多伦多火爆房市——细数五大最贵公寓住宅区

' Q" x2 X( H) h8 I+ r6 m6 h! u最近多伦多房地产市场中的公寓销售火爆异常——市中心漫无天际的起重机和那些跃跃欲试拔地而起的大楼，似乎预示着多伦多即将迎来一轮“公寓高潮”。 一些公寓更火热的区域据BuzzBuzzHome最近名为“2017年多伦多新屋展望”的报告显示：多伦多公寓市场在如下五个区域中异常火爆:

. I, f9 `* Y  o) w! |# H! a  ]0 t" G1.  Entertainment District
& \+ ]8 j" V& Y# W) I" l2.  Church Wellesley Village
/ P" z' g+ G+ p1 c. y3.  St. Lawrence
4.  Garden District
. p' d+ M4 f  u% Q$ @! p" Z5.  Fashion District
8 `4 P9 p, C2 q# D0 a
BuzzBuzzHome 根据这五个区域的现有公寓单元量、已售单元和在售单元等因素列出如下结果；从数据中我们可以看到公寓单元的平均价格最低已经达到$650每平方尺了。

1. Entertainment District区域

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# g3 X2 A7 H% J

·       24个开发项目

·       3,094个正在施工的单元

·       3,712个已登记入住的单元

·       4,431个正在出售的单元

·       $919/每平方尺成交均价

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2. Church Wellesley Village区域


% b. `; p  A) F, e. E

·       17个开发项目

·       2,073个正在施工的单元

·       1,103个已登记入住的单元

·       4,404个正在出售的单元

·       $871/每平方尺成交均价

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3.  St. Lawrence区域

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) v% j6 B0 C: i; U

·       15个开发项目

·       1,144个正在施工的单元

·       4,106个已登记入住的单元

·       1,909个正在出售的单元

·       $730/每平方尺成交均价

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4. Garden District区域

     ·       15个开发项目

·       533个正在施工的单元

·       2,494个已登记入住的单元

·       2,752个正在出售的单元

·       $650/每平方尺成交均价

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5.Fashion District区域

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0 c! f2 S9 u" {* k4 @% y

     ·       17个开发项目

·       552个正在施工的单元

·       2,015个已登记入住的单元

·       1,942个正在出售的单元

·       $650/每平方尺成交均价

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# j% c- k) u2 b: a4 [不仅多伦多的房地产市场愈见恐怖：房价一路飙升——使得想要在多伦多安居置业的人仿佛觉得是天方夜谭。如今连哈密尔顿的房价也如出一辙地一路高涨。

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3 I& i# j0 y) S$ R' x9 |3 |环球邮报今天指出：根据加拿大房价格综合指数显示多伦多的居民住宅房价一年增长了21%，哈密尔顿则以17.6%的增幅紧随其后。

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  _& |& N6 G4 Y5 I9 R1 x" j9 {
/ M. H$ y  B; v4 P- `* P: e然而根据加拿大地产协会最新的报告显示，尽管大多伦多地区的房价依旧火热，可全国的房地产市场可能将趋于平缓。全国范围内2017年1月的房子均价为$470,253 ，仅比2016年同期高出0.2%。
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- N* ?/ \% @  X虽然全国有些区域的房地产市场价格跌落，加拿大地产协会的报告也显示出多伦多的增幅超过20%，且存在严重的供求不平衡。加拿大地产协会首席经济学家Gregory Klump指出：“除非房产买卖交易大幅下降，不然房地产市场将会继续面临严重的供不应求情况；特别是多伦多和英属哥伦比亚省的一些城市。”
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