移民必备！加拿大买首套房必知的5件事，轻松避免百万元的损失！ ...

你打算今年买首套房吗？


& b1 C6 L" c0 z虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。
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6 \2 t" k' Z+ N; Y/ I" G; a但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。
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) K7 `6 ?/ T5 W/ e) s那么，首套房应该注意什么呢？
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- G5 O2 L3 O) D有针对性的问题
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一定要提前做买房的相关准备工作！
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一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题。
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7 P0 `9 Y9 ^) ^- S% c7 U6 [例如以下问题：
8 I5 E- [/ G* ^  C5 B, j卖家为什么卖房？
卖家当初是花多少钱买的？
该社区是否有类似的房子在出售？
: j) P2 u, t7 x5 C卖家收到了多少份offer？
$ }$ s: r# X! F% \屋顶是不是很旧？
是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责？
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3 p% b  |* j) m2 ^+ v/ A& O附近的学校怎么样？就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。
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这幢在售房子里是否发生过什么案件？一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。

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% B8 H9 K7 L; W) ~1 @9 l* ^3 S房子的潜力
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世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。


( u% ~* H1 D$ j* d) t) @' ~房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。
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% D; y& u  h6 z$ `  G! h假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。
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6 V" r! k4 F8 f% O! g8 C4 w: N% a2 x找到合适的经纪人
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' j0 q5 |0 i; g/ J/ n, k/ ?. V9 a找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。
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- d! O* W9 K6 g' C经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。

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& b0 z; n( _2 M. u& I- Q/ H避开待拆或者需要整修的房屋

7 W+ C! i! X. p& q1 q买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。
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- c* L# @. _+ K& f有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。
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认真评估首付及贷款金额

买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。
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在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。
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