美国各地一月房租创历史新高

美国各地一月房租创历史新高。留学生，你租到房了吗？

▌美国各地一月房租创历史新高

据Yardi Matrix最新月度报告，2015年年底公寓租金保持稳定，但一月租金有一定涨幅，创下历史新高，达1,170刀每月。之前的最高纪录是在去年九月，最高租金为1166刀每月。2015年1月至2016年1月增长率达6.4％，而过去几年的增长率仅2.8％。

▌波特兰市增幅最大，旧金山和萨克拉门托紧随其后

整个西海岸和东南地区市场租金增幅最大，例如波特兰，旧金山，萨克拉门托，西雅图，亚特兰大，洛杉矶，奥兰多和丹佛市。

波特兰市是去年的明星选手，租金增长14.8％，让人咋舌，预期于2016年其将在租赁市场降温，而丹佛市和旧金山的房租水平将持续升高。

在2016年波特兰的租金预计将增长9％，而旧金山和丹佛市将别达分到的11％和11.2％。

▌Yardi Matrix月度报告的其他亮点包括：

• 预计全国范围内，租金将会持续增长，然而可能不会一直以当前的速度增长，Yardi Matrix预计2016年租金上涨到了一定程度会放缓，但仍将很可能超过2.8％的平均水平。
• 2016年将是租赁市场快速发展的一年：强劲的就业增长，租房者人数大幅增长，低住房拥有率和低租金空置率等因素将推动产业发展。投资者对多户属性的建筑表现出更大兴趣。
• 几乎所有30个主要都市圈的平均增幅高于长期平均值：前30大都市区中的29个都超过国家长期平均2.8％的租金增幅。只有巴尔的摩保持在3%以下。
  
  

▌下面给大家看看在一些主要城市1170刀的租房体验：

● 波特兰市 ●

这间公寓位于波特兰市中心北部，购物中心，餐饮店，食品杂货店和文化活动一应俱全。公寓租金低于全国平均水平，每月约1000刀。里面还配备花岗岩台面，大窗户和不锈钢用具，公共设施包括一间游戏室，一间休息室和免费自行车存放处。

● 西雅图 ●

距离市中心仅一步之遥，社区附近有公园，小径，运动场，网球场，还有高尔夫球场。另外，小餐馆和购物中心也很多，这间公寓配有一间卧室，一间浴室，每月租金为1,075刀，社区配套设施包括一个运动中心，还有桑拿浴室。

● 丹佛 ●

位于丹佛市中心的东南处，租房需求较大的国会山地区。这件公寓附近有很多餐馆，夜市。每月月租为900刀。房间里配有瓷砖防溅板，定制橱柜，宽敞的步入式衣橱。租金支付方式灵活，有免费无线网络连接和室内自行车存放处。

● 巴尔的摩 ●

与此同时，在巴尔的摩，只需955美金就可以得到在MICA住宅区租到一个1300平方英尺的3居室楼房，室内配有硬木地板，节能电器，帆船风格的厨房，卧室宽敞。

这...这...这...我是租还是不租呢？

文 / 北美留学生编辑部

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