[地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

乐活按语
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赶紧在2017年前把空置屋租出去吧！

. x$ D7 S; K; C' ?* e3 u9 p, u  t【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着，议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书，一旦被通过，就将进入公众咨询阶段。

温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间，属于每年都要交的税款，业主需要自行申报，逃税者将被罚款最高$1万元。
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温哥华市长罗品信再次强调，征税的目的主要是增加租房市场的供应量，解决日益严重的租房危机，如果租房空置率今后增加到一定水平，市府将减少或废除税款。
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% V; l) f6 z0 U# O8 u加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过，温哥华有10,800间住房都属于空置屋，其中大部分都是公寓，租房空置率为0.6%。

, F' L2 F- f+ q. o& U什么房子会被征收空屋税？

4 l$ W7 p! s& h5 T& D# P" {户主的第二房产，比如投资房公寓，无论是被空置状态，还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子，都会被征收空屋税。
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什么房子可以豁免？
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$ W( q' P; h* |) Y" j% ^- o3 D* b主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房，或是其地下室和房间的话，也是不需要交税的。
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1 x. f. T2 L4 P9 @3 f1 o0 O7 z. E第二房产如果是以下几种情况，也可以被豁免：

1、物业在医嘱认证中
2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修
3 m, w# P. Y* Z8 T3、业主或租客在住院
4、物业正在变更所有权
5、物业正受到限制出租
1 X0 }% m" C' m" D9 _% k" Z: _! H6、业主或租客因为工作或学习的原因，在该物业里每年居住时间大于等于9个月，但在其它地方有主要自用房
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政策细节还在商讨中
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/ A" A6 a4 N: H: b# A空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始，11月会将建议条例呈交市议会，新税会在2017年实施，2018年就需要缴税了。

目前，很多问题孩子啊商讨中，包括第二住房空置多久才会被征税？或是税率应该为多少？以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。

1 e5 C1 N$ e9 G罚款多少也仍在讨论中，有人提出如果有人逃税，可以少罚些钱，但在来年提高税率，也有人要求将罚款最大额度进一步提高。

1 R! S  R, C' ~) X; T' X! A, h政府将开展一系列开放日供公众参与讨论，也会有网上的调查问卷可以填写，想知道更多关于空屋税的消息，可以登录vancouver.ca。
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$ F8 J0 N* b- C: G0 d, n出品：温哥华头条

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