人在北美，各种生活工作吐嘈大杂烩

小灵通 发表于 2015-10-1 01:54

从劳资纠纷看加拿大公司的管理艺术--摘自加拿大密西沙加中文论坛

稍微认真留意一下自己周围事物之运作始终，也回味一番你所曾交道过的人和事之结果，都不难发现：世间一切人和事之沉浮好坏与否，都离不开平衡规矩。平衡则立、失衡则败之浅显道理。

而人生一辈子的沉浮，其实，无时无刻不经历着自我“销售”的过程。而销售中的“买”和“卖”的交易过程中，其实，就最讲究平衡了。只要一方“失衡”，而“失衡”这一方，又无法使“失衡”的局面“制衡”回来，则整个交易就不可能最终双赢地成交。

mississaugachinese.net* ]( b" c% P) |1 ]0 T4 {/ b

而将“失衡”局面，设法有效协调地反“制衡”回来，以达至“平衡”运行的目的和结果之过程，其实质就是管理。而“管理”自始至终的整个过程，实际上，就是“政治”的具体表现。而这种类似“失衡”、再“制衡”，以达至“平衡”的整个管理过程，无处不在地具体体现在所有运作事物上：大到一个国家，小到一个团体，以至于更小地还具体自己的个人身上。其实，也体现在相互之间的关系上：国与国之间、团体与团体之间、团体与个人之间、人与人之间、上级与下级之间，以及雇佣双方之间等。而这类“管理”政治，无处不在、无时无刻不体现着。只是我们平时没有主动、刻意地去发现或留意其存在罢了。

加拿大先进发达之国家，它们之所以先进，其实，就优胜于，其随处可见证着的这类“失衡”和“制衡”，以达至“平衡”之“管理政治”的制约手段。而且，还绝对严格受制于所相应设立之法理和道德规矩之公平中立之管控。将所具行为能力者，规范于一个尽量公平运作的人文“生态平衡”环境中。使得你不得不深刻地领略到，强势才享有“民主”，而弱势无法获“民主”的实质。管而理之， “文明”体现。管而不理，“野蛮”泛滥。

于是乎，细观之：一个国家和民族，其是否强大，是否民主，是否文明等，其实，根本不在于其国家政治体制之是否取其名称曰“民主政制”抑或“非民主政制”。而在于，其国家政治管理上，是否能有效地体现制衡管理之治理。因为，任何国家之“政治体制”是根据该国家本身具体之民族特情、文化渊源、历史进程背景、国家固定所处之地缘地理条件等而制定的。也正如人之量体裁衣、按不同群体之众寡备食分配等浅显易见之道理一样。

$ X7 m+ M& L; R3 c. t3 U

因为，无论是在什么国家“政体”之内，若其国家统治集团，在上层建筑的管理统治上，长期无法将其管理政治上弱化之“失衡”，及时有效地调控“制衡”回来，以达至政治管理上之“平衡”，则其国家政体，即便再美其名曰“民主文明”，其实，也根本无法体现其所谓的“民主”，其国民也无从领略其能落实“文明”，国泰民安也难以兑现。反之，无论任何国家政治体制下，只要其国家统治集团在政治上能依法吏治，强化制衡管理的政治手段，则国家之政体和统治，必然相得益彰，国富民强。其对内对外都始终享有“民主”，国民也生活在“文明”的国度里，国泰民安亦可持续体现并改善进步。

否则，就无法说明，为何世界上有着绝对众多的国家政体为所谓的“民主制度”，除却仅只有少数几个加拿大先进发达大国外，绝大多数，无论大小等，都近乎类似印度、孟加拉、巴基斯坦、墨西哥、菲律宾、秘鲁、玻利维亚等，发展历经了N年数代“民主”的改朝换代之后，都还是国弱民贫的代名词。

而中国，尽管仍处于少数“类种”之政体的国家，却也能在历史地选择了适合于自己具体国情的国家政体上，历经中共建国后50多年曲折起伏的发展中，建设得有声有色、由差到好、由穷到富、有弱到强、由“民主”之不足达至今天“民主”之不断改善进步。其综合国力不但早已远远赶超上述那些世界上绝对众多的“国弱民贫”之代名词的加拿大所谓“民主政体”的国家，且还直逼追赶地惊恐了世界上屈指可数的那几个发达国家。

言归正传，再回归到个人身上，其实，也同样，天天随时随地地遇到或面对这类在你的谋生过程中，犹其是在加拿大“民主国家”那激烈险恶竞争的职场环境之谋生过程中，不得不技巧地应对这类“失衡”、“制衡”、再“平衡”以达安全生存的、你与老板、与同事、甚至于与客户之间关系的个人“政治管理”。

在先进的加拿大国家里，其管理之所以先进、之所以能达至制衡的具体原则体现之一就是：无规矩，则不成方圆。生意归生意，就事论事。法理依归，只遵规矩，不讲感情，否则两散。这样好就好在，可让那些有本事却又从来不愿意屈就“摧眉折腰事权贵”综合强势个人，能相对较公平有尊严地自我平衡于激烈险恶职场环境生存下来。加国无忧 51.CA

所以，欲维续自己在当今这么种职场中“平衡”求存，自己得首先准确地意识到，自身“平衡管理”技巧之运用“重心”和关键应该在哪里。因为，“重心”才是一切之一切的人和事之维系“平衡”之关键所在，是其主要矛盾。否则，你则无法“平衡”达至不败。 - 多伦多 51 网

而涉及人生之“平衡”之关键“重心”，归根结底，还是职业能力!个人职岗上之强势业务能力，即为始终赖于维系自己平衡安全谋生的关键!否则，便无从在日益竞争激烈职场谋生环境中“制衡”生存!正所谓邓小平之“发展才是硬道理”!对国家是这样，对团体是这样，对个人也是这样。无出其右!

今年三月份的某上周五上午，我照点到公司上班。忙中抽闲，惯例地在展厅“巡视”走动的过程中，偶尔绕过视线拐幅处，偶然发现，我未间断跟踪了几个月的某熟悉越裔客户，端坐于另一位我司印巴裔同行同事办公桌前，正等待着该已经到了销售经理那儿的同事，帮其成交当天回来那拟以折旧换新的购车签约。在一刹那惊讶之余，我主动上前与之打招呼，并好奇地问他，为何突然来到也没事先跟我打个招呼(却还似有意“背着”我)，另找别人—— 与我共事中，总暗地里有些过节德那位印巴裔同事。他竟也一时自我尴尬支吾着无法应对。当我数秒钟内从其尴尬理亏的眼神中，读懂事情背后之“猫腻”之后，我一时冤屈被卖、尊严受伤之怒火顿发。即转身急冲冲地闯进销售经理室，毫不客气、劈头盖脑地直接质问该位正在跟经理商谈的同事：为什么要这么背地违反同事间合作之约定俗成的销售规矩，侵蚀我的利益?

其实，在我与该越南裔客户数月未中断之频繁接洽中，仅仅就在俩周前，还曾电话联络，且当时他还主动约好了交易时日。即便后来取消了，他也主动来电通知我，称：由于其父认为汽油成本仍持高不下，他们不再想买那辆燃汽油的六缸面包车了。而是决定改买柴油车了。然而，这又正是我公司目前又根本没有之产品。意即双方已无再进一步交易之可能了。非我不作为尔。所以，他请放弃再续接洽，除非他们另改变主意…… - 多伦多 51 网

然而，今天，为何自己数月来费时费力、真诚主动之不懈努力，到头来，却居然前功尽弃“泡汤”、被了打水漂呢?到底会是什么背后的原因，导致了我被伤害之结局呢?

因为，根据加拿大先进国家政治上之先进制衡管理，在企业里做销售业务，属于基本无甚固定收入之“松散型”策略管理。卖多得多，卖少得少，不卖不得。在这一政策下，意味着：他俩最终成交后，即便我再据理力争，结局也只能是平分对方保底基本佣金之一半。而无缘该成交单子业绩之归属自己名下，还有损于我该月之销量奖收入。这正是我敏感愤愤不平发作之所在。

Mississauga, 密西沙加, 安省, 安大略,Ontario, 加拿大, 中文论坛, 华人论坛* M* X% o6 V$ ^, `$ j7 U

在继续展开叙说这么个突发经历之前，为便于明白和了解这么个掺和着同事与同事之间、雇员与老伴之间、销售与客户之间等，综合穿插编织成而导致矛盾不愉快的“故事”，有必要首先向大家理清一些造成这一“中印战争”之“历史背景”。

首先，两年前的某天，我和印裔同事，几乎同时，在展厅内主动招呼该客户之到来。该越裔客与我，同具一幅东亚面孔，故，招呼刹那，都易以为对方为“老乡”。一时半会儿，双方之“热度”，几乎可以“一见如故”概之。可，鉴于那会儿，我尚属公司初来乍的“新兵蛋子” ，我仅稍犹豫片刻，便还是谦让给了该位一旁硬性“拉客”的印裔 “虎狼之师”的同事。该客一时左右为难，也就顺其自然应允了(这些心态，其实，都是该客后来主动跟我袒露才知道)。并且，他们当天还成交了。至此，理所当然，该客户暂已归那印裔同事名下跟踪。而这类特定销售与客户业务关系，若双方中断联系半年之后，则该“关系”得按公司内行规所约定规矩，变为“失效”而“归公”，回归“重新洗牌”。加国无忧

一年之后，该越裔客又为需欲另外添置一辆小车时，他却未再主动直接找回一年前曾与其成交过的该位印裔销售代表，而是，拨来电话换找别人。这便使我跟他又有了“重逢”的机会，且他还径直来公司，明言来找我。我们还最终成交了。而我那位印裔同事，一旁眼巴巴地无奈之余，心中之“失衡”，也就可想而知。这类事之发生，即不怨他，也不怨我。那是客户的选择。既公平、也无奈。其“公平”，那是因为，我从未暗地里以不正当“猫腻”抢此生意。其“无奈”，也是当机会找我时，我有合理之“不客气”。更何况，上次还是他先“硬抢”了我的生意。 51.CA

在这种同事间利益矛盾之“急流暗涌”的关系局面下，我只能坚定不移地坚守自我平衡之“管理”确保自己的安全生存。关键只在于，我必须：自始至终都严守行规法律、言行专业规范、不触及任何背后损人利己“挖墙脚”的“猫腻”。不让利益相关之同事找到任何可到老板那儿投诉自己的“把柄”。那么，我就不但不至于会与公司管理层有任何的麻烦，且还可利落受益。安全第一，就是谋生求存之首要原则。就事论事，无需感情用事。

