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多伦多火爆房市——细数五大最贵公寓住宅区

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发表于 2017-2-16 02:00 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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最近多伦多房地产市场中的公寓销售火爆异常——市中心漫无天际的起重机和那些跃跃欲试拔地而起的大楼,似乎预示着多伦多即将迎来一轮“公寓高潮”。 一些公寓更火热的区域据BuzzBuzzHome最近名为“2017年多伦多新屋展望”的报告显示:多伦多公寓市场在如下五个区域中异常火爆:7 a# K0 L; T. e: f( @

( o5 H* E$ l% t% p9 m& e1.  Entertainment District, q2 a5 y* k) N4 ~9 w
2.  Church Wellesley Village
' u( @* @* _! v& T! L9 C3 H4 d* t3.  St. Lawrence% Y5 j: c2 a, J8 r9 ^
4.  Garden District1 ?0 E% B* Z* \2 b
5.  Fashion District- U8 w$ p9 [* y7 @7 O( k
4 p* x/ g5 U7 }9 Z
BuzzBuzzHome 根据这五个区域的现有公寓单元量、已售单元和在售单元等因素列出如下结果;从数据中我们可以看到公寓单元的平均价格最低已经达到$650每平方尺了。 ; t7 I5 O8 S7 l# t1 z- O2 O+ I! R

  w/ }. t" f) |' \( [8 X
1. Entertainment District区域

- ?% v! W( ^- U9 D+ {4 q- t' D1 w# d6 |8 K  v1 t9 M6 Z$ l

& c2 M0 a; W$ ^' @- `. ]+ E8 @7 f
·       24个开发项目
·       3,094个正在施工的单元
·       3,712个已登记入住的单元
·       4,431个正在出售的单元
·       $919/每平方尺成交均价
; h; K/ U7 y8 b. T! A  S

5 S" _* ^4 Z4 w2. Church Wellesley Village区域
+ Q8 }; d$ m  ]
0 N# ~3 {% ~8 j# Q6 F/ K4 p
: b$ l1 L6 R: m$ e4 D. Y* `2 W* f# _" `
·       17个开发项目
·       2,073个正在施工的单元
·       1,103个已登记入住的单元
·       4,404个正在出售的单元
·       $871/每平方尺成交均价

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3.  St. Lawrence区域

- a7 v9 O( J( w6 e+ N  ]+ e. w( L8 N' ^+ `
. ~+ e4 A& b( @+ i4 q8 _% \# U8 D
·       15个开发项目
·       1,144个正在施工的单元
·       4,106个已登记入住的单元
·       1,909个正在出售的单元
·       $730/每平方尺成交均价

5 q1 H6 `6 S1 D) u+ B
4. Garden District区域
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  b" _3 F! p' P0 ^" x
     ·       15个开发项目
·       533个正在施工的单元
·       2,494个已登记入住的单元
·       2,752个正在出售的单元
·       $650/每平方尺成交均价
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5.Fashion District区域
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) L3 N: G( l0 f% I4 g, ?  H
     ·       17个开发项目
·       552个正在施工的单元
·       2,015个已登记入住的单元
·       1,942个正在出售的单元
·       $650/每平方尺成交均价
1 ^6 d  d3 m( n4 s( R

( L& F* h" N  Y3 B7 S/ }* W不仅多伦多的房地产市场愈见恐怖:房价一路飙升——使得想要在多伦多安居置业的人仿佛觉得是天方夜谭。如今连哈密尔顿的房价也如出一辙地一路高涨。
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' E2 P2 Z; F: W( z2 M* v) y- G9 G
环球邮报今天指出:根据加拿大房价格综合指数显示多伦多的居民住宅房价一年增长了21%,哈密尔顿则以17.6%的增幅紧随其后。
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# D" p' M9 [1 H+ _+ Q& h4 j
! E" [( s# p6 m# X7 w
+ u$ L  o8 @6 |3 ], i* s2 J$ |然而根据加拿大地产协会最新的报告显示,尽管大多伦多地区的房价依旧火热,可全国的房地产市场可能将趋于平缓。全国范围内2017年1月的房子均价为$470,253 ,仅比2016年同期高出0.2%。
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0 [2 [8 V4 c2 T8 ~* |) e4 l7 b/ h# b/ w7 [& w& m
虽然全国有些区域的房地产市场价格跌落,加拿大地产协会的报告也显示出多伦多的增幅超过20%,且存在严重的供求不平衡。加拿大地产协会首席经济学家Gregory Klump指出:“除非房产买卖交易大幅下降,不然房地产市场将会继续面临严重的供不应求情况;特别是多伦多和英属哥伦比亚省的一些城市。”2 v  ~, [1 b$ f2 E# ]7 b* i' x
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