理流程挺方便的，钱到位了就特别快。唯一不太方便的是中国外汇管制比较严格，每个人每年外汇额度有限制，因此要发动全家去换钱汇钱。  Lina说房屋质量还是挺好的，老房会比较便宜，新房比较贵，由于希腊生活区的房子是不允许建筑高度超过6层的，因此都是小屋子，给人感觉很舒服。  Lina说，主要还是考虑到未来孩子的教育。孩  

子上高中后可以去欧盟其他国家上学，可以享受欧盟生的教育。如果是中国身份走的是国际生身份需要交学费，而欧盟生有些国家是免费的，例如http://country.huanqiu.com/sweden，此外http://country.huanqiu.com/france和http://country.huanqiu.com/germany学费也比较便宜。

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( C; o  u' ]' ?+ V希腊国家概况希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端。陆地上北面与保加利亚、马其顿以及阿尔巴尼亚接壤，东部则与土耳其接壤，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海。希腊被誉为是西方文明的发源地，拥有悠久的历史，并对三大洲的历史发展有过重大影响。


. x' g) t: v, Y' R6 @基本资料：

　　希腊共和国，简称希腊。 英文名：Hellenic Republic (Greece)。 希腊文：Ελληνικ Δημοκρατα
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　　国旗：由四道白条和五道蓝条相间组成。靠旗杆套一边的上方有一蓝色正方形，其中绘有白色十字。蓝白九条宽表示希腊一句格言：“不自由宁死”。这句格言希腊文共有九个音节。旗面上蓝色象征对基督教的信仰。

7 X" h' f( e" a　　国家代码：GRC
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7 g) p+ v; T3 A% r　　国际电话区号：+30

( k; J" v# Q- a1 Z5 d$ s( e, U　　国际域名缩写：.gr   
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　　时区：UTC+2（夏时制：UTC+3）
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　　国土面积：131,990平方公里   

　　首都：雅典

* d# @2 `9 r6 J　　国庆日：3月25日   

- b# B( T! R+ d; @; J　　官方语言：希腊语
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　　货币：欧元
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　　人口数量：10,767,827
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　　希腊位于欧洲东南部巴尔干半岛南端。陆地上北面与保加利亚、马其顿以及阿尔巴尼亚接壤，东部则与土耳其接壤，濒临爱琴海，西南临爱奥尼亚海及地中海。希腊被誉为是西方文明的发源地，拥有悠久的历史，并对三大洲的历史发展有过重大影响。全国由半岛南部的伯罗奔尼撒半岛和爱琴海中的3,000余座岛屿共同构成，面积131957平方公里（其中岛屿面积2.5万平方公里）。与我国安徽省面积大略相同。南部地区及各岛屿属于地中海型气候，全年气温变化不大，冬季气温在6℃~12℃之间，夏季则在28℃~31℃之间，夏季较长，阳光强烈。北部和内陆属于大陆性气候，冬温湿，夏干热。从北到南平均气温：1月5~11℃，7月25~27℃。年降水量东部400~700毫米，西部约900~1,200毫米。

希腊教育介绍内容提要：希腊是欧洲文明的发源地，因此希腊高等教育在哲学、政治、法律、美术等方面历史非常悠久。教育立法较早，随着社会的发展变化，其立法条款不断修改和增加。
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; q# \  N- {; T: L/ a+ b0 f　　希腊是欧洲文明的发源地，因此希腊高等教育在哲学、政治、法律、美术等方面历史非常悠久。教育立法较早，随着社会的发展变化，其立法条款不断修改和增加。
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　　希腊基本教育体系分为3级，即初等教育、中等教育、高级教育。

　　初等教育分为2个阶段，学前教育与初等教育。希腊幼儿园学习时间一般为1年至2年。小学学习时间为6年。
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0 X- U8 z8 K- o　　中等教育分为初中跟高中。高级中学分为综合中学和职业技术学校。

