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最近多伦多房地产市场中的公寓销售火爆异常——市中心漫无天际的起重机和那些跃跃欲试拔地而起的大楼,似乎预示着多伦多即将迎来一轮“公寓高潮”。 一些公寓更火热的区域据BuzzBuzzHome最近名为“2017年多伦多新屋展望”的报告显示:多伦多公寓市场在如下五个区域中异常火爆:7 a# K0 L; T. e: f( @
( o5 H* E$ l% t% p9 m& e1. Entertainment District, q2 a5 y* k) N4 ~9 w
2. Church Wellesley Village
' u( @* @* _! v& T! L9 C3 H4 d* t3. St. Lawrence% Y5 j: c2 a, J8 r9 ^
4. Garden District1 ?0 E% B* Z* \2 b
5. Fashion District- U8 w$ p9 [* y7 @7 O( k
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BuzzBuzzHome 根据这五个区域的现有公寓单元量、已售单元和在售单元等因素列出如下结果;从数据中我们可以看到公寓单元的平均价格最低已经达到$650每平方尺了。 ; t7 I5 O8 S7 l# t1 z- O2 O+ I! R
w/ }. t" f) |' \( [8 X1. Entertainment District区域
- ?% v! W( ^- U9 D+ {4 q- t' D1 w# d6 |8 K v1 t9 M6 Z$ l
& c2 M0 a; W$ ^' @- `. ]+ E8 @7 f· 24个开发项目 · 3,094个正在施工的单元 · 3,712个已登记入住的单元 · 4,431个正在出售的单元 · $919/每平方尺成交均价 ; h; K/ U7 y8 b. T! A S
5 S" _* ^4 Z4 w2. Church Wellesley Village区域
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: b$ l1 L6 R: m$ e4 D. Y* `2 W* f# _" `
· 17个开发项目 · 2,073个正在施工的单元 · 1,103个已登记入住的单元 · 4,404个正在出售的单元 · $871/每平方尺成交均价
) s) {5 z! e- r# M3. St. Lawrence区域
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· 15个开发项目 · 1,144个正在施工的单元 · 4,106个已登记入住的单元 · 1,909个正在出售的单元 · $730/每平方尺成交均价
5 q1 H6 `6 S1 D) u+ B4. Garden District区域 ! P5 f w& ?& u& P/ A8 n
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· 15个开发项目 · 533个正在施工的单元 · 2,494个已登记入住的单元 · 2,752个正在出售的单元 · $650/每平方尺成交均价 3 W3 @' h: ~; H6 Z( ]& T
5.Fashion District区域 & q# b p: e7 q4 N
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· 17个开发项目 · 552个正在施工的单元 · 2,015个已登记入住的单元 · 1,942个正在出售的单元 · $650/每平方尺成交均价 1 ^6 d d3 m( n4 s( R
( L& F* h" N Y3 B7 S/ }* W不仅多伦多的房地产市场愈见恐怖:房价一路飙升——使得想要在多伦多安居置业的人仿佛觉得是天方夜谭。如今连哈密尔顿的房价也如出一辙地一路高涨。
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环球邮报今天指出:根据加拿大房价格综合指数显示多伦多的居民住宅房价一年增长了21%,哈密尔顿则以17.6%的增幅紧随其后。
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+ u$ L o8 @6 |3 ], i* s2 J$ |然而根据加拿大地产协会最新的报告显示,尽管大多伦多地区的房价依旧火热,可全国的房地产市场可能将趋于平缓。全国范围内2017年1月的房子均价为$470,253 ,仅比2016年同期高出0.2%。
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虽然全国有些区域的房地产市场价格跌落,加拿大地产协会的报告也显示出多伦多的增幅超过20%,且存在严重的供求不平衡。加拿大地产协会首席经济学家Gregory Klump指出:“除非房产买卖交易大幅下降,不然房地产市场将会继续面临严重的供不应求情况;特别是多伦多和英属哥伦比亚省的一些城市。”2 v ~, [1 b$ f2 E# ]7 b* i' x
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