豪宅降价近2成脱手

旧金山太平洋岗（Pacific Heights）一栋六层高、室内面积达1万平方呎的大宅，在市场出售了半年，一直卖不出去，本周终于成交，但是成交价比原来要价，减少了近400万元。这种情况反映出旧金山的房市，最近已由热转冷。
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, d, y  k5 D# v: i2 J其卧房内可看到金山湾无敌海景。 （图：房地产公司提供）
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' g& b& [) s6 {) J8 U& }这栋旧金山太平洋岗豪宅，要价2200万元，但卖了半年依然卖不出去，现在终于减价以1810万元成交。 （图：房地产公司提供）


过去五年，旧金山的房市一直炽热，房价节节攀升，但过去数月，开始放缓，10月和11月的房屋销量比去年同期大跌超过10%，房价则停止上升，过去数年出现的多人出价争抢情况，已不复再现。


4 ?3 ]7 q) s2 }0 U  w6 {4 P太平洋岗的六层高大宅位于百老汇街2476号，今年6月挂牌出售，要价2200万元。但上市后两个月，一直卖不出去，9月时将底价减至1950万元。直至本周，终于以1810万元脱手，比当初的2200万元要价，减少了390万元。
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这栋大宅位于山坡上，建于1913年，居住面积接近1万平方呎。但2015年进行大量改建，因此有大量现代化的设施，包括六卧、六浴、电梯、可用作烧烤的屋顶平台、可停五辆车的车库、健身室、拥有120吋萤幕的媒体室、以及可藏900瓶酒的酒窖。最特别的是，由于位于高处，因此可以看到金山湾的无敌海景。

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- M) k" h1 G  J4 p' x( T% k1 n9 o虽然成交价减少了差不多400万，但屋主于2014年购入此屋时，只用了730万元，之后虽然进行了大量改建，现以1810万元售出仍然大赚了一笔，也可见由2014年到2016年的三年之内，旧金山的房价涨幅之大。

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