　　高等教育，希腊高等教育在哲学、政治、法律、美术等方面有一定优势，在希腊开设分校的英美高校，多是以经济类、人文类、艺术类见长的学校，理工类专业则以航海和造船等专业著名。
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3 e+ I; u& u" x' L　　希腊主要大学有雅典大学、克里特大学、亚里士多德大学、佩特雷大学等。由于希腊教育部门的规定，任何私立学校都需和国外学校合作方可办学，因此不少英美法等国的名校纷纷在希腊设立分校或合作办学，使用英语教学，其中不乏名校，像阿吉米城市大学、希腊（美国）纽约学院、希腊（英国）城市大学、希腊BCA商务学院和荷马大学等。
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　　教学特点
　　接受英语教学，费用低廉：许多欧美大学在希腊开设了分校，大多属于私立性质，按照美国、英国等国的教育模式，采用英语授课，就读学生最后一年的学习 成绩达到要求，还有机会到美、英等国母校就读。希腊的留学费用相比欧洲其他国家要低廉得多，一年留学的预算在美英法等国费用的一半以下。
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　　承认国内“五大”学历：由于希腊教育部门的规定，任何私立学校都需和国外学校合作方可办学，因此不少英美法等国的名校纷纷在希腊设立分校或合作办 学，其中不乏名校。入学门槛不高，承认国内的自考、成人、函授、电大、夜大的学历，中国学生如果攻读相同或相关专业，国内获得的部分学分可以转过去。
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* s3 i% K; O8 ?: }　　希腊的高等教育主要包括两部分：大学和高等职业学校。

( G" s8 K/ b4 W$ v; @& V) K　　大学是对学生进行独立开展科学工作的训练。希腊各大学的课程设置不同，如果开设新的学位课程，须经政府批准，以决定政府是否为其提供经费。目前，已有许多国外著名学府开始在希腊办学，其中包括美国纽约大学，美国欧洲东南大学等。

　　高等职业教育旨在对学生实际专业的理论和实践进行训练， 近年来，希腊的高等职业教育已发展成为一个层次较高教育领域。学科包括：金融、贸易、旅游、体育、计算机与通讯、工商管理、艺术等。

　　希腊教育体制与中国基本相似,学前教育与小学,初中,高中,大学等学制也一样.学校也分为公立与私立两大类型,公立学校享受国家资助免费教育,私立学校收 取学费每人每年3000～10000欧元不等,每个学年分为3个学期.复活节与圣诞节15天,暑假2个月。升大学也要统一考试,择优录取,大约一半学生会升入大学。大学采用学分制,学完分数就授于相应的学位.大学学习以授课与自学相结合，学习环境轻松，能够发挥主观能动性，学有所长。
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  M1 S; m/ J, K( I　　希腊高校也有文理倾向，在希腊开设分校的英美高校，采用英语授课，让学生接受英美教育,多是以经济类、人文类、艺术类见长的学校。因此，希腊较适合文科生。如果学的是理工类，则可选择与航海和造船有关的专业，希腊在这方面保持着世界领先地位。学生毕业时所取得的文凭，也是同英美国本校完全一样，都被美国政府机构和英国教育机构承认。因此在希腊留学的大部分中国学生都喜欢在此类学校就读。


- H. E; S4 }6 z8 H5 e希腊福利介绍
6 t9 @4 ]2 ^4 l  T  h内容提要：希腊社会安定，尊重人权，保护私人财产。法案规定投资者可携带配偶、未成年子女可一起申请，获得希腊居留权后可以在希腊投资经商，孩子免费入读公立学校，获得永居后，在就业、学习、福利等方面可立享国民待遇。


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0 R( R  a+ j  A1 L/ r  p% q　　希腊社会安定，尊重人权，保护私人财产。法案规定投资者可携带配偶、未成年子女可一起申请，获得希腊居留权后可以在希腊投资经商，孩子免费入读公立学校，获得永居后，在就业、学习、福利等方面可立享国民待遇。
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' B( O' H7 l; Y3 t( y　　一、公费医疗：凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。

　　二、各类家庭补助：欧盟各国均设立了许多家庭福利措施。一般而言分为儿育补助与家庭困难及住房补助。具体金额试名国情况而定，每年的数据都不一样，以当年公布的情况而决。希腊也是欧盟国家，同样享受以下家庭补助：家庭育儿补助、雇用家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、多子家庭补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助、上学补助、收养孩子补助、住房补助、搬家补助，改善居处优惠贷款、扶持家庭补助、单身父母补 助、最低生活保障金、特殊教育补助、残疾人补助等。