今年初，该越裔客又专门打电话找我，称，他们又拟再折旧换新了。即，欲将两年前从曾该印裔同事所买的那辆1.8排气量四缸五座小车，折旧给车行而另换一辆六缸7座的小型面包车之样品车。确定了约谈时间后，他全家便到了公司与我交易。 - 多伦多 51 网

目睹“好事”仅才相隔这么短短的几个月，又再次惠顾咱，该印裔同事心态上已很不是滋味，其表情举止也看似勉强且不自然。旁敲侧击地似欲婉转“挖”回该越裔客户，却无奈对方当即明确回应称，这次已特约我而来。他才无奈作罢一旁“馋”观。这正是加拿大管理理念的制度下，由你自行“制衡”周围人际关系之“民主”管理方式。很明显，毫无关乎政党政治是否“民主制度”。

然而，当晚的交易，最终却因为对方太过于苛刻无理压价，而导致老板无法再低于$13000的差价而谈崩。而对方当时最多也只愿出到$10000。即，当时双方离成交差价为$3000。 51.CA 加国无忧

既然，当天无法最终成交。我也只能事后再续时不时地电话跟踪。电话中，对方除了一再欲刺探我方还能否更低以外，就是不愿再做任何的让步。双方曾有几次约好，欲重来再稍互“微调”让步做成之。可对方总临约托辞未来。似总有什么外因在使其犹豫不前，大家便这么一再相持着。

加拿大密西沙加中文论坛™& u! G% l' k* H0 Z5 B

其实，也正是这期间，那位印巴同事，一直背地里从中作梗，悄悄另线电话拉拢对方，欲试图将其“挖”回去。为此，还不诚实不择手段主动谎报客户，称，可“贱卖”该车为$11000之亏本报盘给对方。却被老板断然拒绝而未成。这正是造成该客户犹豫不前之猫腻。可见“在商言商”：没有永远的朋友，只有永远的利益。

我察觉后，即洽该客户不得这么不守交易行规的道德规矩，恶报我之善意，引发公司内同事间不必要之矛盾隔阂。更何况我和该印裔同事属同一个公司，其结果均由同一位老板定夺。他做到的，也肯定是我能做到的，都是统一对外之理等。而对方也对此歉意回应，不拟再这么做。接着，我两周后再致电跟踪时，他还再次主动约好并确定，在紧接下来那个周三下午，再来公司续谈并成交之。然而，待临约的那一天上午，他又突然主动来电称，再次抱歉又得取消原定之约谈。原因只有一个：基于汽油价成本始终攀高不下，其父母决定不再买汽油动力车辆，而决定改买柴油动力车了。然而，我司却又不经营此类车，故，只好对我放弃交易。最后还称，若其父母又改变主意回购汽油动力车、且再回惠顾我车行时，肯定践约再找回我。不想辜负我们之间曾经付出之那么多。云云!这些“热情洋溢”的承诺，言犹在耳。仅仅才不到三周的时间，怎么突然会在我毫无预知的情况下突“风云突变”呢?而且，事发这天，他也明知我会在公司上着班，不但没来找我，却径直找该印裔同事交易。我百思不得其解而不得不这么判断：印裔同事背后肯定耍了猫腻。加国华人网上家园 - 51.CA

而正当双方欲避开我交易的时候，却被我不期经过该印裔办公室时“邂逅”，他们都顿觉有点尴尬。我当即十分礼貌，却又直奔主题质问该客户，为何会是这样。也许，他自觉背信无德忽悠了我而理亏，愧对我之前为其所有时间和精力上之耗费的不懈努力。一时支吾搪塞称，该印裔同事应允其更低价(然而，在同属一个老板的统一对外价格管理政策下，这纯属内部不该发生之以损害公司利益为代价而自相“残杀”的恶性问题)。

加拿大密西沙加中文论坛™9 w" G6 x7 Y4 L6 A" K

而这时我那该印裔同事，则也在“人赃俱获”面前无言以对。他心知肚明自己背地里，违规了同事间理不该耍的、毫无合作道德、且也非专业性质的内部“挖墙脚”卑鄙勾当。正硬着头皮摆脱我，径直到经理室那儿找经理，欲速战速决地了结该交易。加国无忧 51.CA

根据公司的管理规定：谁成交，谁挣佣。并顺其自然最终受益该交易之当月销量业绩及相应销量奖金。即便可合理双方分享佣金，而该业绩之销量奖金，仍终由最后成交人受益。当时的那一刻，在明知自己无辜被欺、经济利益被侵蚀，却又无奈于客户与他之既成事实的情况下，我意识到，这事儿绝对不能再“感情用事”就这么算了!再老实人、再“不好意思”下去也不会有人帮你“制衡”。老实人之所以总被欺负、总是吃力不讨好，其根本原因就在于：始终没原则感情用事谦让。也就是说：此时，当有人故意以人为不公正的方式，让你本该合理的切身利益失衡、而倾斜与对方时，你就得学会，必须立即强行反制平衡回来。否则，你切身利益就会因此任由其失衡被剥夺、继而恶性循环地导致自己最终立足无安全保障而失衡失败。因此，我今天必须就事论事，当场、当时、当事不客气地讨个说法! info.51.ca 无忧资讯

因此，我二话不说，当即跟随该印裔同事到了经理室里去。公司老板正好在场，也只有他有权在涉及到连销售经理都无法定夺的过于低价之交易发生时之最终定夺。当着大家的面，我情绪激动溢于言表，不客气直奔主题地质问该印裔：“你明明从一开始就知道，我跟那客户一直就该型车、一直在不间断地跟踪服务着，却为何要这么做(指背地里作梗)?那么，你如此缺乏行业合作道德，我跟你之间就已根本没有合作同事的基础!”

他张口结舌正欲做着前言不搭后语的解释，我也根本没耐心再听其虚假谎言的解释。然而，由于我怒气争执时，难免嗓音较高，这在加拿大的办公环境内，是绝对不合适的。更何况还当着经理和老板的面、还当着客户就在现场附近，那就更不被老板所容忍了。所以，老板当即制止了我。然而，我仍怒气难消却又尽量抑制情绪和嗓音地在离开经理室之前，给他们丢下了这么一句话：“我希望你们理解：我们来这里，只是为卖车做生意、为了挣钱糊口而来的!我不是来这里好玩的!”，并直面对着该印裔同事继续说道：“如果你一再侵犯我的利益，而经理们都无法公平公正地管控你之缺德行为的话，那么，即意味着：这里工作环境对我不安全、并非适于存活下去…… ”看着老板一再严厉表情制止下，我愤然转身走人。然而，意犹未尽的我，扔固执地再丢下这么最后一句：“I’m not going to split the sticker with you(我决不会同意分成此单业绩)!”。

然后，回到自己的办公室，我收拾桌面自己的东西，做好不干、走人的心理准备。有时，为人还真得需要“斩立决”果敢坚定。因为，任何事情之衡量和定夺，“安全第一”为一切之一切的核心利益。这里即使再好，可若自己赖以谋生的环境已经不安全、且恶性循环地无法再保障自己的切身利益的话，你就无需再继续浪费时间，选择离开“危险地带”!紧接着，我给家里人打个电话之后，一再陷入衡量于：一走了之之后该转换到哪个地方之设想。

小灵通 发表于 2015-10-1 01:51

都是新移民相煎何太急

　　身份盗窃华人骗华人

　　身份诈骗案在洛杉矶华人社区屡见不鲜，被骗的往往都是刚来美国不久，既不谙美国法律，又不懂英语的华裔新移民。诈骗团伙利用这些人急于实现“美国梦”的心态，投其所好地为他们“办公司”。当骗子们以“公司”的名义骗走几十万贷款后便逃之夭夭，把巨额的债务留给“公司”的老板们去“擦屁股”。今天这个骗局再次被曝光在圣盖博华人社区。

　　今天中午谢成银、梁平宏等人代表5名华裔受害者在圣盖博星岛西餐厅，用他们根据亲历的事实讲述了受骗的整个过程。

　　6年前来美创业的谢成银于06年10月通过家庭旅馆的上海老板认识了他的老乡“汤姆斯”。得知谢要贷款开一家面馆，汤姆斯拍着胸脯表示，他认识银行贷款的朋友，可以帮助谢提高信用等级并贷到款项。经汤姆斯介绍，谢又认识了“贷款达人”艾伦，该人称要想贷款必须注册一个公司，为此，他需要谢的社安号和驾照号码。不谙美国法律的谢成银就这样不假思索地把自己的个人资料交给了他们。

　　一个月后谢的“公司”在两人的“帮助”下成立了，他在对方的要求下签下了一些空头支票，以便他们支付办公室租金和购买办公设备。他还接受了汤姆斯的建议，让别人用他的名义刷卡购物，之后再还钱到他的账上，目的是积累谢的信用等级。

　　可是到了07年4月，他的银行贷款还是没有等到，等到的却是银行账单，当谢在电话上得知自己已经欠下银行3万多元时，立刻找到汤姆斯追问缘由，汤说这是正常的信用运作，让他别急。直到有一天谢发现账上的欠款累积到了20多万时，才意识到苗头不对。当他再次找到汤姆斯时，对方说钱被艾伦拿走后不见踪影了，但是他会从别人那里弄到钱补上谢的亏空。

　　今年1月19日，汤姆斯打电话给谢，说他打扑克赢了20元钱，明晚还要再玩扑克。本已心存狐疑的谢似乎从这通奇怪的电话中意识到了什么，于是立刻于次日凌晨带着儿子赶赴洛杉矶机场，结果不出所料，化了妆的汤姆斯和他的兄弟及父亲出现在东方航空公司的候机大厅。当汤姆斯要强行通过安检準备登机的时候，谢的儿子立即拨打了报警电话。机场警员在扫描了汤姆斯的ID后发现，该人已在圣盖博警局负案在身，于是，潜逃未果的汤姆斯立即被戴上了手铐。涉嫌身份诈骗的华裔汤姆斯虽被逮捕，但案情并没有结束，当谢成银于本月22日到圣盖博警局报案时，警方认为这是民事案件，因此不予受理。目前受骗的几位华裔受害者正準备联名状告汤姆斯等诈骗团伙。

　　杨心本律师今天在电话採访中证实，汤姆斯本姓王，和他一起涉嫌诈骗的估计有3到5人，都来自上海。这伙负案在身的骗子已作案多年，警方早已对他们发出通缉令。本月20日当王嫌发现骗局败露，準备乘机潜逃回中国的时候，被受害者尾随并及时报案，机场警方从电脑档案中发现王嫌是通缉犯后当场将其逮捕。

