洛杉矶华人区（上）(下）

从数据上来看，全美华人共有330万人，占美国总人口的1%。加州的华人共有123万人，占全美华人的37.4%。我们一般说华人居住的城市是指拥有15%以上比例华人的城巿，但是居住在洛杉矶市区里的华人的比例不超过2%。那么洛杉矶的华人都住在哪里呢？

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实际上，这边的华人大多分布在圣盖博谷的东区、西区以及橙县，这是华人分布最集中的三个区域。前两者属于洛杉矶县，后者也被称为橘子郡（Orangecounty）。其中，圣盖博谷西区是最早开发的华人区域。这里著名的城市有：蒙特利公园市、阿凯迪亚、圣马力诺、圣盖博、阿罕布拉市等，这里华人的比例非常高，通常在60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌，你碰到的大部分人是黑头发的中国人，在这里你可以直接用中文生活。

尔湾市

　　总人口：212,375

　　华人比例：36.5%

　　平均家庭收入：72,057美元

　　房价/平方米：4050美元

　　房价中位数：756,700美元

　　房价上涨趋势：年涨15.8%

　　学校：小学22所，初中7所，高中4所

　　尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。著名的电子游戏暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。

　　2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为10万人以上的城市中犯罪率最低的美国城市。

　　最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。

　　尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校、康科迪亚大学、尔湾谷学院，的南加州大学橙县分校、布兰德曼大学、拉文大学和佩珀代因大学等。尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内，该学区内有四所高中，分别是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。小学更是优秀，十八所小学被评为加州前100名小学。

　　尔湾市的房价一直也未有大的回落，究其原因，华人大量涌入推高了当地房价。美国房价的整体趋势并未对其购置资产意愿造成影响。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了尔湾市优质教育资源和安宁的社会环境。

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洛杉矶华人区（下）
核桃（又名：沃尔纳特）市

　　总人口：39,718

　　华人比例：55.75%

　　平均家庭收入：81,015美元

　　房价中位数：701,200美元

　　房价上涨趋势：同比增长17.10%

　　学校:小学5所，初中2所，高中1所

　　核桃市又名沃尔纳特，是一个富足而又宁静的城市。核桃市以住宅社区为主，地域开阔，道路四通八达，从城堡、别墅、城市屋到高阶公寓，一应俱全，素有“小瑞士”之美誉。2012 年彭博商业周刊评比核桃市为加州最佳抚养儿童城市。2011年CNN 《金钱（Money）》杂志评比“全美最适合居住城市”。

　　核桃市的房产市场的上涨趋势非常稳定，得益于该地在全美首屈一指的优质学区，许多美国本地的人都慕名而来购买当地房产，核桃市不仅拥有着著名的加州阳光，还有优良的商业环境，有效率的政府管理与服务。在众多洛杉矶购房者眼中，核桃市近年来已经成为美国学区房几个首选城市之一。详情可参见此链接http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIxMDUyNjcyMg==&mid=2247483775&idx=1&sn=a84096329df9566f41c7fee254b29639&scene=0#wechat_redirect

　　奇诺岗

　　总人口：74,799

　　华人比例：30.3%

　　平均家庭收入：100,099美元

　　房价中位数：554,900美元

　　房价上涨趋势：年涨20.20%

　　学校：小学10所，初中2所，高中2所

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　　奇诺岗市位于洛杉矶东郊约30分钟车程之处，面积约116.2平方公里。“奇诺”（Chino）在西班牙语中的意思为“中国人的”。奇诺岗市在2012年被美国《金钱》杂志评为2012年最佳居住地；且在被评为美国中型城市年收入榜第6位；在2008年FBI将奇诺岗市评为最安全的城市之一。以加州来讲，在最适宜居住的前一百名城市中排名第七。

　　钻石吧

　　总人口：60,360

　　华人比例：52.2%

　　平均家庭收入：68,879美元

　　房价中位数：576,700美元

　　房价上涨趋势：年涨18.00%

　　学校：小学，9所，初中3所，高中2所

　　钻石吧是洛杉矶县郊外的一个富人区城市，与临近的奇诺岗市(Chino Hills)和核桃市(Walnut)皆位于绵延起伏的丘陵地内, 市容整齐美丽，草木如茵, 因此该区成为中上华人家庭的居住首选之一。

　　钻石吧市(Diamond Bar)为南加州华人聚集的城市之一，亚裔佔总人口约52%, 约有两万九千人。钻石吧市有一部分属于南加州顶尖的核桃市学区, 因此吸引许多重视孩子教育的父母迁居来该市。众多的华人人口也吸引许多亚裔商家和餐厅前来设立。

洛杉矶华人区（中）
亚凯迪亚

　　总人口：53,000

　　华人比例： 45.4%

　　平均家庭收入：77,758美元

　　房价中位数：975,400美元

　　房价上涨趋势：同比增长23.9%

　　学校：小学6所，初中3所，高中1所

　　亚凯迪亚位于圣盖博山山脚、洛杉矶市中心东北21公里。大约30年前，亚市居民几乎全是白人；然而现在，有近半数人口为亚裔背景。这种转型与台湾、中国大陆、韩国乃至其他亚洲国家的财富增加并移民美国，有着密不可分的关系。

　　亚凯迪亚学区是全美顶尖学区，在2009与2010年，美国《商业周刊》（Business Week）评选“最适合养育孩子城市”名单，亚凯迪亚市成为全美15个入选城市之一。

　　美国次贷危机和金融海啸爆发以来，全美房价暴跌，但亚凯迪亚等加州华裔聚集城市却不跌反涨，直接原因是华人大量涌入推高了当地房价。华人重视子女教育的传统在美国发扬光大。许多华人宁愿在这里买房或租房，就是看中了亚凯迪亚等地的优质教育资源和安宁的社会环境。

　　蒙特利公园

　　总人口：60,269

　　华人比例：47.7%

　　平均家庭收入：52,159美元

　　房价中位数：547,800美元

　　房价上涨趋势：年涨21.11%

　　学校：小学8所，初中1所，高中2所

　　蒙特利公园 （简称蒙市）座落于洛杉矶市东面，圣盖博谷帝王山脚，在美国华人主要聚居城市中占有重要指标地位。蒙特利公园不仅生活购物方便，这里也是美食的天堂，各种口味的餐馆应有尽有（特别是华人喜爱的菜肴）。由于各国移民较多，该市充分展示了多元化文化特色，元宵节等中国传统节日被列为该市的重要节日进行庆贺。

　　蒙市的房价在2008-11年经历了一个大的起落过程，最高点与最低点相差23%，但在2011年4月房价开始迅猛增长且未呈现下降趋势。

   

/ `. N/ E5 u7 k" h6 ]6 J  Z圣盖博

　　总人口：39,718

　　华人比例：25.4%

　　平均家庭收入：41,791美元

　　房价中位数：626,400美元

　　房价上涨趋势：同比增长11.14%

　　学校: 小学5所，初中1所，高中2所

　　圣盖博位于洛杉矶市以东，拥有高度融合的亚洲、欧洲和北美文化。第二代和第三代美国华人经常惠顾这里的商店和餐馆。

　　圣盖博市在圣盖博联合学区管辖范围内。2009年API学校报告将圣盖博联合学区评为加州最好的学区之一。Gabrielino高中一直是加州最好的高中之一。美国新闻和世界报道将Gabrielino高中评为“全美最好的公立高中”之一。

　　与亚凯迪亚市一样，圣盖博市房价在美国房价暴跌时也并未下降，究其原因，也是因为华人在加州投资兴趣渐浓，美国房价的整体趋势并未对其购置资产观点造成影响。

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