我的“买房与自由”观：别为房子发愁，但也别跟房子有仇

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麦子导读：

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归根结底，人还是在活一种自我感受，无论这个感受是否和旁人外界相关，最终一切都是自己说服自己的过程。买不买房这事儿，有人为自由，有人为安宁，大家都没有错……

    文 | 张洛鸣 授权发布

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人生在世，没必要一辈子做个“房奴”。然而这并不意味着，只要买了房的人，就一定是“房奴”。这当然取决于你有多少钱，但也常常取决于你怎么想。

——题记

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买房还是不买房？这是个问题，又不是个问题。
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说它是问题，是因为面对高涨的房价和羞涩的钱包，想来大多数普通人都曾纠结过；

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9 h# j  A- x8 I& {5 F6 I8 n说它不是问题，是因为不论买与不买，都无可厚非，只要高兴就好。
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% V( B) Y7 C8 g. m) }6 P- e; |当然，有些人不论买与不买都不高兴——


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不买的时候，天天坐等房价下跌，一旦买了，房价一天不涨都着急；

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" Q* B' z  z# E; w, Z不买吧，抱怨自己“身无立锥之地”，买了呢，又嫌“房子绑架人生”。这就很难办了。
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不过说到底，这些人仍属于“想买一族”，跟那些“不管有钱没钱，就是不想买房”的人有着本质区别。
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然而这里还有另一个问题：“不管有钱没钱，就是不想买房”这个说法，严谨性有待商榷——

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如果你买得起房，但不买，我信你是真的“不想”；
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可如果你买不起，却说你“不想”买，我就没法断定你到底是“不想”还是“不能”，因为你没有“想”的基础。

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/ C# [% i( c* v/ l当然我承认，不管你买得起还是买不起，你都有权表达“想”或“不想”的态度。

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那还有什么好说的呢？其实没什么好说的。我向来的观点是，每个人都有自己不同的偏好和追求，只要合法，就可以表达；而作为旁观者，最好不要对那些跟自己不一样的人或事轻下结论。


然而，当我仔细读完识局君去年12月30日推送的《我为什么不在上海买房？》之后，忽然忍不住说几句题外话：

“买房”跟“自由”，究竟是个什么关系？

在那篇文章的作者看来，“买了房”就“不自由”了，这话有道理吗？我认为有。


首先，对大部分工薪阶层来说，“买房”的那一刻，其实只是付个首付，剩下的二三十年，则要跟月供打交道。


, T6 Z- D1 L( _5 n0 c. k* k这当然不是什么令人愉快的事，且不说在月供负担之下你必须拼命工作，光说“每个月记得按时还款”以保证自己那可怜的征信记录上不留污点，就够那些崇尚“无拘无束”的人喝一壶的。
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8 l- S9 K& v8 g/ j2 Y) N; ~" s从这个角度来看，“买房”的确是种负担。

+ L* q3 K5 g' F0 z其次，对大部分工薪阶层来说，“只是付个首付”也相当不易，也许要东拼西凑，也许要咬牙坚持，总之其他方面的生活质量很可能会因此下降——
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0 R$ n6 }! E, W  A8 g% g自己从牙缝里省钱的，舍不得买新衣服，舍不得看电影，舍不得旅游；问亲戚朋友借钱的，不好意思买新衣服，不好意思看电影，不好意思旅游。

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从这个角度看，“买房”的确是种痛苦。

再次，对大部分工薪阶层来说，“买房”不易“卖房”也难，真要是厌烦了所在的城市，因为房子在此，多半也不能“说走就走”


: z, T, I% q) U, V& o) `' u* k3 C一辈子安安稳稳当然也没什么不好，但这毕竟会让我们错失很多体验不同人生、享受不同快乐的机会，“挥一挥衣袖”的潇洒，很可能就在终日的营营役役中消磨。
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从这个角度看，“买房”的确是种羁绊。

" |; V) o- X6 c不过，我们是不是可以由此断定，“买了房”就一定“不自由”呢？那倒也未必。
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首先，“不买房”不一定“更自由”。
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这毕竟不是元谋人的时代了，不是随便找个山洞点个篝火就能住人的，就算不买房，你也得找个地方住。于是你要去租房。


