美国购房系列之一：颜值实力具备的洛杉矶尔湾

美国一直是海外投资的热点，对于海外资产配置的投资者来说，投资地点的选择往往是一个需要花时间考虑的问题。到底应该在美国哪些城市投资呢？这些城市都有什么优势？投资回报高不高呢？
* Y# Q0 j( l( S$ g0 u) }% V9 D& h

" c8 t  \# d# A% v) W" v% t
. E+ e" \7 {+ `9 f, f0 ?& W针对这些问题，小编将会推出美国购房系列，为大家精心挑选性价比最高同时具备极高升值潜力的城市，让各位投资者实现投资低成本、高回报。
" |3 k" ?9 S. B& |

& S$ z0 R( I# Z5 X  c

/ r' K0 W9 N( Y! O6 L1 f

& C+ ]2 A2 k0 C7 h

（成交金额排名前5的国际买家）

& Z. B* S6 @' e- m7 p9 L) z
6 l! z4 _) c' @都知道买美国房优选洛杉矶，但是洛杉矶卫星城众多，那么大家都投资在哪里了呢?

8 G' f6 W" `) y4 y
尔湾市Irvine

( c4 e# N) V# n5 g) ]/ T尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。


$ S  n3 U# L8 l- n# H$ G

( Q. m7 @" C9 P

! Z% z$ n" _8 W6 }( N, s

邦外推介美国置业优选——洛杉矶尔湾


9 C# {$ j2 H* R8 N( e7 l: [
# q; A  m  b( H5 u7 M+ \! }►安全指数高，全美最适合宜居城市之一
2 R0 l  `* s' N

尔湾连续八年被FBI评价是全美最安全的城市之一。尔湾的犯罪率比全国的平均低46%，比加州90%的城市都要安全。2012年，尔湾在CNN全美宜居城市排名第6名，加州第一名。

1 b6 X( {) w0 H) y2 Z" [8 P
+ ~; ^' I0 J1 }( j►房价呈稳定增长，升值潜力大，投资预期回报高


自2012年以来，尔湾房产中位价持续上涨，在过去5年，尔湾的房屋平均每年的增值率为9%，房产专家预测未来还会持续增长。
( \0 K0 R2 }+ K8 b+ z
3 o8 O* H7 o4 t9 d3 A4 q4 r
" c# O) s9 W/ p  q' B

7 n  d* X, U; c. N0 F* m; c' D

% f6 @: W* r5 C  f

►富人、高素质人才聚居点，商业人士和白领占80%


尔湾是华人宜居的热门城市，华裔占45%左右，白人也约占45%。同时尔湾家庭中位数收入达到十万多美元一年，远高于美国整体的收入中位数（五万六千美元），是全美名副其实的富人聚居地之一。

. r( v& h1 N7 P3 W$ ^
7 n1 W1 z: K( \! t. i- K►学区评分高，教育质量好

2 l9 g4 w) C. f5 S
尔湾教育资源丰富且被评为近乎满分的学区。区内有多所10分满分的学校。尔湾联合学区被评为“全美最佳教育系统之一”。加州大学尔湾分校被评为全美最佳公立大学，区域内还有康科迪亚大学，加州州立大学富勒顿分校等大学。

  o9 [, F+ {; H
►高科技公司的聚集地，经济实力强劲
) p( s( U/ C$ |6 B( A, M5 T1 H

尔湾有良好的商业环境，汇聚众多高科技公司总部，如半导体企业博通公司、电脑硬件生产商西部数据、游戏开发商暴雪和汽车公司福特等。高科技产业的成功发展吸引了大量高素质人才，经济实力不容小觑。

