投资美国房产：秋冬捡平货？

年底的感恩节、圣诞假期，是美国人重要的假日之一，很多人希望在这段时间与家人团聚，不喜欢搬家有所变动。但是，对有些人而言，却是抓紧时机买到物美价廉房地产的好机会。
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据房地产业界分析，有5个让你在圣诞假期买房子的理由。

1. 整体房市萧条

感恩节、圣诞长假房市萧条，因为很少人会在这段期间看房买房。但是反过来说，如果在这时候买房，讲价的空间就比较大。另一方面，因为需求较淡，在假期卖房的人通常会调降价格。所以，计划在这段时间买房的人，请记得讲价的空间比较大。

2. 有苦衷的卖家

会在假期卖房的人通常都是有原因的，譬如工作异动。若是加上长期卖不出去，那就更好讲价。这时的确是买家的优势，尤其是你购买的急迫性又不是很大的时候。

3. 较好的利率

在美国，通常假期的利率较低，因为相对需求少，所以银行利率比较好。

4. 成交较快

一般而言，不管是个人或是公司都习惯在年底前完成交易。而所有的人也都认为，这段期间是生意最冷清的时候，所以一般生意都会很快成交。

5. 赋税优势

在美国，和房地产投资相关的支出是可用来抵税的，例如：贷款利息（Mortgage Interest）、房地产税（Property Tax）、修缮（Repairs and Maintenance）、保险与清洁（Insurance and Cleanings）等支出。若想充分利用赋税优势，最好的方式是购屋之前先询问专业人员。

但是，以上的5点也非不变的铁则。若你想买的房地产是观光度假胜地，可能以上几点就不适用。

然而，对大部分的美国人而言，假期购物的确是购买物美价廉房地产的好时机。

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