实拍：美国城市的普通住宅区 中国至少落后100年?

亚特兰大郊外新建的小区，中产阶级的房子。
/ }; O0 L( e$ ^, c9 d  ?; y" }
- }3 p9 P9 O2 x: S# Z- L1 }* M
; H' y, b# E) K! z' @  ~美国有句话，富人住树林，中产住草坪，所以小区不是越新越好，关键看树木多少。

3 y8 O: K- e/ N3 w# z0 A9 q
美国的别墅占到住宅总量的80%，大部分的美国人都住在这些环境优美的别墅里边，图片写实的这些普通别墅住宅，外观加环境的条件之间秒杀北上广很多城市住宅。

% a' G% S1 m- ]7 O1 v
郊区以外才叫别墅。以纽约为例，对别墅的理解是Apartment(单元公寓)以外的房子，一般离曼哈顿车程在一个到一个半小时。 按照形态来分，美国别墅一般分为Country House乡村别墅，和Vacation House度假别墅。


乡村别墅一般在近郊，幽静的乡村，供周末假期使用，度假别墅是在旅游度假区，一年中在长假期中使用，如迈阿密和佛罗里达。


/ ]$ }3 H: j2 _* b$ R+ X$ y住在森林里的康涅狄格州居民，多来自纽约金领一族。

* N+ x( o6 p" Z0 k' @" u1 o* k$ K
# y, h2 x2 D. h美国住别墅的人5+2(周一至周五在市区，周末在郊区别墅)的生活模式较多。北美别墅多用木结构。

  D% J5 l7 P; z! Z
; i% ?4 r. I  W# k因为美国有丰富的森林资源，且北美再生林每三四十年就要采伐更新一次，否则就自然腐朽。
7 ^# M( i) Q# D, U8 Q( H
. g1 |; x* D: p+ R% e( l( h0 L) h
所以美国二层以下的住宅一般用木材，其建造的产业化水平很高，先在地上打一个混凝土的地基，下好螺栓，然后工厂送来一片加工好的木龙骨架，现场 拼装后接水、电、管，再外封石膏板、保温板，讲究一些的则由人工将4厘米厚的红粘土砖砌在外面，这样的房子两个星期即可完工交付。佛蒙特州，森林里住宅。
- B- _: M* t( c' Y& ^% v$ E! J5 d
, q  l) s$ N9 \1 h9 Z: M
美国中产阶级住别墅。美国的别墅占到住宅总量的80%，在别墅里面，按照形态可分为townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。
: q" f# a% U0 j% F2 E

2 }9 Y* v/ F- i, y7 b0 r其中townhouse 就是我们现在讲的联排、双拼，两家共用一堵山墙，每户只有前后有一些花园面积，这种住宅形态所占比重非常大。德克萨斯州树林里住宅，绝对富人。
7 V: C( G# |+ B8 n$ }- E: N
- \1 x# l4 M' p- s! W
独栋别墅是指独门独户的住宅，建筑面积在400平米左右，单套占地2-3亩，美国中产阶级都住这样的住宅。

" o) _( I" i2 y# I4 z. t
庄园在美国只有极少数人能够享受，单套建筑面积1200 平方米，占地10-100 亩，室外活动在私家园林，屋主在自己家园看不到邻居，私密性非常好。盖茨住宅，被林木覆盖。
3 s3 W* e2 }2 k( k  T9 a' i

0 N  Z9 T6 N1 e7 i2 a/ T纽约除了曼哈顿是高楼大厦外很多这种房子。
6 r' m, @% J( Z5 `) C% }
# u1 M* D) |: X) n  e( Y& p
' t. T; u8 r# ^) J在美国，景观比朝向重要，一般会避免南向，因为光照引起的耗能过多。

% T. G; z% Y( k
5 l5 F( [# t! c+ g5 D3 j另外由于建筑的保温隔热一般做的较好，气候也比较干燥，所以朝向并不是特别重要的关注点。

5 l& t1 R1 w! G0 T% O
; }/ w. ~( R/ {( u8 c$ D$ }7 w由于生活方式不同，而很多别墅也是DIY 的，房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。中产阶级的草坪。

3 B# e; c1 y* s# v# F
美国的客人间一般都是主人的父母或者兄弟姐妹住(他们将此类人归为客人)，通常客人间都是空关着，你很难想象，主人为何热心安排上百人的家庭聚会，而不愿意安排一两个客人留宿。


9 p/ o" ]7 f" r7 r. `1 T国内一些早期的别墅则相反，常见一栋别墅里面设置了好多房间，就像主人在开旅馆一样，这大概因为中国人的家族观点比较强吧，留着一个家族的人住。


5 v, S. w- {! [: V; Z" o感觉生态自然不人为造成 ，看过说美国住宅更不是一搬中国公寓环境可比——时寒冰， 还说什么一遍 ，北京住房水平和美国差距50年。
2 ^6 H0 v, }/ P; U2 Q

7 _7 g% J& ]  E. k, K0 j. ~+ i, o& s7 m地下室就是储藏室和锅炉房。欢看好莱坞电影的人通常能看到这样的景象，很大的地下室都是乱七八糟的杂物和锅炉间，很难见到地下室有人住的房间，最多也就在地下室里设置一个工作间，主人可以在里面DIY 一些东西。


豪宅一半价值体现在园子。美国够档次别墅有一半的价值体现在园子上，房子的成本只占一半。


: v/ W; C2 ^7 J4 q9 x* |+ K; X美国人十分重视花园，这种重视程度是很多人难以想象的。

# H2 n. I8 p0 R/ O. M& _0 O9 |& B& F
' Z; m6 J0 p* [$ f3 q, o, F& r$ a% Z" }3 n花园在他们来看，主要有两大用途，一是可以自己动手修剪花草，体现主人个性，报上不是报道过吗，中国移民让花园荒芜，邻居看不过去主动帮忙打理，看过影片剪刀手爱德华的人就能理解为何美国人对花园那么依赖。

  v: J0 x/ i/ L) L1 u4 }; U
5 H3 [) x& x+ O( c1 s. p- @第二个用途是可以在花园搞一些party活动，如果家里人来的多，主人就会把客人请到花园里来，一般是围绕漂亮的游泳池和中心草坪来展开，必备的还有室外酒水吧，烧烤屋，乐池、舞池、风情帐篷等。


据说上海的绿洲比华利别墅里有的业主就在花园里养马，甚至放飞机，很有个性。


还有大量的别墅是没有特别的物业管理的，由住户与社区自行组建业主委员会协调各项事务。
3 q2 i" q+ o- @

如果一套美国别墅有400平米的建筑面积，那么最多只有150平米是卧室，一个主人卧室，一个儿童卧室，一到两个客人卧室，剩下的都是起居室、娱乐室、家庭厅、厨房和餐厅，这些公共空间占到了总面积的2/3.
4 W. t( W# O" M# h
2 R# L& _  V9 S2 R6 D' w4 W/ O/ K
* E, b6 ?% I) t0 ]( V3 B通常美国人的卧室都比较小，能放一张床就行，他们分得很清楚，卧室就是睡觉的地方，又不在卧室里跳舞，大了反而浪费。很多人理想中的完美居住地。
来源:凤凰网
9 @5 X+ W7 W: ]9 [
: A, B" D" x4 a$ a2 T; U6 \/ W6 [; O
1 g& v+ Y8 ~0 y7 d2 @1 c6 r0 H

转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-6717-1-1.html 谢谢