小灵通 发表于 2015-10-1 01:50

美国中文网报道：据美国中文电视驻洛杉矶记者刘菁报道，本月初，总部位于加州的华人公司路凯国际能源集团被联邦证券交易委员会SEC指控操作6800万元的庞氏骗局。

本周三，部分准备向路凯提告的投资人的代理律师向本台记者透露，法院已正式冻结路凯总裁兼CEO杨冰清的一处房产，同时有更多投资人加入了对路凯的集体诉讼。

在采访中，一位路凯油井项目投资人说，尽管自己曾经前去达拉斯看过油井，但是无法保证油井属于路凯所有。

一位来自旧金山湾区、不愿透露姓名的投资人对记者表示，自己在2008年三四月在路凯国际能源集团投资超过4万元，并在路凯总裁杨冰清的带领下，和其他几位投资人一起前往德州达拉斯，实地考察油井工地。

投资人：“看工地没有任何确切材料出示给我们，告诉我们说，这个项目是我的，她只是大概说这一片有什么项目，我们计划要参与这个项目。”

自08年起，该投资人陆续收到每月几十元到几百元不等的分红，和当初每年30%分红的承诺相差很大，而杨冰清总以投资有风险为由回应，并不断要求追加投资。随后，路凯于去年年初通知投资人，由于公司将重组，将暂停分红。

投资人：“当时我们才感到有点不对，因为我们是投资人，你这个项目有变化，第一个是要问一下投资人，要征求一下投资人意见，我们愿不愿意这么做。她就回答，你们没有权利，你们合同写得很清楚，我有权利，你们没有权利。”

接受部分投资人委托向路凯发起集体诉讼的律师刘龙珠说，目前已有15名投资人加入集体诉讼，他们来自旧金山、洛杉矶、纽约及中国等地区，投资金额在几万到几十万不等，诉讼书将于近期向法院提交。

另根据法庭文件，法官已于上周五批准检察官提出的动议，冻结杨冰清在北加弗里蒙特（Fremont）一处正在出售的房产，房产网站Zillow显示这处房产售价360万。

律师刘龙珠表示：“如果不做冻结这个动作，即使官司赢了，钱也拿不到。”

另外SEC已经正式向法院提起动议，要求冻结杨冰清其他财产及该案其他被告私人财产。

小灵通 发表于 2015-10-1 01:30

本帖最后由小灵通于 2015-9-30 22:37 编辑

华人提供上门服务，遇到讹诈，堪比步步惊心：（摘自加西网）

不是故事，是真人真事，实况连载。

本人住在加拿大，中年技工男。是二十多年经验的电工技师。有加拿大的电工执业证书。2010年后移民到本拿比，一开始还在考当地电工技师的证书，没有办法从事老本行，就受雇做了其他技术工作。前两年那个公司不景气被裁员，同时我考到了加拿大的电工证书，就想要干回老本行。自己注册了一个小公司，又是公司老板，又是员工。兴致高高的在FACEBOOK上打广告，给人做电工维修，没有想到，小公司刚开始没有多久，就碰上个奇葩来碰瓷。

事情是这样的。本人请一个朋友接电话接活。我的朋友也是生意伙伴，去年有一天，她接到一个电话，有一老女人，说她家里的浴室有排风扇用了很久了，想要换新的。她说她有两个浴室的排风扇需要换。同时她的烘干机坏了，需要维修。我朋友就和她在电话里面约好了时间。在电话里，他们还约定了价钱。维修烘干机是固定人工维修费（一百四十元），更换电扇是按照小时收费，那个女人就问，换一个电扇需要忙多久，有没有优惠。我朋友说了，换一个电扇估计二到三个小时。并且和她约定，如果更换两个电扇，超过六个小时，就按照六个小时算。就算是给她的优惠。我带上了两份合同，合同上写明了价钱和工作项目。（一份是烘干机维修，一份是两个浴室的排风扇更换）就上了她家。事后证明，是跌倒了魔窟陷阱里面去了。

到了她家，她是个当地白女人，看上去面相挺老的。她住的是买了二十几年的那种老HOUSE, 里面虽然还干净，但是家具和地板挺旧的。地板和墙壁都褪色了，还有很多小刮痕。浴室是那种十多年没有换过的老地砖。等我拆掉楼上天花板排风扇的时候，发现屋顶有个大洞，还有水漏下来，告诉她，她说没有钱修。

那天从头到底，房间里面就是我和她两个人，全程没有其他人在场。我一进屋就拿出自己的电工证书，驾照和合同纸头给她看，她一看说，烘干机先不忙修，你先把两个浴室的排风扇更换了。那个女人随笔签了自己的大名（事后知道，那个合同上她的签写的名字是假名）。我也不想浪费她的时间，出门到车里搬来楼梯，拿出工具，开始干活。回到看到她把签过字的合同放在厨房的桌子上，我就把她签过字的一份合同收好。把那个修烘干机的合同留在她的桌子上。她说她想要留着空白的合同，以后很可能叫我回来继续修烘干机。

她的房子是两层楼。她让我换两个浴室的排风电扇，一个浴室在楼上，一个浴室在楼下。我先做楼上的那个浴室。她自己买了两个新的排风扇叫我换。结果等我爬上楼梯，从天花板上把她的旧的排风扇拆下来，发现她买的新的排风扇和旧的尺寸不吻合。新的和旧的排风扇的排风管道方向也完全不一样。新的排风扇的尺寸大，要把新的排风扇装上去，需要切割一小块（10英寸）天花板，另外天花板后面她原来的排风管道需要调节位置，才能把旧的排风管道插到新的排风扇上。我和她解释了这些问题。并说有可能要多花时间，二个小时换一个排风扇做不下来，可能要三个小时才能更换一个电扇。她说没有关系，只要我把活儿干了，她不在乎六个小时的工钱。事后才明白，她是别有图谋。

她一开始很笑脸招待，我活干到一半，她甚至搬出了点心饮料招待我。事后才知道，是个迷惑药，叫人对她不起疑心。我一边干活，她全程在旁边监看，一边不停的和我聊天说话，其实是打听我的背景和我开公司的情况。看看我是否是她要找的那块肥肉。她以为自雇的电工可以挣到很多钱。其实我刚开始做小公司，万事开头难。

我花了三个多小时换好了楼上浴室的排风扇。她还挺高兴的，试用后，还直夸我。我把楼上地板的保护垫布收好。接着她又加了两个小活，叫我换两处开关，我花了半小时，给她换好了。她也挺满意的。

接着做楼下的浴室。同样的问题。她买的新的排风扇尺寸大，比较新的排风扇和旧的排风扇，不光是尺寸大，两个排风扇的排风口位置不一样。我同样需要割掉一块天花板（10×10英寸大小），调节移动天花板后面旧的排风管道的位置，使它能插到新的排风扇的排风口里面。楼下浴室和楼上浴室不同的是，楼下浴室，天花板后面旧的排风管道很长，金属管道，很牢固的位置，移动不了。要想移动，需要割掉很长一段天花板。因为那个旧的排风管道很长，这样割掉天花板，很花费时间，会增加人工成本。所以，我建议她不要移动原来的金属排风管，用一节软性排风管做个弯弯的接口。把原来固定的金属排风管和新的排风扇，通过一节软性排风管连接起来（这样节省人工，排风效果一样），这跟软性排风管材料由我提供，我从车里把材料拿出来，给她过目，经她同意，也给她装好了。换这个排风扇也用去了三个半小时。

这样总共花了7个半小时，再加上当中休息的时间（休息时间是我不收她钱）。我是下午去干活，等到活干完了，已经天黑了。接下了就是奇葩故事了。我把楼下的电扇装好了，她来试用，也满意了。我就开始收拾工具，把地板上的保护垫布收起来。我首先把工具楼梯搬到我的车上。然后进来拿工具，收工钱。之前说好是6个小时的工钱。结果她说楼下浴室的排风扇有奇怪的金属吱吱声音。她认为没有装好。我说不会吧，你几分钟之前试用，我没有听到那种奇怪的吱吱声，能不能让我和你一起测试一下。她说不必了，太晚了，又说，你能否明天回来再测试一下，我明天会付你工钱。并且说是我朋友答应她的。（因为我和我朋友有约定，如果客户要讨价还价，由她电话里面和客户商定）。所以我就半信半疑，准备给我朋友打个电话确认一下。我把工具箱子搬到车上，拿出电话打来朋友确定。她接了电话，说根本没有这回事。我发现上当了，就回过去找她。吃了一个闭门粥。她把门锁掉了，也不应门。当时天黑黑的。她把我反锁在门外，我连外套都没有拿到。当时我心理感到很气愤。

奇葩的故事还没有完。我做了七个多小时，收她四百还不到的工钱。她不给工钱也就算了，她还有其他的图谋。

我告诉我朋友她拖欠工钱的事情，我朋友就说，不慌，她来追债。第二天，她连打了几个电话，那个老白女不接。我朋友打印了一份收款单，收款单上面写了我朋友的办公住址。第二天晚上，我和她到了她家里，把收款单放在她家门口，她当然还是不会开门。第三天，她给我朋友打了电话，说她来协商付款的，现在人就在她的办公住址门口，只要见我朋友一个人，其他人不见。否则就不见面。为了要到发票，我朋友只好和她单独面谈。

她拿出一本电脑，电脑里面有两张电子图片，一张是墙壁上有一个洞，还有一张是墙壁靠地面的木头贴线里有一条刮痕。她说这是我干活时，电砖掉下来，在墙壁上砸个洞眼。要我们赔。我朋友一看，知道是碰上无赖了。电钻垂直落下来，只能砸地板，怎么能在墙壁上挖洞眼呢？那个老白女坚持说，要我为他做点什么。其实就是找我们要钱给她钱。天哪，干活收不到工钱，还要倒赔她。而且是这么莫名其妙的理由。我朋友对她说，要求她把电子照片发到我公司的信箱里面，否则不算正式投诉。另外，要求进入她屋子实地检查。她说好的，约好时间。（事后，我和我朋友去了，当然白跑，她无事造谣，当然不会让我们进去，我们又被她关在门外）。我们以后才知道她为什么这么嚣张。是大有来历的。

那天，她还拿出现金，说是可以付一个电扇的钱和换开关的工钱。我朋友坚持只收支票，她不得已，拿出一本支票，签字两百，算是付了更换一个排风扇的钱。另外一个排风扇，她认为有吱吱声音，所以她认为我没有装好，她不想付。她在签写支票的时候，我朋友发现，她用了其他的名字，和她原来在电话里面报出的名字不同。我朋友提到她签过合同。她说，那个合同上不是她的名字，我们拿她没有办法（真是无赖嘴脸）。我朋友很后悔没有把那时的谈话录音录下来，因为是去年夏天，衣服单薄，身上带着录音设备，会被她看出来。另外也没有想到这个人这么无赖。当时只是以为她不相付工钱，没想到是她是来恶意敲诈我的。

