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美国一直是海外投资的热点，对于海外资产配置的投资者来说，投资地点的选择往往是一个需要花时间考虑的问题。到底应该在美国哪些城市投资呢？这些城市都有什么优势？投资回报高不高呢？
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% l/ I. ?6 [. f' x% M6 K {针对这些问题，小编将会推出美国购房系列，为大家精心挑选性价比最高同时具备极高升值潜力的城市，让各位投资者实现投资低成本、高回报。
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7 y6 G T' ^$ n# `; F: D（成交金额排名前5的国际买家）
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/ n' n/ p3 f$ l6 _- ^# d/ h都知道买美国房优选洛杉矶，但是洛杉矶卫星城众多，那么大家都投资在哪里了呢?![]()
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尔湾市Irvine
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( d% c3 n5 f3 F; f! r, I尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。
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6 r- N- b( a2 c2 f2 W邦外推介美国置业优选——洛杉矶尔湾
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( B7 h n7 Q5 z- y2 N k►安全指数高，全美最适合宜居城市之一
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尔湾连续八年被FBI评价是全美最安全的城市之一。尔湾的犯罪率比全国的平均低46%，比加州90%的城市都要安全。2012年，尔湾在CNN全美宜居城市排名第6名，加州第一名。* n' k# b- c8 g1 U; b0 c) |
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" {) c- [: z8 g) P& j& r3 V5 c►房价呈稳定增长，升值潜力大，投资预期回报高
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& V, P# i* i+ m自2012年以来，尔湾房产中位价持续上涨，在过去5年，尔湾的房屋平均每年的增值率为9%，房产专家预测未来还会持续增长。3 b4 ^7 R, _0 u7 ^, }% P
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►富人、高素质人才聚居点，商业人士和白领占80%
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. x9 d$ Y! K& Q+ {尔湾是华人宜居的热门城市，华裔占45%左右，白人也约占45%。同时尔湾家庭中位数收入达到十万多美元一年，远高于美国整体的收入中位数（五万六千美元），是全美名副其实的富人聚居地之一。0 A: W/ G# @, g. k, Q8 g# U" q R c
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- `' k, K# [/ |1 k) ^, t►学区评分高，教育质量好3 y' U! [" V" }* ?# n& Q
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尔湾教育资源丰富且被评为近乎满分的学区。区内有多所10分满分的学校。尔湾联合学区被评为“全美最佳教育系统之一”。加州大学尔湾分校被评为全美最佳公立大学，区域内还有康科迪亚大学，加州州立大学富勒顿分校等大学。4 H ~" s9 t. L
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& `5 l& H3 P1 o7 A7 j# R►高科技公司的聚集地，经济实力强劲, Y) n$ T/ ~: z& K" B( M% o& e
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' Y9 @# ]% g: _' k/ C2 j尔湾有良好的商业环境，汇聚众多高科技公司总部，如半导体企业博通公司、电脑硬件生产商西部数据、游戏开发商暴雪和汽车公司福特等。高科技产业的成功发展吸引了大量高素质人才，经济实力不容小觑。& p# J" \$ l& G. O
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►基础设施完善，交通便捷
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尔湾位于加利福尼亚以南五十公里处，离洛杉矶只有44分钟车程。7条公路让尔湾出行变的非常方便。
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6 _' S# z6 C: W( L, w% W! v! I- v►城市规划杰出，保留大量的开放空间和自然保护区
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尔湾的规划在全美闻名，经过周密规划，开发保留了大规模的开放空间和保护区。规划中包括：森林绿地，178英亩野生动物走廊，18洞锦标赛高尔夫球场，热气球大草坪、节日庆典广场、农贸市场、4个足球场、5个小湖泊、野餐区、儿童攀岩区、图书馆，歌剧院及艺术长廊等。. w3 u/ Y1 w+ j8 L2 o8 o
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►休闲娱乐设施齐全，购物便利0 e' M% x' k+ p6 @0 Q+ g
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: ~3 R8 S( b5 i% x2 @尔湾拥有40多家购物中心，例如: Irvine Spectrum Center （尔湾光谱购物中心）， Fashion Land （海边的时尚乐园）以及尔湾 社区的购物中心，为住户提供极大便利。
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0 O; D R8 y% ?+ r6 v* [; p2 a3 d* Q►独享橙县最佳海岸风光1 F% g1 U2 a! n) H
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! ]- t" {+ }. H0 V尔湾包含长达了9英里的加州海岸线，开车只需数分钟车程即可享受无敌海景。这里有闻名全美的海滩公园Crystal Cove State Park，以及冲浪者圣地The Wedge等。
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8 |7 G- C! Y$ X【项目推荐】* A; _8 y$ f! C) I" d0 c$ J' e0 D
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( u+ D; O {7 @6 m: |# ?项/目/名/称
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项目地址： 112 Fixie Irvine,CA92618
' b% V; u0 X0 {$ g. H项目类型： 联排别墅
& N: ]1 O; o z: c户型：2-3房（三层） ( H2 |% ?7 \ ~4 H% g& ^2 v& r3 D0 p( j
面积： 154㎡-192㎡ ( ?+ u6 y9 ~$ S) x% M7 E4 R8 `
价格：65万美元起
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* L2 R6 n! q8 F9 e. a7 X![]() Harper- h% Q" w( R- c3 ]$ [, ]' x
项/目/名/称 [' Q( J9 J7 l: D
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- q+ H8 x% M- i9 F$ m项目地址： 816 beacon Irvine,CA926180 y" X5 Y7 a1 O$ u. r
& ] u8 ?1 z3 j6 n& M( d3 p; Q项目类型： 独栋别墅$ d' Z, ]7 t+ ?
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户型： 3-4房（双层）, I. _9 H' p; ~7 |# r7 k- J
B& L$ I" d% m面积： 157㎡-187㎡ 1 R, {8 `% D; P& Q3 `
价格： 80万美元起
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4 M' r! ~: Q F5 z) b! Z7 y![]() Melody& Z6 d, t. h; P5 |9 Q6 Y
项/目/名/称# G( l: p' R/ V) \& F
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项目地址： 134 Smallwheel Irvine,CA92618 & m9 X0 |; q2 G! G5 n% X# K8 n
项目类型： 独栋别墅3 N1 y7 h! c. A1 R: ?- ^% W
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户型： 4房（双层） , S1 q+ z/ h! L* a
面积： 215㎡-257㎡ + p- T m; B& Z+ k$ D- y V
价格： 95万美元起 & H7 u, o: O6 B/ e) s
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; u9 W5 R0 l, D2 k" u* S3 K![]() Larkspur
% z$ d1 k9 J4 |# H项/目/名/称, r$ L! c0 Z$ B
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% z" n9 b" P2 A: _项目地址： 139 Smallwheel Irvine,CA92618
0 H7 r- D4 a: ]4 B. e+ Y; n5 S项目类型： 独栋别墅, B0 E; B) \) R- h0 ^
9 ?7 \, P, t( }- @户型： 4-5房（单/双层） 6 u3 p- w- O3 A1 i+ T: o
面积： 201㎡-293㎡ . A) c- K8 W; w7 ]+ J' c a6 J
价格：115万美元起 1 a: Q8 s0 T! D
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这么颜值与实力具备的梦想之城，
+ [+ h0 B1 |; s9 X你还要再错过吗？ ; Q- U# K q- E0 R+ r
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7 g! L! `/ T; R/ K: T! Z8 _邦外海外美国经纪人' U; c' L R6 F1 l! j
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