看看推高加拿大全国4月房价Top3的”罪魁祸首“！

4月份，加国楼市价格连续15个月直线上涨，史上最高价呀。


数据显示，推高房价的“罪魁祸首”有三大城市：

多伦多Toronto、汉密尔顿Hamilton和维多利亚Victoria。

随着时间的推移，追踪独立屋重复销售的指数发现，多伦多遥遥领先，4月价格指数上涨2.6％。该市自今年年初以来涨幅达7.3％，过去12个月涨幅达26.3％。

附近的汉密尔顿因为多伦多住房热潮的溢出，房价直线上扬，其价格指数在4月份上涨2%，过去一年上升23%。

一年前，温哥华的价格涨幅最快，现在出现放缓迹象。4月价格指数下跌0.1％，与去年同期相比，价格上涨9.7％，低于全国平均水平13.4％。

许多市场专家表示，温哥华的外国买家税已经将买家推向其他城市。其中维多利亚涨幅明显，四月份价格指数上涨1.5%，过去一年上涨19%。

Capital Economics资深经济学家David Madani表示，“根据去年年初开始的家庭销售冷却计划，预计温哥华的房价将在未来几个月内下降得更低。

Madani预测多伦多也将经历类似的冷却。他指出，4月份，这座城市的新房上涨幅度突然上涨30％。这是“进一步的证据表明，房价通胀的上涨接近高峰，将在今年年底前大幅回落。”他在一份客户留言中写道。

不是每个人都同意这一观点，国家银行高级经济学家Marc Pinsonnault表示，即使安省上个月公布出台新房规则，他仍然看不到房价的下滑。Pinsonnault在一份客户说明中写道：“在未来几个月内，该税收将对房屋销售和房屋价格的增长产生影响。”

“但是即使这个措施来遏制投机行为，不应该因为诸如创造就业机会，来自其他国家的移民以及其他省份的移民净流动等基础性因素而使房价上涨停滞，低利率也有助于住房热潮"。

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