& S6 v  T+ z  k/ s* w/ ~就算你对所租房屋的地段、装修风格等统统不介意，对“涨房租”总会介意吧？要知道，越是在北上广深这种人挤人的大都市，房子越不愁租，房东也就越“硬气”。
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# g% ]5 b3 s) d5 e+ m9 ?除了“低声下气”地求人、磨人，房客议价的办法不多——这是“僧多粥少”的市场供需状况所导致的，短期内很难发生根本性改观。

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& F% l2 s4 {/ I' Q' Y- b何况，你真能对房子的一切都不介意吗？事实上，你上班的公司附近恰好出现一套价格便宜、户型合适、家具家电齐全、小区物业还很敬业的出租房的可能性并不大，最终你只能“退而求其次”，选个“差不多”的
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——这不是“不介意”，而是“没法介意”。但这就很麻烦了。
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6 W+ W1 Q5 m  n$ ^3 Q比如，你为了价格和安全，租一套家具很少的房子，然后自己添置家具家电，那等你换了工作，要去别处租房时，这些东西咋办，卖掉还是扔掉？还是搬到新家？想想都觉得头疼。
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又比如，你原本住得挺愉快，可忽然有一天，房东不让你住了，因为他要把这套房子卖掉。那你就比较被动了

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——如果房东“撵人”的时候你恰好比较忙，可能连去找新的房子的功夫都没有，那还不得焦头烂额？房东支付的那点违约金，能弥补你的精神损失吗？
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2 K7 Q; W  R& k- g/ a当然，有些人不必考虑这些，因为他们既不买房，也不租房，而是跟父母住在一起。

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" U6 d" |) x9 q不过“跟父母住”算不算“自由”就很难说了，比如父母会不会整天逼婚？会不会因为你通宵聚会而唠叨上整整一个星期？如果你一气之下搬进公租房，倒是不必忍受这些，但通勤时间又很难缩短——我国的公租房大多不会在很靠近市里的地段。


; Q1 F+ h0 c0 W9 G2 ]不过话说回来，如果你买了房再换工作，搬家就更麻烦。然而空间上的损失将由金钱上的收益弥补。这是我要说的下一个问题——

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其次，“买房”可以给你另一种自由：财务自由。
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: r/ a  Q* f& S( Y- b这一点其实不必我多说，因为几乎每个人身边都有几个由于“十年前买了套房”而如今过得悠哉悠哉的亲朋好友。他们比别人更聪明吗？不见得。比别人更努力吗？也未必。
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但他们比别人更幸运，因为他们恰好买到了这个国家近年来需求量最旺盛、涨价最快的东西。你可以选择继续坐等“房价断崖式下跌”后欣赏他们的眼泪，但在此之前，你还是会看见他们的微笑。这很残酷，但很现实。

我本人是四年半前买的第一套房。在这五十多个月里，我每个月都按时还房贷，所以在银行那里积累了信用。去年上半年，银行主动问我是否需要小额信用贷款，本着不借白不借的原则，我借钱买了一套二手公寓，然后把它租了出去，租金用来还月供。

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而且，由于购买它的钱是信用贷款来的，它还没被抵押过，所以我可以拿它抵押贷款，继续买新的公寓，然后继续出租……这样，我大概会比一味挣工资攒钱要富裕些。
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8 q4 w6 P: L' {0 v当然，我必须承认，上面这段话写得十分自鸣得意，简直到了“欠揍”的地步；何况若有一天发生“斗地主”，我可能真要因此“挨揍”——不是“地主”还硬充“地主”，岂不该揍？

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不过，我之所以愿意在今天这样折腾，是因为我相信明天的生活会更好，而银行之所以愿意借钱给我，是因为它也这样相信。
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* l( ~( _" A0 x1 e6 R2 ^2 [它相信明天的我能赚到更多的钱来还本付息；或者说，即使它不相信我，也至少相信我的房子——如果我无力偿贷而房子被收回，银行不会仅仅收到一堆无用的钢筋水泥。


