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7 R$ G$ t8 g8 Y5 w) W* Q最近多伦多房地产市场中的公寓销售火爆异常——市中心漫无天际的起重机和那些跃跃欲试拔地而起的大楼,似乎预示着多伦多即将迎来一轮“公寓高潮”。 一些公寓更火热的区域据BuzzBuzzHome最近名为“2017年多伦多新屋展望”的报告显示:多伦多公寓市场在如下五个区域中异常火爆:3 `" I/ ?. J4 \- L
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1. Entertainment District
$ @/ _, }6 ~9 h8 ~2. Church Wellesley Village
3 S* |% ]1 l6 x! I. C3. St. Lawrence
: ^. l; u; p6 g+ O4. Garden District$ z/ C) Y$ O8 L9 j% E/ z
5. Fashion District" ^) g/ c. u! c1 y/ c
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BuzzBuzzHome 根据这五个区域的现有公寓单元量、已售单元和在售单元等因素列出如下结果;从数据中我们可以看到公寓单元的平均价格最低已经达到$650每平方尺了。 5 a- e1 J( [ M' \' I
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1. Entertainment District区域 }' l3 Y% |0 B: _" g: K2 }- q7 a! x7 L
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" |- M4 }' [* a" u· 24个开发项目 · 3,094个正在施工的单元 · 3,712个已登记入住的单元 · 4,431个正在出售的单元 · $919/每平方尺成交均价 . _; n; p* t# u; ^) M, d
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2. Church Wellesley Village区域4 q7 s8 C. x8 Y9 U$ ^. W
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· 17个开发项目 · 2,073个正在施工的单元 · 1,103个已登记入住的单元 · 4,404个正在出售的单元 · $871/每平方尺成交均价 : x4 L, l$ ] s2 v, Z( ^
3. St. Lawrence区域 4 Q+ A) y3 E p L: s1 ]' R
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" \) J# p- S3 U: [( l. c, D· 15个开发项目 · 1,144个正在施工的单元 · 4,106个已登记入住的单元 · 1,909个正在出售的单元 · $730/每平方尺成交均价
5 p$ R3 p7 G2 ?: s* Q9 _9 S7 \4. Garden District区域 ; W# d0 P v8 C- w! q
% x8 k) Y) h0 @- Q · 15个开发项目 · 533个正在施工的单元 · 2,494个已登记入住的单元 · 2,752个正在出售的单元 · $650/每平方尺成交均价 & E* ?! R+ T' D) g
5.Fashion District区域 2 `& ]2 Z! m! ~! f1 l
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· 17个开发项目 · 552个正在施工的单元 · 2,015个已登记入住的单元 · 1,942个正在出售的单元 · $650/每平方尺成交均价
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不仅多伦多的房地产市场愈见恐怖:房价一路飙升——使得想要在多伦多安居置业的人仿佛觉得是天方夜谭。如今连哈密尔顿的房价也如出一辙地一路高涨。 e3 y! w" l% Y
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环球邮报今天指出:根据加拿大房价格综合指数显示多伦多的居民住宅房价一年增长了21%,哈密尔顿则以17.6%的增幅紧随其后。5 [$ n% ]% P" b3 {# a
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然而根据加拿大地产协会最新的报告显示,尽管大多伦多地区的房价依旧火热,可全国的房地产市场可能将趋于平缓。全国范围内2017年1月的房子均价为$470,253 ,仅比2016年同期高出0.2%。
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虽然全国有些区域的房地产市场价格跌落,加拿大地产协会的报告也显示出多伦多的增幅超过20%,且存在严重的供求不平衡。加拿大地产协会首席经济学家Gregory Klump指出:“除非房产买卖交易大幅下降,不然房地产市场将会继续面临严重的供不应求情况;特别是多伦多和英属哥伦比亚省的一些城市。”+ ~* B4 ?& W0 R% |. `( C* k
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