[地产]温哥华空屋税明年起开征 短租房也逃不了

乐活按语
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赶紧在2017年前把空置屋租出去吧！

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【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】温哥华的空屋税征收计划正在按部就班地进行着，议会已经公布了一份空屋税的草拟计划书，一旦被通过，就将进入公众咨询阶段。
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温哥华市的空屋税税率将定于房屋估价的0.5%-2%之间，属于每年都要交的税款，业主需要自行申报，逃税者将被罚款最高$1万元。

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温哥华市长罗品信再次强调，征税的目的主要是增加租房市场的供应量，解决日益严重的租房危机，如果租房空置率今后增加到一定水平，市府将减少或废除税款。

+ h( t8 g/ [, u1 H7 f1 H加拿大乐活网(lahoo.ca)早前曾报道过，温哥华有10,800间住房都属于空置屋，其中大部分都是公寓，租房空置率为0.6%。
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什么房子会被征收空屋税？

户主的第二房产，比如投资房公寓，无论是被空置状态，还是通过类似Airbnb网站进行短租的房子，都会被征收空屋税。


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什么房子可以豁免？
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5 i6 t1 H& K8 y主要自用房(Principal residences)、长期出租房以及给朋友家人长期借住的房屋都不会被收税。如果短租自己的主要自住房，或是其地下室和房间的话，也是不需要交税的。
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' C) Q4 e6 F  m9 M0 B第二房产如果是以下几种情况，也可以被豁免：

1、物业在医嘱认证中
2、物业不适合入住并正在进行政府许可的重大整修
3、业主或租客在住院
- f: F0 b/ T' \( n  C, o4、物业正在变更所有权
1 z4 W. |, d" U+ `+ T5、物业正受到限制出租
6、业主或租客因为工作或学习的原因，在该物业里每年居住时间大于等于9个月，但在其它地方有主要自用房




政策细节还在商讨中
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8 {; l7 @6 O% f0 _- F- F空屋税的公众咨询环节将会在今年秋季开始，11月会将建议条例呈交市议会，新税会在2017年实施，2018年就需要缴税了。
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; q- \" c' x9 o目前，很多问题孩子啊商讨中，包括第二住房空置多久才会被征税？或是税率应该为多少？以及短租房和空置房的税率是否应该不同等。

& B) L+ Q4 t) p  ?5 H罚款多少也仍在讨论中，有人提出如果有人逃税，可以少罚些钱，但在来年提高税率，也有人要求将罚款最大额度进一步提高。
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1 G; a3 g+ v8 ]2 K6 v- I' f政府将开展一系列开放日供公众参与讨论，也会有网上的调查问卷可以填写，想知道更多关于空屋税的消息，可以登录vancouver.ca。
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0 E- u6 U, B( T4 W' ?& c# Z5 M0 S出品：温哥华头条

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