我对我朋友说，我根本没有在她家里用过电砖，她家的天花板是闭合的，我拆掉了天花板上老旧的排风扇，天花板上有一个黑洞，我的手伸到天花板的黑洞后面，靠着手摸索调节排风管道，用的是螺丝刀。怎么能在狭小封闭的天花板上用电砖（DRILL)呢，电砖根本深不进去。那天，我的工具箱子里面有电砖，那是为了节省顾客时间，我通常把所有的基本工具都放在工具箱子里面，免得跑来跑去找，但是做她的工作用的是螺丝刀，用不上店砖，她在我工作的时候全程监看，当然看见我的电钻是什么样子的。附加一句，我做电工用的电砖是手用的，带充电的干电池的，塑料的，4LB这么重，电砖的身体长度是12 inch那样。带上电池也只有4斤重量，和超市里面一包苹果的份量差不多。

事情没有完结。隔了几天的一个周末上午，我又去跑了她家一次，当然被关在门外，只好把第二张催款单子放在她门口。

事后，我朋友和分析了一下，觉得她是来敲诈的。找我们要钱，只要我们发了催款单，就承认了商业关系，既然她有敲诈的图谋，事情没有完结。她随时可以凭着商业合同和催款单上法庭告我们。不如我们自己上小额法庭，把事情陈述清楚。

于是，我决定上小额法庭。向她要工钱剩下来的二百多工钱。当时我做了PROPERTY OWNER 检索，发现她的房子是她和一个律师同时拥有的。那个律师可能就是她的老公。因为我两次去她家，被她关在门外，隐隐约约听到里面有男人的声音。我估计是她老公。她能这么嚣张，恶意欺诈，估计就是有个律师老公给她出主意。

我寄出小额法庭的文件，一周以后，收到她的回信，虽然是有点预料这个人不好对付，但没有想到还有这么无耻的，居然反告要求我赔她四千多，她要我更换她的整个浴室的瓷砖再加上其他破坏，理由是我用电钻干活，我在干活时电砖从六英尺高的楼梯上掉落下来（她没有解释为什么我会拿不住一把塑料的4斤不到重的电砖，让电砖从楼梯上掉落下来，实际上我工作时根本没有用过电砖，电砖是放在我的工具箱子里面，被她看到的）。

那个老白女在TRIAL STATEMENT中编故事中说，她听到咣当一声，跑来一看，她看见我的店砖已经掉落在地上，我站在六英寸的楼梯上干活。和她道歉，说我掉了电砖。因为当时浴室瓷砖地面上有垫布盖住，所以她当天没有看见损坏，她说，隔了好几天以后，她开始清理垫布，发现有相邻的三块PORCELAIN瓷砖表面上有一条20多英寸长度的表面破碎痕迹（她也没有解释为什么我的电砖身体只有12英寸长，按照物理学的理论，电砖的身体最多只能接触到2块8英寸长的地砖，因为两块地砖的长度是16英寸，电砖的身体根本不可能接触到3块地砖，因为3块地砖的长度是24英寸，她出示的照片是能一条至少20多英寸长度的裂痕，横跨相邻的三块地砖。如果是电砖撞击，地砖和地砖之间是分开的，地砖之间的边界是水泥等粘合材料，裂痕是不可能自己跨过这条水泥边界，又飞到其他的地砖上去的，只能是和电砖本身碰撞的这块瓷砖受损害。光凭这一点，你就知道这个老白女在造谣。要碰伤，也最多就是碰伤两块地砖，因为我的电砖只有12英寸长）。我以为这么简单的道理法官能懂的，没有想到这里的加拿大的法院和国内一样，水也很深。这么简单的道理，法官就是看不懂。我们这个法官还有更加奇葩的故事。后面继续。真人真事，求大家给出主意。对付这伙仗势欺人的无赖。

她对法官说，她的PORCELAIN瓷砖有二十多年没有换过，是老式的那种8乘以8英寸的PORCELAIN瓷砖。现在找不到匹配的尺寸，所以她要我更换她整个浴室的瓷砖。

她说，我的电砖从六英尺高的楼梯上掉下来，在浴室的CLOSET门上刮出一道划痕，又同时在三块不同的相邻的地砖上碰撞出一条连着的裂痕，这条裂痕长度是20多英寸，横跨了三块相邻的瓷砖），我寄给法院回复她的信件，我说我没有用过电砖，我看到她的浴室里面根本没有什么PORCELAIN瓷砖，是那种发旧的便宜的ceramic瓷砖，她的浴室里面也没有什么CLOSET门。我干完活后，曾经和她一起清理的垫布，我既没有把什么东西掉在地上，也看过地面上没有痕迹。当然她的浴室瓷砖很旧，也许什么角落里面有破痕我没有看见。但是排风扇所在位置的天花板下，楼梯下面的那块地面我是扫过一眼，根本没有什么PORCELAIN瓷砖，连她说的什么CLOSET门也是没有的。

接下来，老白女去瓷砖店里要了一份报价单，当然点了最贵的PROCELAIN地砖，是一块买上10多元那种的。我自己到HOME DEPOT 查了一下，一般的PROCELAIN地砖也就3－5块钱一块。她的目的是要欺诈钱。

然后，老白女叫了一个所谓的铺地砖的专家来报价，为此那个专家报了2500元，加上最贵最MATCH的PROCELAIN地砖，正好合计3000元，理由是她们家的浴室地下有特殊的水暖管道，需要高技能的地砖专家来做，所以人工特别贵。（那个报价铺地砖的，是个托儿，也有一段故事，以后详细说）

然后，需要2个HANDY MAN来各自干6个小时的活，因为铺地砖，要移动她家的洗衣机和烘干机，重新接洗衣机和烘干机，需要600多。（这些钱够得上买新的洗衣机了）

然后老白女有继续造谣，说我的楼梯碰了她楼下浴室的木头门框，在她浴室的木头门框上挖出一个小洞（她无法解释为何我的楼梯能在她的木头门框上挖洞，我的楼梯是HOME DEPOT那种可以折叠的楼梯，很轻，单个女人可以单手举动，根本不会拿着楼梯摔倒，楼梯脚上有橡胶皮包着，楼梯全身没有一处尖锐，可以在木头上挖洞）

她再加上浴室里面被电砖撞坏的CLOSET门，要我赔100多，另外，要我赔她重新请其他的电工来重新装楼下浴室的排风扇，她说我不经过她同意，擅自装了软的排风管道。是安全隐患，所以要倒赔她工钱。又是200多。（这里头另外有故事，以后详细说）

七七八八加起来，要我赔她四千多。于是这个无赖开始编造证据，她拿出几张照片，说是她们家浴室。我一看差点昏倒，我也不知道她是哪里弄来的照片，反正这根本就不是我在她家工作过的那个浴室。我从来没有看到过照片里面的破裂地砖和CLOSET门。就是说我从来没有在她照片里面的那个浴室工作过。

最容易解决的办法是让我申请进入她家里，我可以把我工作过的地方拍照出来，根本没有任何损坏。可是法官不批准。任由她编造证据。碰上恶意欺诈，怎么办？

我会继续写。真人真事，绝无编造。

那个人是个老白女，她的房子里面很旧。她自己承认有二十年没有换过地砖了。

我作了屋子主人的调查。那个老白女的房子还有一个主人，是个律师。我估计是她的老公。他们在银行有合并账户。

你知道为什么那个老白女要我赔她4000多，不是5000多。因为温市的法庭是这样的，只要是5000以下的案子，都是夜间开庭。所谓法官，脱下法袍，就是一个律师。是本市的律师，自愿上庭去做法官。

那天晚上开庭，根本没有其他人旁听，就是我们当事人，和一个法官。

法官是个老白男，法庭上还有怪事发生，很不正常。

水很深。那个法官是明显偏向她的。因为TRIAL 还在进行中，择期再开。

我一开始在法庭上跟法官说，这个女人一开始就不诚实，但是法官不听我这一茬。

我说什么，他都打断我，说你已经在TRIAL STATEMENT写过了。他听也不听。晚上法庭上就只有我，我朋友，白女人，和法官。无人旁听。那个法官和白女人之间不是很正常。那个白女人对法官说，现场还有一个水管工叫ABC看见我在那里干活。法官马上插话，说那个ABC，我也认识，ABC还给我干过活。叫他出庭。只有我知道，我根本没有见过ABC，ABC如果出来指证我，就是一个污点证人。

那天夜里，法官判决ABC出庭，择期再开。既然那个老白女编了故事ABC，那么这个ABC肯定会出来的。

我市注册的水管工有上百上千，偏偏他们两人请了同一个人来干活，什么概率？ ABC有没有来干活，我是确实知道没有的。ABC就是一个污点证人，如果那个老白女推出一个污点证人，法官马上说他也认识，这是什么回事？你懂的。就是他们可能早就通过气了。。。。。

他们同时声称自己认识同一个污点证人，这个正常吗？所以我越想越不对头，觉得这个夜间法庭很凶险。

法庭的工作人员，挺同情我的。把我的申请书送给了上午的法官。和晚上的那个法官不是一个人。希望有机会进到那个白女人的家里去拍照。我还请人来做证人。

以后还会写下去的。

我还需要找个证人一起去。我问了公证处，他们只管纸面上公证，不会去她家实地看。有谁知道到居民家做证人的服务吗？

如果有任何人愿意做证人，我可以支付他们的车马费和时间费用。

（网友：这个国家是无罪推定，她不可能讹到你的钱。她有什么证据？我觉得你需要个律师，你有什么必要去探查？个人登门收款，有两个窍门，一个是凶狠的气场，一个是让对方觉得自己理亏，你遇到凶人的时候，她两者都不会怕，你就应该扭头撤退。加拿大有一个很厉害的玩艺叫做lien, 你做服务的人千万不要签合同，做完的时候，她不是欠你四百么？不给？就开张一千二的收款单，再给她放个一千二的lien，走之前用手机拍几张干活后完工的照片一年后诉到高法，放lien的时候连警告都不给她，直接放了，一年后诉状到的时候，她才反应过来，要做手脚也晚了，这叫做打个时间差。诉状到她手之后，你会发现她突然跪在你面前了。）

