多伦多火爆房市——细数五大最贵公寓住宅区

4 y1 A/ e/ w; Y6 m! E3 |$ j最近多伦多房地产市场中的公寓销售火爆异常——市中心漫无天际的起重机和那些跃跃欲试拔地而起的大楼，似乎预示着多伦多即将迎来一轮“公寓高潮”。 一些公寓更火热的区域据BuzzBuzzHome最近名为“2017年多伦多新屋展望”的报告显示：多伦多公寓市场在如下五个区域中异常火爆:
" {. J8 Q; R4 H, q- {! S. m! w2 }
1.  Entertainment District
2.  Church Wellesley Village
, _7 ]  }0 c6 u3.  St. Lawrence
8 v1 E) v+ d+ p4.  Garden District
( M2 x: ]+ P4 `3 b8 u5.  Fashion District
" A7 D* Y, H9 T3 G* }: T6 u. M
BuzzBuzzHome 根据这五个区域的现有公寓单元量、已售单元和在售单元等因素列出如下结果；从数据中我们可以看到公寓单元的平均价格最低已经达到$650每平方尺了。

1. Entertainment District区域

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·       24个开发项目

·       3,094个正在施工的单元

·       3,712个已登记入住的单元

·       4,431个正在出售的单元

·       $919/每平方尺成交均价

- M+ b8 i$ f) g& s4 d: Z* |
* i% \' o" j, G5 s/ v- x: p: w2. Church Wellesley Village区域

) N# a8 k3 L" z8 Y& r: B' S% H
; i- j* l$ a: F* t9 |

·       17个开发项目

·       2,073个正在施工的单元

·       1,103个已登记入住的单元

·       4,404个正在出售的单元

·       $871/每平方尺成交均价

3.  St. Lawrence区域

·       15个开发项目

·       1,144个正在施工的单元

·       4,106个已登记入住的单元

·       1,909个正在出售的单元

·       $730/每平方尺成交均价

4. Garden District区域

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     ·       15个开发项目

·       533个正在施工的单元

·       2,494个已登记入住的单元

·       2,752个正在出售的单元

·       $650/每平方尺成交均价

5.Fashion District区域

     ·       17个开发项目

·       552个正在施工的单元

·       2,015个已登记入住的单元

·       1,942个正在出售的单元

·       $650/每平方尺成交均价

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不仅多伦多的房地产市场愈见恐怖：房价一路飙升——使得想要在多伦多安居置业的人仿佛觉得是天方夜谭。如今连哈密尔顿的房价也如出一辙地一路高涨。
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环球邮报今天指出：根据加拿大房价格综合指数显示多伦多的居民住宅房价一年增长了21%，哈密尔顿则以17.6%的增幅紧随其后。
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- f1 @& R: }& c4 g& e4 [然而根据加拿大地产协会最新的报告显示，尽管大多伦多地区的房价依旧火热，可全国的房地产市场可能将趋于平缓。全国范围内2017年1月的房子均价为$470,253 ，仅比2016年同期高出0.2%。
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虽然全国有些区域的房地产市场价格跌落，加拿大地产协会的报告也显示出多伦多的增幅超过20%，且存在严重的供求不平衡。加拿大地产协会首席经济学家Gregory Klump指出：“除非房产买卖交易大幅下降，不然房地产市场将会继续面临严重的供不应求情况；特别是多伦多和英属哥伦比亚省的一些城市。”

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