5 Y" a$ P' x, T5 ~* |这当然不算是一种特别健康的现象：从理论上讲，经济增长的真实来源是“新的价值被创造出来”。


比如面包师做的每个新面包、汽车厂造的每辆新车、甚至歌手唱的每首新歌，都是新的价值，而房子一旦建成，就不再是了。它充其量不过是一堆有用的钢筋水泥，除非变成文物古迹，否则十年后的钢筋水泥不会比十年前更值钱。


6 w+ t" a  b& k/ G- I也就是说，我靠房子赚钱，其实不算什么“本事”；如果那些创造力比我更强的人仅仅因为“不买房”就过得比我寒碜，我也没什么好炫耀的。


3 M  P2 b( u2 \# \5 E3 ~8 w" t但我必须就此打住，因为这不是我该考虑的问题。我只是一个普通人，仅“如何让自己和家人过上更好生活”已足够占用我的大部分脑细胞。
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于是我问自己：尽管生活中不只有房子，但当下还有什么比房子更能让手中的钱保值增值呢？存银行吗？从通胀的形势来看，这恐怕不是个好主意。
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“生活不只有眼前的房子，还有诗和远方”，我赞成这句话。可是鉴于后两样东西都没有天花板，所以“更好的生活”恐怕还是离不开房子。

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- y5 ^. z7 n/ P) c5 W0 D0 ^当然，这只是我的个人看法，并没什么“客观性”可言，但这正是我要说的第三个问题——


再次，“房子”承载了太多它本身以外的东西。
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1 L) S3 Q6 h( J+ j- i8 b" j我相信，很多人都有跟上面类似的看法。一个单身且不打算短期内结婚的青年人，或许不会觉得自己“必须买房”，而这个时期的“自由”，也将特别真实。

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然而，一旦你结了婚、生了孩子，你很可能会发现“不买房”反而更不自由。这当然是因为“房子”上捆绑了户口、学区……等等，但更重要的是，它上面捆绑了“责任”。

我不知道“有房”与“负责任的能力”是怎样被联系在一起的，但总之它们被联系在了一起。
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) p- {& S+ G* P# q/ p9 i- F
; K* |  _- m7 U9 h' l$ Y于是，虽然很少有人甘愿做一辈子“房奴”，但还是会这样做，因为他们要对得起自己的家庭，对得起爱自己和自己爱的人。
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你可以说这样很蠢，但至少在主观上，他们是在尽自己的义务——换句话说，他们宁可做房子的“奴隶”，也不愿做“买不起房就对不起家人”的精神压力的奴隶。


: f7 G. H4 r9 P' E2 V这当然与尚不健全的租房市场和公租房政策有关，与尚不完善的社会保障体系有关，但也与尚未完全转变的传统观念有关。对那些“责任心强”的工薪阶层来说，不论买房还是不买房，精神上的压力都不会小。
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; {% `6 N6 W! Z! ?" {7 F所以，我很佩服、也很羡慕《我为什么不在上海买房？》的作者，至少她是潇洒而坦然的。在她的主观世界里，压根就不会有“过得寒碜”这种想法，因此就算她在别人眼里是“寒碜”的，她自己的灵魂依然无拘无束。
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可我是俗人，我们很多人都是。人间烟火自然不是那么纯洁、那么靓丽、那么美好的，我们却逃不出这凡尘。因此，当一个不羁的灵魂站在我们面前，或许我们难以忍受那与自己不同的光芒带来的刺痛感，但不管怎样，我们都在各自的路上奋然前行
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! F* y& _! Q  s+ L- z9 n9 D2 k——她为自由，我们为安宁，大家都没有错。
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“有一套房子之后，才能去爱别人吗？”S.H.E.在《你曾是少年》中这样唱道。这个问题我无法回答，因为我已不再是少年了。
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*作者介绍：识局（ID：zhijuzk）

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| 麦 子 熟 了 |

文章百里挑一，不鸡汤不励志，遇见即改变

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