不行啊，你只要她一千二，还是在五千范围之内，还是小额法庭受理，温市是夜间开庭，还是逃不脱她律师老公的手掌心。

我怎么都逃不掉的。只要我进入她家里，发了催款单子，就是商业关系成立，她可以凭着这张单子来告我的。

先是她上门来敲诈，非但我要不到工钱，还要赔她钱。我越想越怕，就想自己上法庭说清楚。所以我先起诉她了。

高院不受理，是小额的事，小额输了，才能上高院。

我找了律师，我太老实，只要她200的工钱，律师对我的案子不敢兴趣。说如果小额输了，高院基本也是输了。想要扳倒，基本不可能。

我干完活，拿不到工钱，反是她上门，要我为她做什么。理由是我的电砖掉下来，落在她家墙壁上，挖出一个洞。我朋友一听，就知道是无赖上门了。电砖竖的掉下来，哪里能掉下来，还在墙壁上横的挖洞呢？

我们觉得是她来敲诈，就决定上小额庭说理。结果她就改口说，她当时没有发觉地板坏了，后面过了好几天，她拉开垫布，一看三块地砖有裂痕。因为她的地砖是很老旧的尺寸(8 inch 乘以8 inch), 因为找不到相同尺寸的地砖，所以要我把整个浴室的地砖重新换一遍。

你的家具刮花了，你会让清洁工重新买一套新的家具赔给你吗？如果是碰瓷，还可以说是老古董呢。

现在我向法院申请进入她家里拍照，实地查看有无损坏。

真相就在那里，假的真不了。她给法院的照片是假的，根本不是我工作过的浴室。我也不知道她是哪里弄来的照片。

她还叫了一个污点证人，上法庭指证我在她家干过活，这些照片是她家浴室。或者污点证人指着我，说看见我摔下电砖了等等。

天地良心，我根本连地砖也没有用过。我根本没去过她照片里面的那个浴室啊。

我想要找证人。有谁知道证人服务吗？或者有议员可以做我的证人，一起去那个老白女的房子吗？我找了中乔，他们把我转给了律师中介，律师中介又把我转给了律师，律师说他帮不上我，因为已经开庭了。还说，要我自己去法庭和污点证人PK。

我又找了法律系学生支援，他们说我的案子太复杂，他们不能提供任何法律意见。

这些个机构只是机构而已，真碰上事，我连个可靠的证人都找不到。那个老白人知道我是外国人，人生地不熟，她可以请出污点证人，托儿，我连证人也找不到。

（网友：lz有点脑子不清，这么简单的案子有啥复杂？已经开庭了，你还去她家干吗？总共四千块钱，还有律师愿意为此事撒谎？你想得太复杂了。。。

做完工，你没让她sign off是大错。现在，就一硬到底。即便法院判你输，你也不用给钱。你那个公司如果是incorporated，直接关门拉倒。。。）

（LZ不用“急于”证明自己的清白，在法庭上最大的忌讳就是情绪激动。如果自己英语不好，找个英语好的朋友一起去帮你做翻译。

如果证人ABC出场说看见你掉了电砖了，你就看着他的眼睛说“我没有”。然后看着法官说，“如果我说我看见ABC掉了电砖了，地上砸出一个大坑，女事主却说没事，我们是老朋友了，不会让你赔的。你会相信我吗？”

凡是对方撒谎的地方，一律回答说：“It's not true." 反正你说他说都是hearsay, 没按着手腕子就什么也证明不了，怕啥子。）

谢谢大家看贴和回复。

我在这里实话实说。我会把我所经历的事实经过全程实况讲给大家听。
至少我不会这么郁闷。

我唯一后悔的就是当时没有在她家里拍照。我朋友也很后悔，那个老白女到我朋友的办公地点胡搅蛮缠，当时是夏天，衣服单薄，我朋友没有带录音设备，记录她一开始的胡说八道。
她先是说电砖是在墙壁上挖洞，我朋友说地砖掉下来，只会掉在地上，怎么会飞墙壁里面去呢？她后来就改故事了。当时那场荒谬的谈话，如果我们有好的录音设备，就好了。

因为我没有想到白人会这么无耻。她在温市的房子也有80多万，怎么都比我这个新技术移民有钱呀。
我就算工作，也买不起她的房子啊。

继续说。我先是找中乔，想找证人。他们给了我两个电话，一个UBC大学的法律学生援助。还有一个是法律REFER，就是律师中介。
我先是找UBC的学生。他们看了我的案例，一开始说我开庭时间太短，无法准备。后来法庭改期再判，那些学生娃又说案子复杂，他们那边人手紧，没有人可以接受。他们的服务不花钱，我也不好抱怨什么。但是和他们的谈话，我拿不到一点点的建议。可以说，一句话的建议也没有。他们说我们不能给你任何法律建议。一个字也没有。他们只是坐在那里听。然后记录。我觉得自己再说下去，就象窦娥了。

然后找律师REFER，就是律师中介，他们又把我转给了一个律师，他的大名叫IAN，这个律师一听就说，你的案子已经开审了，我不能受理了。我说对方出了假的照片，这不是我工作过的浴室啊。在三个月后，对方要出假的证人－水管工ABC指证我，我连水管工ABC的长相都不知道，我没有见过他啊。我能不能让我朋友出庭，我暂时不出庭，让我朋友拿着我的照片让ABC认我？那个律师说，这个不行，你必须出庭。和ABC对质。
然后我说，ABC是污点证人，法官跳出来说他也认识ABC，ABC还给他干活。你觉得这正常吗？那个律师一听，更不愿受理我的案子，马上说，你没有证据。我说，我觉得夜间法庭不正常，我要上诉。律师说，上诉也是输掉多。没有什么希望扳倒。律师对我的案子不感兴趣。连我出钱面谈也不肯。基本上他觉得我是必输无疑了。

然后找议员。我准备让议员做我的证人，到她家里去看。因为我给她干活的浴室是好好的。哪里有她所说的破坏呢？我联系了本拿比的华人议员，目前还没有任何回复。

你说，摊上这么一回事，真要找个证人都是这么难？

我本来不害怕，因为我没有做错任何事，我是清白的。后来我上了法庭，就开始害怕了。我之前太天真，相信法院是个说理的地方。我之所以害怕，是因为夜间法庭很凶险。那天晚上，夜间法庭开庭，就是我朋友，我，老白女，法官。根本就无人旁听。法官想怎么判，就可以怎么来。那个法官是个老白男。我叫他法官G。夜间法庭的法官，脱下法袍，白天就是一律师。

这里面水很深。那个法官G不停的对老白女说，你要好好想一想，怎么把损坏的赔偿建议起来。原话的就是HOW YOU ESTABLISH YOUR CLAIM?

法官不是质疑她的指证，反而启发她，如何成立赔偿，又这么奇怪的吗？

然后我朋友发言，不到一分钟，法官G就马上说，不用说了，我难道没有看过你们的TRIAL STATEMENT 吗？

法庭当中有个环节，就是我朋友问我，在老白女家里，我是如何干活的？那个法官至少两次打断我朋友的话，说看看时间，你只有两分钟说话。我朋友只有机会问我十分钟的话。我一回答，法官G就说，你不要重复TRIAL STATEMENT里面的话。

还有奇怪的事情，那个法官G问老白女，排风扇是谁买来的。老白女说是她自己买的。法官G指着我说，如果是他给那个老白女买的，那么，这个老白女可以找我要买材料的钱。因为不是他给老白女买的排风扇，所以她要不到赔偿的材料费。

然后轮到老白女问我那天干活的事情，她问了我足足一个半小时也不止。法官从来没有打断她一次。老白女突然问我，你难道那天没有和我的水管工说过话吗？我说，什么水管工，我没有在你家里看见任何其他人。那个老白女说，怎么会呢？水管工ABC你不认识吗？他也在场。然后法官G很兴奋，说还有其他人啊，这个好啊。事情可以说清楚了。什么水管工，他叫什么名字？老白女说，水管工叫ABC，法官G马上说，这个ABC，我也认识，他给我干过活，叫他来法庭。

老白女说，ABC不用来了吧，你给他打个电话可以吧。

法官G说，不行啊，程序规定，他还是要上法庭的

法官G问我，你不反对ABC上庭对吧，如果你的案子输了，ABC出庭的钱，也要你一并出。

我说，我根本不认识ABC，我从来没有看见过他，你找他出庭好了。

于是法官G判定ABC出庭，法院改期再判。后来，老白女说，这个案子会是你一直受理到结束吗？法官G说是的，他已经开始审了，就一直到结束。然后我朋友看见，老白女得意的笑，是那种志在必得的神情。