►基础设施完善，交通便捷


尔湾位于加利福尼亚以南五十公里处，离洛杉矶只有44分钟车程。7条公路让尔湾出行变的非常方便。

# t, ]0 K* J5 T$ a
►城市规划杰出，保留大量的开放空间和自然保护区
  |) j; d( c* `' |" y

尔湾的规划在全美闻名，经过周密规划，开发保留了大规模的开放空间和保护区。规划中包括：森林绿地，178英亩野生动物走廊，18洞锦标赛高尔夫球场，热气球大草坪、节日庆典广场、农贸市场、4个足球场、5个小湖泊、野餐区、儿童攀岩区、图书馆，歌剧院及艺术长廊等。
7 P% B% a4 j0 V# L

►休闲娱乐设施齐全，购物便利


尔湾拥有40多家购物中心，例如: Irvine Spectrum Center （尔湾光谱购物中心）， Fashion Land （海边的时尚乐园）以及尔湾 社区的购物中心，为住户提供极大便利。


►独享橙县最佳海岸风光
9 c3 b7 {0 ]9 r$ J8 ^

尔湾包含长达了9英里的加州海岸线，开车只需数分钟车程即可享受无敌海景。这里有闻名全美的海滩公园Crystal Cove State Park，以及冲浪者圣地The Wedge等。
7 w& |' d; U  X& F- }  [* K# c

4 W9 X  M. @7 p5 R) i" L- `4 @

【项目推荐】

* A9 ~+ P2 j1 N, f1 oRowland
项/目/名/称


/ }! T4 Q3 }, _/ h8 ]# F5 F; a% p2 ^

项目地址： 112 Fixie Irvine,CA92618

项目类型： 联排别墅

户型：2-3房（三层）

面积： 154㎡-192㎡

! m: w! v9 C% V

价格：65万美元起

! t1 a, M$ ~, O! {

9 @/ M' I6 K: M
" y. C# c4 t% Q4 k) i# kHarper
项/目/名/称
' G! q$ n$ P7 Q3 J2 K+ ]/ N$ G: ^

8 U4 [7 [+ ^" t9 ]

项目地址： 816 beacon Irvine,CA92618

项目类型： 独栋别墅
, W: u1 A" H) L3 x+ [# `

户型： 3-4房（双层）

面积： 157㎡-187㎡

价格： 80万美元起

& o  J7 |% D4 m5 n) f9 sMelody
项/目/名/称
; u. Y8 h0 Z# Q" W5 N. N

项目地址： 134 Smallwheel Irvine,CA92618

0 T& u. L+ }! l% @

项目类型： 独栋别墅
" _( y$ U" v  ^" h# o

户型： 4房（双层）

面积： 215㎡-257㎡

价格： 95万美元起

/ Y) n' @  s' c( d
Larkspur
+ @1 Z. l6 {! K) e项/目/名/称

1 }' M: E* J- e

项目地址： 139 Smallwheel Irvine,CA92618

项目类型： 独栋别墅

0 T3 U0 o0 a! P) N7 }

户型： 4-5房（单/双层）

9 w; w: m, z/ t9 i" L/ j3 B( i

面积： 201㎡-293㎡

价格：115万美元起

4 ~) p. b. B8 T% A1 H% W

这么颜值与实力具备的梦想之城，

你还要再错过吗？

$ b( y& g4 M: ^% W5 {

关注邦外，挑选最适合你的美国房产！

( {* |: _1 P, f
邦外海外美国经纪人


# C# t8 j: E2 t" }% O[img=140,auto]http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/ZktKJcr6LWw9yf32GPYkeNibibU4iblhuPMJlEXKIdtdpjdC6pqmVBhhichypYbmagOD2G5tzianwC41soGaF9xPyPQ/0?wx_fmt=jpeg[/img]张强（John Zhang)美国洛杉矶汇丰地产公司创建人及总裁，美国加州注册地产经纪人， 亿万金牌地产经纪人，美国加州注册建筑营建商，北京清华大学土木工程硕士，美国南加州大学房地产开发硕士，拥有20多年地产公司运营经验，深谙美国的房地产金融与法规。

转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-34364-1-1.html 谢谢