【美国房产资讯】今年美国房价最高与最低的十大城市

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科威国际不动产(Coldwell Banker)日前发布报告称，加州的新港海滩(Newport Beach)是美国 最昂贵的房地产市场，而昔日的汽车城底特律则是最便宜的。
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1 [% S$ P' Y2 e! Y        据科威房地产排名报告(Coldwell Banker Home Listing Report)对2月至8月期间在ColdwellBanker.com上出现的1.8万多套四室两卫的房子进行了分析，涉及近300个市场。这些房子的平均标价为35.3万美元，最贵的和最便宜的市场之间的平均价格相差170万美元。
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" ]" ^5 N0 F, ?% E$ ]* M; h     研究结果并未出人意料：科威首席执行长吉莱斯皮(Jim Gillespie)说，最贵的市场主要在加州和东北部，最便宜的在中西部地区。

9 r8 F: P0 I+ c  f/ N  b      他说，人们喜欢阳光，喜欢沙滩，喜欢群山。加州是充满机遇的一片土地，是全球最大的经济体之一，连它的房地产市场都开始反弹了。

     相反，美国中部地区的房价往往低一些。底特律和克里夫兰等城市一直在经济萧条中挣扎，导致这些地方的房价进一步下跌。

      吉莱斯皮说，底特律的平均定价大约为6.8万美元。买一栋这样价位的房子，假设首付20%，30年固定按揭贷款的利息为4.5%，那麽每月包括利息和本金在内的按揭贷款为350美元。

. ~  H5 e: b' h9 \/ m. k7 V5 g美国房价最高的十大城市
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' P; `6 w( b: U  O8 d美国房价最高的10个地区根据科威新发布的报告，最贵市场的第一名是新港海滩，是包括《橘子郡男孩》(The O.C。)和《发展受阻》(Arrested Development)在内的众多电视剧的拍摄地。其他五个加州城市也榜上有名。

下面是报告中房价最高城市名单及其平均定价情况：
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1.加利福尼亚州新港海滩(Newport Beach, Calif。)，183万美元

2.加利福尼亚州帕洛阿尔托(Palo Alto, Calif。)， 148万美元
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6 R) E( @! K, J( Y; |3.纽约Rye市， 133万美元
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; Z" I: c0 h" @2 z9 w4 Y4.旧金山， 133万美元

2 g4 e1 r! {" G, v0 m/ v  S5.加利福尼亚州拉荷亚(La Jolla, Calif。)， 121万美元

6.康涅狄格州格林威治(Greenwich, Conn。)，120万美元

8 f2 `+ b5 e0 D2 f" j) t8 b9 S( C5 X7.马萨诸塞州威尔斯利(Wellesley, Mass。)， 108万美元

' K. j3 b: `  p: v8.加利福尼亚州帕萨迪纳(Pasadena, Calif。)， 104万美元

9.檀香山(Honolulu)，103万美元
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: K' {$ R9 Y& G* ^; D3 K- X; g% L& t10.加利福尼亚州圣巴巴拉(Santa Barbara, Calif。)，102万美元

　美国房价最低的十大城市
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     报告显示，分析的市场中有近30%城市的四室两卫房子的定价平均为20万美元或以下，很多人都希望拥有这种房型的房子。

      但是十大房价最低城市的平均定价远远低於这个数字，其中四个城市的均价低於10万美元。

下面是报告中十大房价最低城市名单及其平均定价情况：
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- i5 m6 `% W$ o# d) F1.底特律(Detroit)， 6.8007万美元
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/ d6 F  K+ i$ J3 g5 f8 E2.密歇根州格雷陵(Grayling, Mich。)， 8.4625美元

6 {: w, e1 s5 |0 T; D2 D+ K3.艾奥瓦州苏城(Sioux City, Iowa)， 8.5967万美元

' D0 b8 h/ h4 V" N+ ?& m8 n- L4.俄亥俄州克利夫兰(Cleveland, Ohio)， 8.724万美元
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5.印第安纳州曼希(Muncie, Ind。)， 10.0314万美元
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6.内布拉斯加州诺福克(Norfolk, Neb。)， 10.7814万美元

- \- C, X$ u( v7.密苏里州堪萨斯城(Kansas City, Mo。)， 11.2449万美元
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8.俄亥俄州坎顿(Canton, Ohio)， 11.4325万美元
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9.密歇根州休伦港(Port Huron, Mich。)， 11.6267万美元
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10.堪萨斯州托皮卡(Topeka, Kan。)， 11.6343万美元

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成薇(英文名Cathy Cheng)：著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士，全球著名房地产公司 Remax 合伙人，美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜，终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax 房地产经纪人第二名、全加州第一名，以及Remax全球华人销售冠军。
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