你觉得这个法官G正常吗？

法官看着老白女的照片，对我说，你看，损坏已经成立了，你看人家照片的证据在那里呀。

我本来不害怕，但是我现在知道加拿大的法庭和国内也是一样的。认识不认识法官，大有区别。这里面很有门道啊。。。。

小灵通 发表于 2015-10-1 01:20

房东VS租客，拿什么保护自己？（摘自约克论坛）

留学生、新移民、单身打拼人士，被称为这个城市的“枫漂一族”，租房对于他们来说，是件令人又爱又恨的事情。俗语说，安居，才能乐业。如果好运遇到好房子，好房东，就提供了稳定生活中居住的保障，可以更好地将精力放到工作或学习中去。可租房牵涉太多大规定和小细节，又有许多不可预知性，一不留心就可谓是步步惊心。
有个比喻说得好，房东与房客就好像是一对亲密的冤家，虽然充满了矛盾，但又谁都离不开谁。要在房东房客间避免纠纷，就要清楚各自的责任、权利和义务。最近有读者向《先枫报》投诉了她在租房上受骗经历，而通过采访，我们也听到了更多房东与房客间的“爱恨情仇”。感受人与人之间的相处之道和不同的价值观之余，我们想说，租房那些事儿，真的需要好好看看。
真实案例：
租房中的“步步惊心”
“满心以为在加拿大的人都是非常善良老实的，华人之间更应该因为语言和文化相通而彼此照顾。但没想到不但没被照顾，还被骗得这么惨。”谈起从去年9月到今年8月的租房经历，在SFU读书的大陆留学生小雪显得非常失落。
收押金不给收据
去年9月，她和其他两位同样是留学生的朋友决定合租，于是在本地人气网站Vansky的信息版上看到一间位于本拿比近Royal Oak天车站附近的townhouse出租广告。简单看房之后，觉得各方面条件都还不错，加上房东是个60多岁的阿姨，看着人也挺热情，就按房东要求，每人都给了全额房租做押金把这房子给定下了。当他们向房东索要押金收据和合同的时候，房东说大家都是老乡，彼此都应该互相信任。客气与面子之下，三人放弃了继续索要。
2013年的4月，其中一名室友H回国了，房东扣除了他的押金，还要求剩下的室友帮她找空缺的租客。8月，小雪和另一位室友X通知房东，9月份将不再在这里居住。房东便开始在这一个月的时间里，三天两头的带人来看房子。“看房子没有问题，但她总是在提前一小时，半小时的通知下让他们赶紧整理好房子，弄得我们措手不及。怎么说我们都还是住在这里的，这样严重扰乱了我们的正常生活。”小雪不满地说。
也许有人会说，算了忍忍吧，反正就快搬走了，也应该理解房东她当时招租心切。但事情远远没有结束。
房东冒政府诈罚款
室友X时常喜欢在家玩玩游戏，玩到兴奋时声音之高曾经被隔壁的邻居口头投诉过两次。一次是邻居敲门和他们说;第二次是他们刚好出门的时候碰见邻居，邻居口头投诉过“麻烦你们声音小一点”。
“8月底的一个晚上，房东带来了一份手写的噪音罚单，说是邻居投诉地厉害，告到政府那里，政府直接从她银行账户里扣了，让室友X交钱。但当时X说身边没这么多钱，房东竟然要拉着他去银行取钱。后来没办法，X的弟弟掏出了身上所有的钱，房东这才善罢甘休。”回忆起当时的片段，小雪对房东当时那种蛮不讲理的样子仍心有余悸。而小雪表示，室友也是个老实人，那天被房东吓到，告诉小雪没现金吃饭了，还是活生生让房东要走钱包里的最后现金。
后来小雪和室友在搬家的时候又遇到隔壁的邻居，客气道别中了解到邻居们总共投诉就之前提到过的两次，根本不会有什么政府罚单。而就算政府有罚单，也需要有一次书面警告，然后才能取证和罚款。
于是他们打电话给房东投诉，说这375元的所谓“噪音”罚款，到底有没有根据?小雪指，“房东她大概知道自己露馅了，语无伦次。没道理只能从气势上压我们，她说话声音提高一万倍，甚至还威胁我们说她在这里都认识人多，要想惹麻烦我就让我们无立足之地” 、“我可以让政府把你遣送回国” 等等。
据小雪透露，后来房东又变本加厉地指责说炉子上面有使用过后的痕迹，威胁他们要是不赔就让律师告你他们，到时罚个两千块。
“我们用的一张桌子是房东的，那张桌子上面刻着‘你迟早会遭报应的’，我们估计是之前的租客刻给房东看的。”小雪说，“9月份这栋房子又租给了下一群猎物，是几位女生;我一次偶尔听见房东对她们说， ‘我们都是老乡，不用签合同’，但谁知道到时候她又会找出些什么借口来骗租客的钱，而像我们这样的留学生，最容易成为她打的猎物。但可惜，我们很少知道租房上的一些规定到底是什么样的，自己有什么权利，所以也就为了面子和麻烦，一次又一次地给骗了过去……”虽然已经搬了家，但这一段掺夹着不公、委屈和威胁的租房经历，实在是很难让小雪一下子释怀。
法律规定：
多少违规牵涉其中
其实，有过租房经历的朋友多多少少都会遇到些和房东的纠纷。但专家指出，在小雪的租房经历中，这个房东明显触犯了以下几个方面的法律规定。
租房无合同，违法!
(1)首先，房东以“老乡应相互信任”为客套，不签合同就出租房子，这是违法的。根据卑诗省住宅租务法例(BC Residential Tenancy Act)规定，房东必须给租客书面的租房合同。这份书面合同就是租客和房东达成了什么协议的证据，假如日后发生什么问题，这份证据就可以保护双方的权益。
另外，在签订合同之前，一定要确认你明白合同上的条款，不肯定不清楚的内容不要签署;要求房东删除你想改动的地方，如合同上写明“不得饲养宠物”，房东却说允许养狗，就需要修改或删除原来的条款并让双方在改动处签名。签署了的合同副本要放好，也要记下房东的姓名、地址和电话，以保证房东日后万一反悔时有理可循。
保证金多收，违法!
(2)在保证金方面，法律规定，房东可以要求租客缴纳半个月的租金作为损毁赔偿保证金，以弥补租客损毁租住或欠租所造成的损失。房东也可以索取半个月的租金作为宠物损毁赔偿保证金(若允许饲养宠物的话)。但请记住，最高上限是半个月的租金。
但在小雪的例子中，房东擅自收取一月全额房租作为押金，而不是法律规定的一半，就是违反规定了。其实只要稍微留心就会发现，在我们身边除了有这样“多收租房押金”的情况，还有的房东在租客申请租住时(而非在租房合同签订之时)就要求对方缴交保证金，声称如租客获接纳，这笔钱将用作损毁赔偿的保证金或第一个月的租金，这就是不合理的。有些已经付了这些不合法的申请保证金的租客发现，即使房子没有租到，也很难拿回这笔钱了。
如果你交付了纯属申请租房的费用而房东不予退回，可申请Residential Tenancy Branch调解纠纷，取回款项。
小于24小时通知，违法!
(3)小雪和室友要搬家，提前通知了房东可以给她时间寻觅新租客，做得非常正确。那房东呢?心急着找下家可以理解，但提前1个小时甚至是半个小时通知仍作为租客居住在里的小雪和室友，就又违反法律了。
根据住宅租务条例中规定，房东必须给租客24小时至30天的事先书面通知，说明想进入你住处的确实时间和日期，并且清楚解释理由。
当然，房东敲门而你同意让其进入租处就没有问题，但作为租客不要忘记，你有权拒绝房东进入及索取书面通知书。
交租无收据，违法!
(4)除了不提供租房合同，小雪的房东也利用“老乡”关系来逃避押金收据，每次交房租也要求他们用现金交易，这样的做法也是不合理的。
虽然法律只是建议用支票或者本票交租，但如果用现金交租，法例规定房东一定要提供收据，而且要确保租客能拿得到。像小雪这样用现金支付且拿不到收据的话，就无法证明自己是交了租的。没有白纸黑字证明，很容易让少数不良房东钻空子。
另外，法律规定租金收入需要缴税和必须向加拿大税务局申报。
假冒政府诈骗，违法!
(5)由于年纪小，也不太了解有关的法律，当房东手持一张所谓的“政府罚单”来向小雪的室友X要罚款，小朋友可真是又惊又呆又无奈，威胁加上怕麻烦之下只能乖乖掏钱。
其实，房东也正是看准了小租客们不懂法律——一份手写的罚单，何来证据证明是“政府”所开?换言之，这就是所谓的诈骗。房东除非能提供正式的官方文件，并证明该官方文件所处罚的责任是属于房客所需承担的，才能要求租客提供相应赔偿。
扰租客清静，违法!
(6)房东在硬逼着小租客们交所谓的“政府罚款”时的不讲理凶相，和当谎言被揭穿后威胁、恐吓行为，在租务法例下也被列为触犯租客“享用安静环境权利”(quiet enjoyment)的违法行为。
如果小租客们向“住宅租务处”投诉而“纠纷调节官”(dispute resolution officer)裁定房东的这个让租客失去享用安全环境的权利后，反而是房东应该向小租客们作出赔偿!

住宅设施：
如出状况责任谁属?
无独有偶，某天记者和朋友相约晚餐，吃到一半友人便被一通电话弄得愁眉不展，吃不下饭，一问得知是前房东打来的。美女朋友一个月前刚从早前租住的列治文一公寓搬离，搬家之前房东找各种理由，如电磁炉有刮痕、地毯要清洁等，把她早前交的半个月押金扣得一分不剩。没想到搬家时隔一个月了，这前房东竟又打电话上门，称公寓里的烘干机不运转了，要记者的朋友掏钱负责维修。这一听，很明显又是骗钱!
租客负责报房东负责修
我们来看看法例是怎么样规定的：首先，房东本身应该负责维修的项目就包括暖气、管道、门锁、冰箱和炉头、洗衣设备等。而租客的责任是当某件东西需要维修时，马上通知房东，否则当问题恶化时租客可能要负责任。
据记者的这位朋友反映，在搬离之前，她已经按照规定对整个房子进行了清洁处理，房东嘴里所谓的“问题”也都用之前的保证金给抵扣了。她清楚的记得与房东交接一起检查屋内设施时，干衣机还是好的。没想到时隔一个月，却被房东指其弄坏了干衣机。房东的理由是，租客离开后一直没有其他人动过干衣机，所以，现在机器无法正常工作，肯定是前租客的责任。房东咬着不放，天天打电话催记者的朋友要修理干衣机的钱。
交割清楚无索偿权利
卑诗省法例规定，在租客迁入和搬出租处时候须与房东一起做住宅状况检查报告(condition inspection report)，作为租出状况的记录对比。如果租客在迁入或搬出时候你没有指出相应问题，日后你也许及失去某些索偿的权利。
这位“恋旧”的房东，租客搬离时你没有吱声，现在出现出现问题来讨钱却没有证据，大概是以为年轻女孩就好骗呢。朋友在大家的鼓励下，勇敢地拿起电话狠下心来回答：“想要钱拿出证据证明这干衣机是我弄坏的。否则，再来骚扰威胁我，就立即报警!”。果然后来也就不再纠缠了。
有专家再次提醒租客们，千万不要被某些房东的嚣张气焰压倒，有空读读《住客生存指南》(tenant survival guide)，就知道哪些地方可以保护自己啦。
检查设施要列好清单
说到这里，也提醒租客朋友在迁入前的检查中，如果发现租出有维修或清理需要，要给房东一份清单列出要求做的工作及完成这些维修和清洁的最后期限，在清单上千名和协商日期并留下副本。
早前就听有人抱怨，在搬迁入住的检查时留心看到浴室瓷砖处有一点凹陷，但心想实在是很小的问题就没有出声。没想到住了一年准备搬迁前的检查竟说这凹陷是房客弄的。这下有理也说不清，谁让自己当初一发现问题没有提出或拍下照片留个证据呢?租房就是这样，太多细节要注意，建议大家还是多留个心眼吧。
房东权益：
遇上无赖也有逐客权
住客有生存指南来解决自己的抱怨，可房东也有各种各样的苦水。新婚一年的袁先生因太太要暂时回中国工作，因此将两人在素里买的新房出租了出去，自己和表妹一起住。
租客不可影响其他住客
房子租给了一个自称早前是运动员还拿过奖牌、目前在某健身中心当教练的黑人。房租倒是没有拖欠，可自从房子租给了他，就毫无“清洁”可言。东西杂乱摆放是别人自己的生活习惯，房东管不了;但地毯弄得一塌糊涂，墙壁上的油漆被黑壮汉每天练的沙包都“打”落了，还有浴缸、炉台上的种种污渍……更要命的是这黑大汉还请朋友到家里开派对抽烟，弄得火警警报大响而引起邻里混乱……
虽说都没酿成什么大事情，但接连不断的小麻烦弄得袁先生一个头两个大。“碰到这样的极品房客，房东真是不好当啊。”虽说房东要对正常的损耗负责任，但这些租客所造成的损毁和修葺费用，是要租客自己承担的。袁先生也不想太麻烦，决定根据实际情况适当扣点钱将黑大汉打发走，然后把房子好好清理一番重新找个整洁些的租客。
合约未完也可赶客
此时，袁先生和黑大汉的一年租房合约还未到期，袁先生能否让他提前走人，还是只能继续忍受?答案是可以的。
根据租赁法，当房客引起或可能引起房东财产受损害;严重影响或可能影响住宅物业范围内另一居住者的安静、安全或健康(例如在住所里引火)等违法活动的时候，房东可以采取“逐客令”来保护自己。
但根据本省的Residential Tenancy Act, 房东可以因为租客有例如上述违法活动而下逐客令。但视乎违法活动的严重性，房东可给予租客一个月的时间搬出通知，或申请Residential Tenancy Branch颁布要租客立刻搬出。租客不一定要被定罪或甚至被控才会因违法活动而被逐;因违法活动而终止租住的证据标准，与有原因的终止租住的证据标准相同，都是基于“以可能性推算的”。

