买首套房必须要知道！ 否则损失百万元

你打算今年加拿大买首套房吗?

/ F4 F3 b8 I. a8 G' S' q0 U虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。

) J+ Y$ G& k. k( P但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。
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4 w8 }: H/ X8 f9 y* i! c$ O那么，首套房应该注意什么呢?

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' s( j8 X3 W* i( Q有针对性的问题

# O+ W5 q7 F) r一定要提前做买房的相关准备工作!

5 L8 W  ~5 `( U8 F9 @: ], C一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题

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例如以下问题：
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卖家为什么卖房?

8 f/ e- @8 c" C( T! ]" W卖家当初是花多少钱买的?
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该社区是否有类似的房子在出售?

卖家收到了多少份offer?

! [. g  F2 v0 U- ?7 t& I  a! @! b屋顶是不是很旧?

( s$ R' c6 a6 q: L! M是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责?
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附近的学校怎么样?就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。

这幢在售房子里是否发生过什么案件?一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。

0 d7 a# }$ n+ x  f6 P房子的潜力

世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。

0 K) p  L; Z9 g9 U" E0 n房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。

假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。

找到合适的经纪人
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找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。

9 K9 x" o4 B6 [: N  o4 ?经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。
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, D- U4 I& h$ H, Z% a避开待拆或者需要整修的房屋
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* x) o! S7 _: D9 Y' q. H4 [, u! [# p买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。

7 `; u/ X! B7 a' j' D9 \7 ^  Q有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。
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$ [2 Y0 ?; {+ N' j/ V2 m认真评估首付及贷款金额
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买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。

3 Z9 @# N8 E- Z/ }( d在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。

来源：加国无忧

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