移民必备！加拿大买首套房必知的5件事，轻松避免百万元的损失！ ...

你打算今年买首套房吗？

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虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。

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但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。
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" l& V2 x, N5 R* O- F3 C那么，首套房应该注意什么呢？

有针对性的问题

+ y: ?9 [' ^! [) I6 ^+ L$ ^一定要提前做买房的相关准备工作！
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一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题。

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例如以下问题：
- j* ~  q( r1 K) {卖家为什么卖房？
/ n) s, X/ L% D卖家当初是花多少钱买的？
该社区是否有类似的房子在出售？
/ f, f# Q8 B8 |6 R6 J- Z卖家收到了多少份offer？
- H; S- Z. M7 `2 h) V; J4 ~/ I屋顶是不是很旧？
( b. E3 O: ]- I$ @是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责？
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4 Z9 Y" A( ~$ f8 M0 B附近的学校怎么样？就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。
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6 L0 A# L- Y3 u$ J: S. v: a这幢在售房子里是否发生过什么案件？一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。

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  T1 Q* A) p: Y1 u9 c% k) ^房子的潜力

+ `0 i! i; V/ }+ R3 E# o0 h* E' }8 [. B; h世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。


房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。
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假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。
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9 f6 F" U8 ]8 X9 C4 Q& @! t. _找到合适的经纪人
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找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。

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经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。

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" o. I: r) m: [( m) O6 T8 ]避开待拆或者需要整修的房屋

9 ]% I, S$ ^# \5 n买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。

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2 X0 L5 w% e8 f) Y有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。


认真评估首付及贷款金额

  Z1 h9 l2 `: N# Z买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。
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! F- b" a2 V' @3 w) [在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。
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