[地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

乐活按语
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赶紧在2017年前把空置屋租出去吧！

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【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着，议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书，一旦被通过，就将进入公众咨询阶段。

温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间，属于每年都要交的税款，业主需要自行申报，逃税者将被罚款最高$1万元。
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( r& B' s9 G  a5 v温哥华市长罗品信再次强调，征税的目的主要是增加租房市场的供应量，解决日益严重的租房危机，如果租房空置率今后增加到一定水平，市府将减少或废除税款。

4 Z1 P* U: s: [; M% A4 A6 Y4 D) G加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过，温哥华有10,800间住房都属于空置屋，其中大部分都是公寓，租房空置率为0.6%。

$ f% C% k' \% h0 W" e8 J什么房子会被征收空屋税？

户主的第二房产，比如投资房公寓，无论是被空置状态，还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子，都会被征收空屋税。
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什么房子可以豁免？

3 R6 Q6 y* K8 X, I6 @主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房，或是其地下室和房间的话，也是不需要交税的。
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% a- _* i1 `" d! L6 H& K0 l4 L, C7 ^第二房产如果是以下几种情况，也可以被豁免：

8 q$ I/ @2 c3 @+ Z: f* ?$ n1、物业在医嘱认证中
" y# h; e5 I% u5 V) N2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修
! ]; k! M5 [0 o' B) H. u! X/ C4 r! v3、业主或租客在住院
. h( H5 E9 P  i6 p( C8 F) D4、物业正在变更所有权
5、物业正受到限制出租
6、业主或租客因为工作或学习的原因，在该物业里每年居住时间大于等于9个月，但在其它地方有主要自用房



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5 e* E; n0 k( j/ e& @政策细节还在商讨中

  a2 e) D2 C, A# p! P空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始，11月会将建议条例呈交市议会，新税会在2017年实施，2018年就需要缴税了。

目前，很多问题孩子啊商讨中，包括第二住房空置多久才会被征税？或是税率应该为多少？以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。

# g9 r3 V3 X! k, d5 [9 X罚款多少也仍在讨论中，有人提出如果有人逃税，可以少罚些钱，但在来年提高税率，也有人要求将罚款最大额度进一步提高。

政府将开展一系列开放日供公众参与讨论，也会有网上的调查问卷可以填写，想知道更多关于空屋税的消息，可以登录vancouver.ca。

出品：温哥华头条

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