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美国一直是海外投资的热点，对于海外资产配置的投资者来说，投资地点的选择往往是一个需要花时间考虑的问题。到底应该在美国哪些城市投资呢？这些城市都有什么优势？投资回报高不高呢？
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针对这些问题，小编将会推出美国购房系列，为大家精心挑选性价比最高同时具备极高升值潜力的城市，让各位投资者实现投资低成本、高回报。5 T4 l: r4 @, A) L& d4 L
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（成交金额排名前5的国际买家）
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8 [1 k" h1 F/ n7 f* _& @; a& `8 S都知道买美国房优选洛杉矶，但是洛杉矶卫星城众多，那么大家都投资在哪里了呢?![]() 2 k3 k$ b+ S7 S4 K8 ?- n. ]
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尔湾市Irvine2 ]/ k1 K$ ?9 Q5 S; F
: U( e& k6 c9 ? x0 x) v4 O尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。
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邦外推介美国置业优选——洛杉矶尔湾
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: d4 G. f2 i; {- |; N1 \9 E" Y( C►安全指数高，全美最适合宜居城市之一
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尔湾连续八年被FBI评价是全美最安全的城市之一。尔湾的犯罪率比全国的平均低46%，比加州90%的城市都要安全。2012年，尔湾在CNN全美宜居城市排名第6名，加州第一名。
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/ }$ n( j$ k5 ]! |►房价呈稳定增长，升值潜力大，投资预期回报高: o) p- c7 @) T }
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自2012年以来，尔湾房产中位价持续上涨，在过去5年，尔湾的房屋平均每年的增值率为9%，房产专家预测未来还会持续增长。* x8 ]4 c# r+ l3 Q( M
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►富人、高素质人才聚居点，商业人士和白领占80%; T, H. z# S8 J% B/ `
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$ a- w I! A" J* {8 N2 W& \, |尔湾是华人宜居的热门城市，华裔占45%左右，白人也约占45%。同时尔湾家庭中位数收入达到十万多美元一年，远高于美国整体的收入中位数（五万六千美元），是全美名副其实的富人聚居地之一。
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►学区评分高，教育质量好( D3 E7 ]. _8 c! h" O) m
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/ A2 h. B/ Q$ _' s: V% [尔湾教育资源丰富且被评为近乎满分的学区。区内有多所10分满分的学校。尔湾联合学区被评为“全美最佳教育系统之一”。加州大学尔湾分校被评为全美最佳公立大学，区域内还有康科迪亚大学，加州州立大学富勒顿分校等大学。
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►高科技公司的聚集地，经济实力强劲. \! G* p7 M: t$ l( b
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0 ]7 f' z( h- M, y" [! o: q c尔湾有良好的商业环境，汇聚众多高科技公司总部，如半导体企业博通公司、电脑硬件生产商西部数据、游戏开发商暴雪和汽车公司福特等。高科技产业的成功发展吸引了大量高素质人才，经济实力不容小觑。5 B8 F4 g( y' j' A
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►基础设施完善，交通便捷1 K5 O7 m) [/ T0 O# X
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. V9 z/ x4 G- r) c尔湾位于加利福尼亚以南五十公里处，离洛杉矶只有44分钟车程。7条公路让尔湾出行变的非常方便。) M2 l8 k3 m1 I# X* \
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2 o: }9 C/ {5 ?% m8 A+ @3 H►城市规划杰出，保留大量的开放空间和自然保护区( Q5 Y: y9 l& j5 \( e+ K
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尔湾的规划在全美闻名，经过周密规划，开发保留了大规模的开放空间和保护区。规划中包括：森林绿地，178英亩野生动物走廊，18洞锦标赛高尔夫球场，热气球大草坪、节日庆典广场、农贸市场、4个足球场、5个小湖泊、野餐区、儿童攀岩区、图书馆，歌剧院及艺术长廊等。
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: b* {5 y' d; v9 r5 U
. g, `" ]" `% R) d0 ^►休闲娱乐设施齐全，购物便利
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尔湾拥有40多家购物中心，例如: Irvine Spectrum Center （尔湾光谱购物中心）， Fashion Land （海边的时尚乐园）以及尔湾 社区的购物中心，为住户提供极大便利。
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►独享橙县最佳海岸风光6 N& L4 O$ g- ^1 u& k/ }' `
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7 \1 O; I" c7 G/ @) p ~# k尔湾包含长达了9英里的加州海岸线，开车只需数分钟车程即可享受无敌海景。这里有闻名全美的海滩公园Crystal Cove State Park，以及冲浪者圣地The Wedge等。
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【项目推荐】
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9 g8 W: b' m7 ?$ D项目地址： 112 Fixie Irvine,CA92618
! [/ ?9 p# f: k* p: z& Q$ q8 ]项目类型： 联排别墅
2 z1 h5 Q5 k P$ ?- t4 [% ?$ Q户型：2-3房（三层）
/ _: e l3 V1 U1 r5 \面积： 154㎡-192㎡
z* }* F( V7 d. d3 i( x价格：65万美元起
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! P3 G; ~1 ]9 K1 y; z* @* t! P: I% W项/目/名/称
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: N2 `4 i F1 [, y P项目地址： 816 beacon Irvine,CA92618
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1 ^ J! G% X1 v0 u. I' u5 R项目类型： 独栋别墅, G6 V' x9 v5 k/ X. u! R
& Q u! P8 B" W4 b9 n* ]4 z' w2 \5 o户型： 3-4房（双层）, R3 U! e d; w, `; A
) V$ }$ f" ]- F" F6 p, r面积： 157㎡-187㎡ , z" K- U9 b& [& E- P$ L+ K3 @
价格： 80万美元起
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项/目/名/称
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* J1 C) n* @1 b; S! }4 K项目地址： 134 Smallwheel Irvine,CA92618 : {. p0 M+ M, U# d: O
项目类型： 独栋别墅 \: e% \% h' P) n
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户型： 4房（双层） 4 e, k7 E9 A+ D% W" c7 J6 [
面积： 215㎡-257㎡
/ q* Y& L: r. E价格： 95万美元起
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![]() Larkspur1 {- B' h# `" C
项/目/名/称
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: k$ m1 g: I/ e* x. m5 v4 _4 ~6 a项目地址： 139 Smallwheel Irvine,CA92618
- e2 ~5 s$ P/ G" d9 r% u/ }1 P7 g项目类型： 独栋别墅" W* c8 ~1 l8 z1 q
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户型： 4-5房（单/双层）
6 T# ]# e1 G% H/ `2 i$ j {) R' b面积： 201㎡-293㎡
; X) D7 Q9 D& S( X% R+ l价格：115万美元起
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这么颜值与实力具备的梦想之城， 2 |# C: U) Y% Q0 H3 p& c
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& k% i; ?$ {" A3 f9 K! l邦外海外美国经纪人) d3 O; o! p! M4 C7 i6 v/ j; z
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