留学安全盾卷宗012 | 在美国，居住高级公寓有哪些注意事项？ ...

场景

韩文是来自中国的伯克利大学留学生。在租房时，他看了几则广告，选了一处自己喜欢的地点，那里有健身房、游泳池，入住的也都是白领。管理员给他一份二十多页的申请表后，他填上了自己的姓名、收入和银行证明。然而，韩文既没仔细阅读房客须知，也没有认识到一旦没遵守这些规则，会有什么惩罚。   

韩文既没仔细阅读房客须知，也没有认识到一旦没遵守这些规则，会有什么惩罚（资料图）

韩文入住后沾沾自喜，觉得比住散房的留学生高人一等。公寓大门有密码，陌生人不可以随便进来。到了晚上，还可以洗桑拿、游泳，还可以请朋友在后花园小酌。韩文认为由于居住环境的改变，让他一下进入高尚住宅区的生活圈子。

公寓非常高档（资料图）

可是在入住的第二周，韩文就碰到了麻烦，他接到管理处罚款通知，理由是他把刚刷洗的鞋子晾在他自己房间的窗台上，罚款是1000美元。韩文接到通知后大发雷霆，第一反应不是仔细阅读租房合同、房客须知，而是直奔管理处办公室大吵，指出这是种族歧视。韩文扬言要去告管理处，并且表示在自己的窗台上摆放什么，都是自己的自由。

9 k! y: p! S4 _/ p! a; n# C3 L韩文接到管理处罚款通知，理由是他把刚刷洗的鞋子晾在他自己房间的窗台上（资料图）

韩文没有听从管理处职员的警告，甚至扬言要殴打职员。一旁的公寓住户连忙报警，警察到达现场后，韩文向警察申辩道：“我的鞋放我房间的窗台，凭什么罚我1000美元？”然而，警察不会回答公寓的纠纷谁对谁错，他们来到现场，是要维护管理处工作的正常秩序。

韩文因为情绪失控，被警察用手铐带走，被罚6000美元，并被赶出公寓，还留下了不良记录。

: {4 w' j* h) s  L1 E4 a4 v' g韩文被赶出公寓，还留下了不良记录（资料图）

后来韩文不得不重新租房，却没想到自己的不良记录让大多数的公寓将他拒之门外，最后才好不容易找到一个华人家庭的地下室安身。  
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专家点评

医学行为治疗学博士魏嘉琪指出，来到美国要入乡随俗，也要遵守规则。在中国，把鞋晾在公寓的窗台上，并不算错，即使在美国的其他州也不一定会罚款，但是他违反了这家公寓的管理规定，更恐吓管理人员，这样的行为是不被允许的。

韩文违反了这家公寓的管理规定，更恐吓管理人员，这样的行为是不被允许的（资料图）

韩文租的留学生公寓是一所高级公寓，公寓内的房东和租客，都必须共同遵守由业主委员会和物业管理公司共同制定的规则。高级公寓非常注重环境整体美观，所以加州许多公寓的阳台都空荡荡的，即使业主想种一些花草，对植物的高矮都有严格规定，这是因为如果每家窗台、阳台都随意摆放杂物，会被视为对公众权益的侵犯，也会降低物业的价值。

其实，在美国部分的高级公寓，不仅不可以在阳台上晾晒衣物，在自家厨房烹饪也不可以使用辣椒、虾酱等刺激性味道的调味料；播放音乐、举行派对等，都必须严格按照管理条例上规定的时间、宿舍里的最多人数。否则，轻则遭到邻居抱怨，影响邻里关系，重则罚款，甚至被驱逐。

8 j$ E+ n1 V1 ~8 N5 d在美国，部分的高级公寓不允许在阳台上晾晒衣物

租房签约前，一定要仔细研读所有的须知，明白后签约。签名就表示你已经同意遵守，一旦违反，就要接受处罚。

租房签约前，一定要仔细研读所有的须知

魏嘉琪博士还提醒，留学生在美国遇到大事要找律师咨询，不要碰到麻烦就闹情绪，更不可以说激进的话、做出威胁性的动作。

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