乐活小贴士
租客五大生存秘诀
(1)阅读租客生存指南(Tenant Survival Guide)，了解自己的权利、义务和责任。
(2)迁入及搬出租处时都要和房东一起做住宅状况检查并获取报告，最好能带同见证人并且拍照留下证据。
(3)所有的合同、条款协议都要白纸黑字记录下来。
(4)签署任何文件都要考虑全面想清楚。
(5)准时交租，如用现金，要索取收据。
房东租客调解机构
(1)住宅租赁管理处
(Residential Tenancy Branch)
帮助处理房东和租客之间问题的政府办事处。该处职员会提供、解释各有关法律资讯给卑诗省的租客和房东。在某些情况下还可以代房东联系租客。当房东和租客不能自行解决纠纷时，“住宅租务处”也会为他们主持“调解纠纷听证”(dispute resolution hearings)。
大温地区电话：604-660-1020
全省电话：1-800-665-8779
网址：www.rto.gov.bc.ca
(2)调解纠纷听证庭
(dispute resolution hearings)
有如一个房东和租客的“法庭”。房东和其租客可以向一名受聘于“住宅租务处”犹如法官般行事的专业人士解释互相间的问题。该人士会基于房东和租客的证据和租务发条例，来决定如何处理该问题。所作的决定具有法律效力，所颁的命令也可以由法庭执行。
(3)卑诗公寓业主和管理人协会
(BC Apartment Owners and Managers Association)
收取合理会员费用提供优质服务和支持的房东组织。
地址：203–1847 West Broadway, Vancouver BC V6J 1Y6
电话：604-733-9440 或 1-877-700-9440
网址：www.bcapartmentowners.com
(4)卑诗出租业主和管理人协会
(Rental Owners and Managers Society of BC)
收取合理会员费用提供优质服务和支持的房东组织。
地址：830B Pembroke St，Victoria BC V8T 1H9
电话：250-382-6324 或1-888-330-6707
网址：www.suites-bc.com
电子邮件：[email]info@suites-bc.com[/email]
(5)TRAC租客资源和咨询中心
(TRAC Tenant Resource & Advisory Centre)
提供多语种出版物和影音资料(20种语言)，同时提供”租客信息热线”(Tenant Infoline)(仅限英语)
网址：www.tenants.bc.ca
电话：604-255-0546或1-800-665-1185

小灵通 发表于 2015-10-1 01:16

对付职业租霸房东不能再沉默

职业租霸在整个租房市场上大约有2%的比例。经济形势不好，这个数据还有上升的趋势。* X! e% m _& I/ }8 u3 m

CBC新闻1月21日报道，在维多利亚市的房东罗友拉Loyoal遇到了专业的租霸，不但没收到分文房租，且为请走他，清走此家庭在房里留下大量的垃圾，罗友拉花费1,200元雇佣两辆翻斗货车才把垃圾清走。收不到房租加上司法强制执行等费用，损失超过2万元，且房子被搞得乱七八糟，面目全非。
此租霸是一个四口之家，他们先在Craigslist分类网站上放一个广告，说霍尔特比Holtby是软件工程师，遇到不良房东欺骗，一家人包括两名年幼子女无家可归，急着想找房子住。罗友拉很同情他的遭遇，尽管他提供的雇主电话，只是留言，没有人打回。打过往房东电话，得到的答案是霍尔特比是一位模范租客，后来罗友拉才明白，这参考电话，是霍尔特比花钱找的托，启用一两个星期后就会取消，专门用来蒙骗房东。刚入住，霍尔特比的房租支票就跳票，不能兑现。罗友拉向租客催缴房租没有结果，经向省住宅租赁办公室（Residential Tenancy Branch）申请，并通过法庭判决，花了四个月才赶走这个家庭。
租霸对租务条例及司法程序十分熟悉，充分利用法律上的所有权利，每当租务局颁布搬离令，就开始向法庭上诉，尽可能拖时间。从2010年起，霍尔特比3年内换了6位房东，用类似的手法让每位房东都吃足苦头，白住好几个月。他过往还因为欺诈被告上法庭，身负刑事犯罪纪录，被责令支付坏账。做过房东的人都知道，对于住宅房出租，房东和房客的权利并不平等。现有的省租务法规保障房客的权益，一旦遇到专业租霸，利用法律漏洞不断上诉，只要租客说房东要赶他们走，但他们想留下，法官就会受理，有时一拖就是三个月，拒不迁出又免费白住，房东和法律对此无可奈何。一些身受其害者呼吁省府修改上诉制度，要考虑租客过往纪录，保障房东权益。
省政务和房屋厅长（B.C.’s Minister of Housing Rich Coleman）不接受CBC记者采访，只通过发言人发表一纸书面说明，强调房东应做的第一件事就是仔细查核租客信用纪录，筛选租户。职业租霸在整个租房市场上大约有2%的比例。经济形势不好，这个数据还有上升的趋势。如何给BC房东更多的保障，防止滥用租房法律的漏洞，此话题在CBC网上和电台引发热议。房东并不是强势群体，更多的是努力工作中的每一个勤劳的个人。房东积蓄着金钱，用出租单位，换回租金，来支付银行的贷款。生活成本的负担让许多人没有了太多的选择余地，只得出租。房东和房客的距离，并不存在着两极分化的贫富鸿沟。真是大富之人，也不需要把自住房的部分用来分租，以致影响自身的生活品质。租赁申诉制度中不考虑租户过往的历史纪录，任租霸滥用司法的漏洞。这样单向袒护租霸的社会风气，受伤害的不仅仅是好房东，还有98%的好房客。在租屋市场上，难租到房子，没有人愿意成为房东。房东被告知不要与租户签长达1年的租约，这会使得房东在房客不付房租时，更难摆脱。为什么建一个租户过往被告到法庭，而被颁过“搬离令”历史的数据库供房东查看，会很难？是否还可以考虑加大租房押金的金额？
租赁申诉制度中的现有弊端，也会影响到房地产经纪人的饭碗。试想除了自住房，资本投资人因为租赁纠纷繁烦，不愿意在本省购入投资房，而流向其他国家及地区，对加拿大的经济也是一个损害。
政治家们认为修改租屋法是个烫手山芋，在一个到处讲人权的国家，怕被定义为反租户，不想管这个议题。5月省选在即，是各位房东为争取自己的公平权利，积极行动起来的时候了。

