美国房产引无数投资者“竞折腰”

据《华尔街日报》报道，中国绿地控股集团有限公司和平安信托等投资商于今年7月，斥资1.71亿美元在美国旧金山湾区共同购入一块42英亩的地皮。他们计划投资十几亿美元，利用当地领先的生物科技优势，将该地开发成为生物科技公司的集群地。该投资项目负责人表示，他们对当地市场尤其是研发市场非常有信心。

而除了旧金山湾区的这个项目，绿地集团作为在美最大的中国房地产开发商，还拥有一个位于洛杉矶的高楼群项目，总价值超10亿美元。此外，绿地还参与了纽约布鲁克林区一个60亿美元的公寓开发项目，并掌握了该项目70%的开发权。

1 k1 L: a: C; E# ^- a% m& ^6 S- X事实上，投资美国房地产市场的不止绿地集团，还有其他众多房地产公司。

今年8月初，中国上海城投有限公司称，它将联合纽约开发商Extell开发公司，耗资30亿美元建造中央公园大厦。这栋住宅楼建成后将以300英尺的优势击败帝国大厦，成为美国最高公寓大楼。

9 {  l+ @2 |0 T" a2 P除了建造公寓大楼等房地产设施，中国企业还广泛参与到酒店等领域的投资。此前中国人寿保险公司收购了纽约曼哈顿美国大道1285写字楼的部分产权；另一保险公司安邦出资65亿美元收购了战略酒店与度假村公司。

过去三年里，中国投资商不断在纽约、波士顿、芝加哥等美国大城市，投资一些大型房产开发项目。有关房产专家分析认为，由于中国企业对国内房地产市场的信心逐渐削弱，他们便将目光瞄准了国外市场，实施房地产项目以使自己的投资多样化。因此，中国企业的资金源源不断地流入美国房地产市场。

+ q* v( |9 }* `5 A# q, d据真实资本分析公司数据显示，2016年上半年，中国投资商购买美国商业地产的交易额同比增长19%，已达到50亿美元。若加上正在进行的合同交易，中国投资商今年的总交易金额为129亿美元，几乎等同于2015年全年交易量。

( g: F9 W9 ~/ k# j- q$ D( a4 j) D不过，中国投资商对外投资也面临着一些阻力。

中国政府采取措施阻止资金大量外流，也在一定程度上打压了投资者在海外的投资规模。

但房地产咨询公司仲量联行全球业务负责人Stephen Collins认为，大多数中国投资者对寻求国外发展抱有乐观的态度。他们凭着国内地产开发的经验， 相信购买海外房产开发比直接购买现存楼房的回报更大。

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