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7 _: K) Q! a8 ]% e% ~
在美国一些城市,房价每年都以两位数的速度上涨,而且丝毫没有减速的迹象。
% V, n. V+ _8 e/ }9 f5 h# i/ V2 E$ w+ o
2 B- F7 x _/ q/ S据24/7 Wall Street报道,美国房地产网站Realtor依据9个指标:
+ L' |8 d6 p4 O) a2 u
: a! B/ ]8 _$ x/ Y*2016年房价涨幅在4%-12%之间
* \/ _+ | G- A
9 _. x. D6 r- _+ K6 G*房屋供应充足(3至7个月)3 z. w! d% P' i- |+ h* a
6 C! N. H) |3 f* f1 m/ z1 v# O9 V
*负担能力(收入与房价比例)7 w0 S- Y9 E" a Y* \1 _" d6 C
2 A, u8 d+ r* v; s8 f) h' A: Y6 [
*经济危机后新屋开工量: e- h3 R: \$ N4 C& H x; ]) x: J& I
+ G+ a% i- M( \2 q% O1 D4 q0 U*房屋上市到出售的天数中值(越低越好), _- E/ ^; c9 a7 O$ S/ W' s
7 U- N- V# K9 U" I
*止赎率$ t# Y; C; f# S3 h
+ }" r- |6 T" _5 @+ A, y5 e1 H
*溺水屋百分比
9 R# y2 T# O+ o2 i/ _0 o7 n
- F! J4 ^, N r1 {. z' `*价格下降的房屋比例
' Q3 m% g' I/ ?" v5 S5 m8 h
# Z, C8 j. \& g*低失业率" F' f7 @. V; R) [
9 W: U0 I, H/ ~& ^; ?/ t
对全美150个房地产市场进行研究,发现下面这10个城市的房价相比稳定。7 n1 w- v. x" C p
6 }7 F( _& N" }. n7 w7 g! i/ F. d
' ^$ a C4 t" M' T7 L3 t( Y
1. 柯林斯堡,科罗拉多州(Fort Collins, CO)9 i! ?3 R, \; E7 C' H) a
房价中位数:$376,000
3 @% ^5 X" Z1 S8 k- H年增长:7%
. G4 M# @$ f; M4 T( i7 R+ J9 |
( G. m7 s! s. `2. 麦迪逊,威斯康星州(Madison, WI)
& u$ k# P" y. w5 w9 P$ a* d W, ?' b m% B2 r0 R
房价中位数:$272,5007 k5 T8 M5 |: i7 E
年增长:10%
" V/ J1 y, v3 E" Z6 e% ~* g! {* P k; \0 {% a5 ^7 @
3. 达勒姆,北卡罗来纳州(Durham, NC)
8 e$ O+ x' c" }/ C 房价中位数:$320,000, o% v8 X2 N4 w) T' [3 I5 }, n, I% J
年增长:10%! O% ^2 _- S. ~* m& t
9 r2 s- w( l9 }0 A, k, e. m5 \
4. 檀香山,夏威夷州(Honolulu, HI)9 {: P! r6 w( T) ~! l3 V
房价中位数:$649,500
. \0 D% O8 C$ P4 n3 _' |" u l年增长:9%
* ^; A$ B, e% t; v! c7 K/ F$ g" c8 u) Y0 P9 H3 k k! I# T
5. 格林维尔,南卡罗来纳州(Greenville, SC)
9 h1 z6 X8 K0 a; r 房价中位数:$234,000" r- O4 F: g& l7 W+ l: x) R
年增长:10%
1 V1 s% N% g/ H; Q9 b3 z7 r& B. o. N+ b; r- d4 L$ O
6. 安阿伯,密歇根州(Ann Arbor, MI). m( g6 e( U$ Z9 m" Y' E" F
房价中位数:$286,000
) B O& Y# x" `" j2 X) ~年增长: 10%, u2 Q( U5 y: @% ?3 R
* O+ C2 ?6 I; b1 \7. 曼彻斯特,新罕布什尔州(Manchester, NH)
4 }; W! y, i- q, q- H 房价中位数:$293,500+ a! g9 @+ g0 D# E; ^9 T
年增长:9%
g; F, v4 s) o) t
7 c9 f4 X1 ?) q3 e: L( z- ]! d8. 塞勒姆,俄勒冈州(Salem, OR)
; |! \2 U/ j# r2 w9 h! o; _& L9 o 房价中位数:$283,000# A1 S9 u6 n! C
年增长:11%# D9 X$ I, Q% o7 }8 z
: E. D1 K8 N5 I- E/ f$ {9 ]+ q- H9. 俄克拉荷马城,俄克拉何马州(Oklahoma City, OK) O5 I: H0 L- x
房价中位数:$219,000
" W* W* C' o3 l年增长:7%5 h) L, Y6 _% Z/ [
% O d1 q Z: G; L5 x4 D10. 圣安东尼奥,得克萨斯州(San Antonio, TX)4 p" `) R, ]* \8 @4 c4 d/ t( L
房价中位数:$276,000% u d U- y3 {' v& m3 l6 e
年增长:5% 7 E; Y4 N8 e. D* t* A7 q& W
来源:侨报网 / a( o m) E- P/ C( R, ~
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