美国空头部署 赌加拿大今秋楼市崩盘

信源：星岛日报
美国楼市7年前崩盘, 令当地不少沽空投资者大赚数十亿美元。现在这些投资者打赌，如果美国联邦储备局在今年秋季调升利率的话，温哥华房地产泡沫会一如美国楼市般爆破，他们已经作好部署，待届时赚取厚利。不过，有温哥华地产界经济分析师就表示，大温楼市没有泡沫，本地业主住房需求支撑楼市，房价不会出现大跌。也有房地产专家认为，这些沽空投资者根本无法获利。
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; s% N8 m# F& c0 C根据《国家邮报》报道，美国华尔街知名对冲基金投资者(又称沽空者)，正打赌加拿大许多城市，例如温哥华，多伦多，卡加利的房地产市场存在泡沫。他们认为，加国国民背负太多按揭贷款债务，一旦房价骤降，银行和按揭贷款保险公司，将会无法收回贷款而蒙受损失。
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「任何因素可能引爆楼市泡沫」

) G8 j; v; G% d! H& k' B* g) l沽空者预计，如果联储局在今年秋季调升利率，势必对加国金融市场带来压力，而温哥华房地产泡沫最快会在那时出现破裂。
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基于上述假设，沽空者已经作出部署，包括利用复杂的金融工具作出投资，一旦地产泡沬爆破，与其相关的证券产品价值大跌，则这些沽空者可以迅速获利。他们同样也沽空加元，因为相信一旦楼市泡沫爆破，加元汇价会随之大幅贬值。
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, I& u2 Z9 a4 _0 y获《纽约时报》（New York Times）喻为最瞩目的金牌投资者柯霍德斯（Marc Cohodes）表示，温市房价泡沫化已经很严重，任何因素都可能把泡沫引爆。
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( @# w/ |7 X$ o$ o1 W他说：「温市楼市呈现疯狂，它是一个洗钱、投机和低利率的混合产物。」柯霍德斯强调，房屋是给市民居住的，但在温哥华有人却把房屋当成「蚊型股」（Penny Stocks）一样炒作。

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