小灵通 发表于 2015-10-1 01:15

华人北美生活，纠纷最大的当属房东租客纠纷，各种千奇百怪的事例举不胜举。

加拿大移民生活：房东租客的纠纷怎么办？

为了加强与社区各界和主流社会的联系，今年的新学年orientation（新学年学生见面会），中国学生会有幸请到了York Regional Police 多元文化部的，70后，周海宁警官，与多伦多警察局华人联络处主任，同样也是70后的杨乾良警官。两位警官都是年轻有为。多伦多警察局华人联络处主任杨乾良警官，从警近十年，今年年初接替陈楚标警官，升任多路多警察局华人联络处主任一职。York Region警局多元文化部的周海宁警官2008年从警，今年由五分局提升到总部多元文化部负责华人社区事务。
　　周警官强调，以往华人群体，尤其是学生群体，对domestic violence （家庭暴力）的认识普遍存在一个误区。很多人认为，家庭暴力的司法定义，仅仅限于组成家庭之后夫妻之间，其实不然。周警官说：“夫妻之间，丈夫打妻子是家庭暴力；同居男女朋友之间男生打女生，也同样属于家庭暴力。如果警方收到了举报，对于此类男朋友打女朋友的情况，是一定会出面制止的，而且动手打人的一方要负刑事责任。”周警官表明，。“不管做了什么事情，只要一方让另一方感觉到了人身，自由，安全受到了威胁，如果告知警方，警方是一定会出面制止的。”作为大学生，就我自己听到看到的事情来说，不管是中国人还是外国人，在读大学生动手打自己的情侣的情况非常罕见。
　　不过，一些威胁对方人身和安全的行为，却在情侣之间时有发生。周警官的这番话，让我想起了我前些日子经历的一件事儿。我一个朋友的前男朋友，曾经在她面前用烟头烫用刀子割下自己手臂，狠狠的说如果她继续提分手，就要让她“尝尝同样的痛苦”。她说当时她非常害怕，之后她勉强的和那个男生“继续”了一段时间。另一件事儿，发生在2012年春节，我去朋友家做客。那天晚上，他的邻居，一对同居男女学生大吵了一架。我记得女生的叫喊声很尖利，明显受到了惊吓。而男生显然是情绪失控，极度暴躁的砸毁家具，踢毁门窗，让街坊四邻整个晚上都心惊肉跳。
　　按照周警官的说法，如果是这样的情况被警察得知，那警方是一定会出动警力把这两个男生拘留的。周警官的讲话非常有意义，他不但告诉我们要通过法律的途径解决在男女朋友交往过程中那些晦涩难堪的问题，而且也同时指出了，在加拿大这块“依法治国”的土地上，即便是最亲密的爱侣，也要本着平等与尊重的原则相处，加拿大是不容忍情侣中的一方为所欲为的。人权的体现，不单单在于我们每一个公民可以通过投票选举来决定国家的领导人，也不在于每一个公民都可以通过当选来实现自己的政治抱负。就从加拿大法律对待家庭暴力的态度这一点来看，人权的体现在于，如果恋爱的双方中，一方对另一方没有报以同等的尊重和爱护，这段感情就没有继续下去的必要。这与东亚的传统文化中“举案齐眉，夫唱妇随”的观念，有着本质的区别。关于家庭暴力的问题，如果有任何疑问或者需要任何帮助，周警官欢迎大家来致电 1-866-876-5423，或邮件[email]1880@yrp.ca[/email]。
　　多伦多警察局华人联络处主任 70后杨乾良警官，现年43岁的，中国河南省人，1998年移民加拿大，从警近十年，有丰富的工作经验，今年年初正式接替原华人联络处主任陈楚标警官，升任多路多警察局华人联络处主任一职。就大学生最关心的问题之一：与房东发生冲突，警察无法解决，租客又该怎么办?杨警官提到，警察不是“万能钥匙”，不是什么问题都应该是警察来解决的。因为加拿大的房主通常对相关法律了如指掌，而且加拿大对于警察对自己行文准则也有明确规定，不允许警察介入房主与租客的纠纷。
　　所以，即便是与房主有纠纷，学生租客报警之后，警察也是无能为力。警察唯一能做的就是，防止租客和房主发生暴力冲突或者事态恶化，而无法干预租客与房主的纠纷细节。那谁有权处理这种纠纷呢?杨警官的答案是：landlord and tenant board。只有这个机构有权对房主与之租客的纠纷进行裁定。值得注意的是，加拿大的法律保护房主的利益多过保护租客的利益。杨警官说：“如果房主与租客共用厨房和卫生间，当房主与租客发生冲突的时候，房主可以让租客马上搬离，而租客不可以提出异议。”杨警官说：“虽然法律是这样定的，但是很多房主不愿意把事情做得太绝，所以一般在租客没有找到房子的时候，房主会给租客一周的时间让租客搬离。但是如果房主让租客马上搬离，租客也就只能就范。”这样，如何能避免出现这种被房东限时搬离的尴尬局面呢?
　　杨警官给出了几条建议，第一，要找个通情达理的好房东。有极少数房东，行事十分的古怪或者有不良嗜好如吸毒，这样的房东要远离。第二，要多多与房东做交流。这是目前中国学生比较缺乏的。有很情况，并不是房东很坏，也不是学生租客不检点，仅仅因为双方缺乏交流，所以造成了种种误会。最后，实在不行，要找到了房子之后，再与现在的房东进行交涉，万一交涉不成功，也不至于出现“露宿街头”的尴尬。
　　同时，杨警官也三令五申的强调，虽然最近处于学期开始，是各种狂欢派对云集的时期，但是要注意酒后开车。杨警官说自己从警近10年，抓到过很多中国学生酒驾，最后都受到了重罚。而且酒后驾驶对自己和他人的生命安全危害极大，所以，不管什么情况，喝酒之后一定要叫taxi回家，要坚决做到酒后不驾车。
　　在讲话的最后，杨警官说，华人常年游离于主流社会之外，这种情况必须有所改变。笔者记得有一个20多年的老移民说，他当年来加拿大的时候，周围没有一个中国人，没有一个讲汉语的，去一次workshop或者集会，全部都是讲英文的人，可以说当时他在加拿大举步维艰。现在，华人社区的人数做到了少数族裔里面的第一，甚至超过了白人。而且，论教育程度，个人素质，甚至是财力等方面，也是大大高于本地水平。比方说，多伦多大学Rotman管理学院的课上，基本上都是中国人在上课;校园里面的奔驰宝马，基本上都是中国学生在开;不管是男生还是女生，谁都能拿得出几件奢侈品。这些对于大部分加拿大的同学来说，是无法想象的。有个白人朋友甚至对我说：“You guys do not need to come to school anymore, because you already have everything.”(你们要什么有什么，不用来上学了)。可话又说回来了，在各个行业不乏华人翘楚的同时，主流社会，比方说警察，检查，法院，政府，却鲜有大陆移民的身影。比方说，邹稚蕙竞选市长，她的核心竞选团队没有太多的华人;多伦多警察局5000多警察，只有10几个人拥有大陆移民背景。
　　杨警官深知融入主流社会的必要性，也深谙华人社区的特殊性。杨警官告诉我，他从接任陈楚标警官，成为多伦多警察局华人联络处主任之后，一直致力于改善这种情况，争取让更多的华人尤其是像他一样的大陆移民，更快，更多的融入主流社会。杨警官指出：“警察作为一个社会执法系统的代表，那绝对是主流社会的一分子。可是我很不理解的是，很多华人，觉得自己各方面素养好，技术好，局限于找一个很体面的工作或者开一家自己喜欢的买卖，变得固步自封，不愿意在进一步融入主流社会。”杨警官讲，他不是觉得这样的生活不好，而是认为华人作为最大的少数族裔不应该仅仅满足于赚钱过日子，应该在主流社会发挥自己的影响力，应有的生活要比起现在的生活更好。正所谓锦上添花，杨警官鼓励在场的中国学生，多参加警民互动，加入到每年的“警民同乐”的活动中来，认识更多的当地名流。

小灵通 发表于 2015-10-1 01:08

工作纠纷吐嘈：（来自家园网）

投诉八个月终于拿到无赖前雇主的补偿金

首先说明，前雇主是萨市三大GM dealer之一，位于城南automall，感兴趣的人不难定位，就不点名了。因此发在汽车版面。
经过这件事，以前以为加国本地人道德水准高，素质高的观念完全破灭。
另外要提醒大家的，发生任何纠纷，先了解法律，了解自己的权利和义务。然后是，你认为对的事情，坚持到底，决不放弃。加国的坏人比例大概比中国还高，唯一不同的是，这里有法律，法律面前人人平等，违法的代价是高昂的。
社会的公平和正义需要每个人来维护。

今年一月七号，像往常一样，加班。我的工作是换机油，简称lub tech，美其名曰mechanic,到5：30终于干完最后一辆，正准备log off走人，foreman叫我把一辆06 chev malibu开到旁边service bay, 然后就可以走了。当时回家心切，转弯的时候打轮猛了点，后轮打滑甩尾（parking lot厚厚的雪啊），车屁股侧撞在停着的崭新silverado车头，bumper,灯罩啥的碎了一地。当时想这下完了。

灰溜溜地去见service manager. 没想到不用我赔钱，走shop保险赔，也不会计入我的驾照history。但是通知我，明天不用来上班了。
当时心里这个痛快，外加小小的遗憾。痛快的是，其实我早就准备辞职不干，工作中种种不爽；遗憾的是group benefit里今年的dentist保险还没花完：）

工作中的种种不爽：

dealership管理混乱，没有工作标准，没有技术培训和要求，从不同的部门收到的指令相互矛盾，令人困惑。关于这点我会另开帖讨论。

co-worker不nice。Dealer这里，lube tech是最低工种，任何人都可以指挥。其实资深的mechanic反而更好相处。三个apprentice,刚从lube tech升级上去的，自己技术烂的要命，returned job 无数，却总对我们三个新招来的lube tech一副婆婆见儿媳的架子，颐指气使。换机油的活积压了，派到他们头上，他们就怪我干得太慢。各种言语挑衅，我知道自己英语不好，听不懂就请他重复，他骂我什么，我更大音量回骂他什么。后来有一次工作时打雪球，我还击，他出言不逊，我以牙还牙。竟然恶人先告状，去经理汇报。经理打电话给我，‘Please be the big man’，我说你的意思要我不要还击，他又说不是。

lube tech三个人，oil change bay 却只有两个，所以每天必须有一个人在地板上用jack干活。轮到那个黑人，总要想办法耍赖。请假不来啦，临时用一下空闲的bay, 该轮到他的时候不承认，非说该轮到我。后来干脆找到foreman,做了一张schedule,标明哪天谁该下地，终于消停了。还有打扫卫生，收垃圾，整个chevy service shop 22个bay的垃圾，外加路对面saturn,BMW service shop也是三个人轮流，问题是垃圾不是每天都会满都要清理，垃圾一满，黑人总说昨天你下班后我清理啦，今天该你啦。另一个白人在旁边帮腔证明。

在国内这种小心眼耍滑技术见得多了，不难对付。真正不爽的是工作中已经学不到新东西，升级无望。工资也不多，真没什么可留恋的了。固定时薪$13/per hour,比以前quick lube一点不多。刚来时还好，活少，慢悠悠干到2：00pm,完活。然后是闲逛看别人干活学点技术聊天等4：30pm下班。后来dealer到处打广告，radio,flyer, door knocker......活多得干不完，每天加班到5，6点才能回家。工作中基本只需要和电脑软件交互，一天说不上几句话，上班兼学英语的优势也没了。

网友回复：事从另一角度来看对楼主也是件好事，因为它逼着楼主去寻找新的起点。楼主也可抓住这个机会申请政府补助念书，念汽车维修，因为你已在这行当里待了不少时间。我有个朋友的故事与楼主也很相似，基本上是从零开始，一边在修车行打工，一边上夜校，经过几年时间把license 拿下来。其他的空余时间及周末都在自己的车库为朋友们服务，从换机油、闸皮和水箱开始，到轴及轴承，一直到各种故障以及换波箱，等等。当年我认识他的时候我只是开辆花$1000买来的美国车，时常往他家跑，我的汽车知识也是从哪里开始的。同时，他也很耐心地告诉我各种故障的原因，有时候我也满有兴趣地站在旁边看他如何修理，他也不在乎、也不忌避。结果我们都成了好朋友，我也介绍很多其他朋友给他。当然开始的时候，也会发生判断错误的事情，但他从不把帐算到客人头上。随着时间的推移，经验的累积，加上服务好，结果朋友的朋友都找他，搞得他家门前都停满了汽车，由于停车太多招过致邻居投诉。
在他拿了license 后，他想跟老板讨论他的薪金，结果谈崩了。老板叫他回家，他大概待了一年多一点的时间，就找到一家修理行，并把它顶下来，自己做老板。我时常跟他讲很怀念他在家里修车的时候，他也很坦率地讲--没办法，打开门口，真正是盘生意，铺租、灯油火蜡和请工人都要算账，只能保持良好的服务和信誉，对老朋友当然要优惠点啦。
记得他曾经提过，车身的修理是最赚钱的，这也是他要打开门口的原因之一，还有就是打开门口能接保险公司的生意。

人在北美，各种生活工作吐嘈大杂烩

正文摘要:

回复