' i  \& Q1 g" N) L+ Y　　三、长期失业者困难补助：
, L- h* Y' P; R5 U3 `# t. n　　1、生活补助： 失业者如若经济困难可直接向政府有关部门提出申请补助。
　　2、失业者可以申请在缴房租、付电话费、电费或者贷款还款方面的困难补助。
; ^8 n5 K4 Z+ N5 t/ q* t　　3、最低生活保障金补助：失业金较低的人在领取失业金的同时，可以领取最低生活保障的差额补助。
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　　四、孕妇补助：妇女怀孕后可以申请孕妇体检补助，从第一次体俭到孩子出生的一切费用均可申请免费。

　　五、鳏寡补助：对于丧偶后无经济收入者，可申请此项补助。

　　六、老年人自立特别补助金补助：凡60岁以上老人生活不能完全自理者均可提出申请。

　　七、病假补贴：职工病假可从社会保险局获得病假工资。

　　八、社会保险：一个有社会保险的人的家庭成员可以享受他（她）名下的社会保险福利。例如一个家庭，丈夫有社会福利保险，那么他的妻子和孩子同时可以享受。

　　九、退休制度：受薪者到了退休年龄便可从退休管理部门获得退休金。可以安亨晚年。
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9 J0 u- {/ |! e, p0 n希腊大学知多少

内容提要：希腊是西方文明的发源地，希腊高等教育在哲学、政治、法律、美术等方面有一定优势，在希腊开设分校的英美高校，也多是以经济类、人文类、艺术类见长的学校
　　希腊是西方文明的发源地，希腊高等教育在哲学、政治、法律、美术等方面有一定优势，在希腊开设分校的英美高校，也多是以经济类、人文类、艺术类见长的学校，因此，希腊较适合文科类的申请者。如果学的是理工类，则可选择与航海和造船有关的专业，希腊在这方面保持着世界领先地位。
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　　雅典大学：希腊第一所大学，同时也是世界名校，在文科、法律等领域具有一定的权威性，其法学院教授阵容强大，培养出了不少法律专家。

6 J/ _* A/ I( r$ A+ _. \　　阿吉米城市大学：希腊入学率最高的高等院校，在欧洲高校排名中位居前列。该校与多所英国名校合作，如曼切斯特大学、肯特大学等。开设的专业包括信息技术研究、商业管理、人文、媒体、电子艺术。
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+ M- g1 p6 Q8 A6 W0 f4 q　　希腊（英国）城市大学：属于英国谢菲尔德大学的直属分校，全英文授课，课程与英国本校完全一致，包括市场管理、会计金融管理、计算机科学、旅游管理等。学生毕业后可获得英国谢菲尔德大学的学位证书。

5 t) S( Y) A) s2 D' _　　美国纽约学院（雅典）：直接属于美国州立纽约大学帝国分院和纽柏斯分院监管，所有课程与美国本土完全一致，包括商业管理、经济学、心理学、哲学、国际关系学、计算机科学、电子工程、电视与电影研究等。

0 {$ p6 U( ]; E' E6 h　 　希腊BCA商务学院：私立院校，是希腊第一所教授市场学和船舶学两门课程的学校。2001年BCA被英国认证委员会认证为与英国等同标准的高等学院，并 可由伦敦城市大学、赫德斯菲尔德大学授予学士学位和硕士学位。专业课包括金融、旅游管理、运输与船运、船运投资与金融、电子商务、保险和海商法等。
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% D1 Y2 H' p. O$ G　　荷马大学：希腊规模较大的私立学院，在英语教学领域实力强劲，现已通过国际ISO9001认证。此外，该校在IT和商业教育方面也有一定的市场口碑。



