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多伦多火爆房市——细数五大最贵公寓住宅区

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发表于 2017-2-16 02:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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7 R$ G$ t8 g8 Y5 w) W* Q最近多伦多房地产市场中的公寓销售火爆异常——市中心漫无天际的起重机和那些跃跃欲试拔地而起的大楼,似乎预示着多伦多即将迎来一轮“公寓高潮”。 一些公寓更火热的区域据BuzzBuzzHome最近名为“2017年多伦多新屋展望”的报告显示:多伦多公寓市场在如下五个区域中异常火爆:3 `" I/ ?. J4 \- L
+ ]6 y3 I& c' w! C
1.  Entertainment District
$ @/ _, }6 ~9 h8 ~2.  Church Wellesley Village
3 S* |% ]1 l6 x! I. C3.  St. Lawrence
: ^. l; u; p6 g+ O4.  Garden District$ z/ C) Y$ O8 L9 j% E/ z
5.  Fashion District" ^) g/ c. u! c1 y/ c
; `' T0 G& g( A# G& J# U. t
BuzzBuzzHome 根据这五个区域的现有公寓单元量、已售单元和在售单元等因素列出如下结果;从数据中我们可以看到公寓单元的平均价格最低已经达到$650每平方尺了。 5 a- e1 J( [  M' \' I
9 T1 ~5 V4 K: f9 Z7 z$ |' i* h
1. Entertainment District区域
  }' l3 Y% |0 B: _" g: K2 }- q7 a! x7 L
/ G" P2 @5 d" N3 g, L

" |- M4 }' [* a" u
·       24个开发项目
·       3,094个正在施工的单元
·       3,712个已登记入住的单元
·       4,431个正在出售的单元
·       $919/每平方尺成交均价
. _; n; p* t# u; ^) M, d
4 u' ]0 P) |: }! Z- w
2. Church Wellesley Village区域4 q7 s8 C. x8 Y9 U$ ^. W
1 o) U; ^2 z! _. m1 K

" @' Z& W+ R+ X! c- u- i# c. i; t6 ?' B& v3 {% @$ K0 ]. i: W
·       17个开发项目
·       2,073个正在施工的单元
·       1,103个已登记入住的单元
·       4,404个正在出售的单元
·       $871/每平方尺成交均价
: x4 L, l$ ]  s2 v, Z( ^
3.  St. Lawrence区域
4 Q+ A) y3 E  p  L: s1 ]' R

/ r& W, s4 E" I& T8 W
" \) J# p- S3 U: [( l. c, D
·       15个开发项目
·       1,144个正在施工的单元
·       4,106个已登记入住的单元
·       1,909个正在出售的单元
·       $730/每平方尺成交均价

5 p$ R3 p7 G2 ?: s* Q9 _9 S7 \
4. Garden District区域
; W# d0 P  v8 C- w! q

% x8 k) Y) h0 @- Q
     ·       15个开发项目
·       533个正在施工的单元
·       2,494个已登记入住的单元
·       2,752个正在出售的单元
·       $650/每平方尺成交均价
& E* ?! R+ T' D) g
5.Fashion District区域
2 `& ]2 Z! m! ~! f1 l
( G9 c1 }% W* H2 e9 U6 ]9 ^
     ·       17个开发项目
·       552个正在施工的单元
·       2,015个已登记入住的单元
·       1,942个正在出售的单元
·       $650/每平方尺成交均价

* h" p& T7 V9 f" Q0 X* p$ D$ G9 {7 S6 u1 e1 u) B! C
不仅多伦多的房地产市场愈见恐怖:房价一路飙升——使得想要在多伦多安居置业的人仿佛觉得是天方夜谭。如今连哈密尔顿的房价也如出一辙地一路高涨。  e3 y! w" l% Y
6 D2 b6 @! ]4 B! @
' R: W+ L- X& E
环球邮报今天指出:根据加拿大房价格综合指数显示多伦多的居民住宅房价一年增长了21%,哈密尔顿则以17.6%的增幅紧随其后。5 [$ n% ]% P" b3 {# a
1 |/ h/ m' d* W& [
6 o' G- `2 Q8 @: f
$ m" ?! {% }: M& A0 \$ b
然而根据加拿大地产协会最新的报告显示,尽管大多伦多地区的房价依旧火热,可全国的房地产市场可能将趋于平缓。全国范围内2017年1月的房子均价为$470,253 ,仅比2016年同期高出0.2%。
# J; [- |2 b$ Y& r. r+ i6 ~4 m  s  I6 l: R
) S( G5 B8 Q; y
8 D  E4 D, K% Y$ R3 z
虽然全国有些区域的房地产市场价格跌落,加拿大地产协会的报告也显示出多伦多的增幅超过20%,且存在严重的供求不平衡。加拿大地产协会首席经济学家Gregory Klump指出:“除非房产买卖交易大幅下降,不然房地产市场将会继续面临严重的供不应求情况;特别是多伦多和英属哥伦比亚省的一些城市。”+ ~* B4 ?& W0 R% |. `( C* k

  D1 ]' f9 m& l; B# Z* F4 ?7 M9 {/ H4 }9 z( K7 G
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