! G# h" C/ f) D! _- Y9 Y( O
( `5 M, ]* z8 c0 l5 O% ^. v, E希腊税收制度
$ `" e; F4 ^: a" S+ ]内容提要：希腊的所得税是累进税率制，雇员或者经营者都需要支付。永久居民在希腊境内境外的所得都需要征税。每月雇主从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务局。
% L2 H; m) N( F　　所得税
　　希腊的所得税是累进税率制，雇员或者经营者都需要支付。永久居民在希腊境内境外的所得都需要征税。每月雇主从雇员的工资里扣除所得税上缴给税务局。

  v! e4 U- R  M* {　　社会安全税
　　与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从雇员处扣缴且自己添付一部分税款，缴纳为社会安全税。雇主承担的比例为工资的28.06%，雇员承担的比例为16%。
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　　免税情况
9 V- i; X6 t4 M& |; E0 [, a　　希腊对于以下所得免征税款：
6 Y6 C: z$ t; M% V, |( K　　·在雅典证券交易所交易股票所得的收益
　　·船舶和船舶运输所得的收益
　　·从希腊公司所得的分红
: R  O, Z9 D$ u　　·法律规定的家庭成员之间的业务转让的资产收益

　　减税情况
: M1 W5 B7 _  y2 [2 \6 V! A　　希腊对于以下所得减少税款：
　　·第一处居住用宅的抵押减少15%的税款
　　·主要居所的租赁税最高减少到15%
6 `5 P4 z. G5 l/ n- N　　·对公共事业、宗教和其他组织的捐款
　　·强制征收的社会安全税

3 U- _/ q4 R4 p- a0 x$ r  x: D　　企业税
7 b+ g) D/ d6 H, {8 L- w7 D/ O　　境外企业仅征收在希腊境内所获得的利润的税款。
　　2007年初企业所得税为25%。从2010年开始，企业所得税每年按照1%的比例递减，到2015年将变成20%。
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8 S1 f0 |! {+ ~$ Q　　资本利得税
, r6 |9 I2 n, I: D' a# w  Z/ I. h- z4 R　　除法律特殊规定外，希腊的资本利润按照企业所得统一征收。
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　　代扣所得税
　　从2009年1月开始，希腊对公司分红征收10%的代扣所得税，除非该分红适用于《欧盟母公司—子公司指令》或者根据双边税收协定，分红可以享受更低的征税标准。
- ~( c1 b7 o* _) m　　代扣所得税也适用于利息和专利费，除非双边税收协定给予降低或免除，或者该费用适用于《欧盟利息和专利费指令》。
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　　增值税
　　希腊的增值税区间为4.5%-23%。 不属于任何特殊种类的商品的增值税为23%。种类一商品的增值税为13%，种类二商品的增值税为4.5%。希腊的部分岛屿上种类一商品的增值税可以减免为13%。

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  @' [1 n  A7 S/ ^" E3 L7 }- X3 ^希腊医疗制度介绍

* n- Y; R2 K8 o, b5 C8 {
% [7 K5 v* u4 c8 s: S7 g内容提要：希腊为欧洲共同体成员国之一。该国实行的是以疾病保险为主的混合型医疗保健服务制度。
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( o0 V8 V# l: t3 w8 O& ^　　希腊为欧洲共同体成员国之一。该国实行的是以疾病保险为主的混合型医疗保健服务制度。 “社会保险协会”(IKA)为该国社会保障的主要组织机构。该机构为全国居民提供包括老年保险和疾病医疗保险在内的多项社会保险服务,并负责包括疾病医疗 保险金在内的多种保险项目的资金筹集工作。
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" B9 W/ ]' i0 |1 D. ^: ^2 A　　希腊卫生条件较好,自来水可以饮用。医疗服务也不错,所有大一点的城市和旅游胜地,几乎都有能讲英语的医生,游客可以向饭店或旅游警局咨询。
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　　紧急救护电话：166；　医院和诊所咨询电话：106；　药店咨询电话：107。

' h/ u9 s$ a0 a9 E　　雅典公立医院：
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　　1、公立总医院General Public Hospital of Athens G.Genimatas
' }" A* A7 S7 x) k, S( Y0 m" d　　总机210-7750004,210-770121114,210-77789014
0 p" I: P, c1 A7 r4 }  w- ~9 _　　地址：Mesogion 154
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　　2、皮肤病专科医院Andreas Sigros Hospital
9 |" ~" D+ k% B! s% K6 K$ B" W　　总机：210-7265100 210-7265000
　　地址：Ionos Dragoumi 5, Pagrati
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- O+ w: h1 ^% C8 ?' j　　3、公立福音医院Evangelismos
+ e7 d9 `0 s4 y  ^6 c5 V4 k0 Y　　总机：210-7201000
　　地址：Ipsilantou 45-47




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