买首套房必须要知道！ 否则损失百万元

你打算今年加拿大买首套房吗?
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" X# g1 @" k5 u7 C7 n虽然房价不断上涨，但是房子的确是生活的必需品，没有一套属于自己的房子总会觉得没有安全感。
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  ?/ J/ J0 J" b但是，买房是人生的一件大事，毕竟百万元就这样花出去了，所以一定要慎之又慎。尤其是那些长期租房的人，已经习惯制定短期计划，不太善于做长期计划。

那么，首套房应该注意什么呢?
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# N+ s' s! a4 `0 J" S有针对性的问题
0 _3 S8 u2 x" H( K( D0 _+ Q
% Y) e# {5 @& K+ I5 B  u9 O一定要提前做买房的相关准备工作!

. z* F6 V  J) t, u2 z1 ~5 s一般来说，谷歌或者多伦多地产协会的MLS会解决你大部分的疑问。但是，有些问题是在网上找不到答案的，所以你应该先列出来，然后逐一询问卖家或者经纪人，这样才能避免误解或者支付不必要的问题

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: U( x8 E4 [# Z$ Q$ n/ Q例如以下问题：
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7 g8 F0 M7 U9 o+ s卖家为什么卖房?

! U5 z3 X; ~6 P1 B卖家当初是花多少钱买的?

  U7 C2 b7 X- ~3 v该社区是否有类似的房子在出售?

卖家收到了多少份offer?

: n: ^' `' r1 t9 B* z- C: Y屋顶是不是很旧?
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7 G, f0 O4 {( {是否有整修房屋的权利，相关费用由谁负责?
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附近的学校怎么样?就算你最近两年没有要孩子的打算，但是能够住在学校附近真的是一个很大的优势。而且，学区房再次销售也非常值钱，很多华人都是冲着学区房去的。
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这幢在售房子里是否发生过什么案件?一般来说，经纪人都会巧妙的隐藏这个信息，但是大部分人都会非常介意，所以最好提前问清楚。

. A& M0 N+ J  Y- D9 S% m4 F8 [7 A: n房子的潜力
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世界日新月异，想要畅想20年后的生活似乎并不容易，但是在买首套房的时候仍要评估这一点。
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1 c4 z9 o) e6 `- z3 Q# m! B+ B房子以后的潜力非常重要，这是投资房产需要尤为注意的一点。成熟地段的房子肯定价格比较高，但是如果能看到非繁华地带房子的潜力，提前买下来也非常不错。
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& ]; [4 V- o0 t假设你有中意的地段，那么可以在该地段的附近地区买，相对来说价格会比较更合适。
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# y6 R9 r( I  D/ N5 a: w, b: a找到合适的经纪人
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找经纪人也是买房的一件大事，最好让亲朋好友推荐靠谱的人。

经纪人应该明白你购房的想法，而且能够给你推荐相关的房子，然后替你沟通相关事宜。买房的时候，你大概和经纪人在一起呆的时间最长了，所以平时可以相约喝一杯咖啡。
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避开待拆或者需要整修的房屋

  P* U. N: V# o# c  \$ @) K买首套房一定要避开待拆或者需要整修的房屋，除非你是承包商。
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2 h- ]  l/ b. v2 A3 [7 @有些网上可能会说DIY整修非常简单，但实际做起来一点也不简单。整修不仅耗费大量的时间和浪费很多钱，还会搞的一团糟，尤其是对没有经验的人来说。

认真评估首付及贷款金额

/ ]3 \  y8 J4 R) }  h! H# p! U& a买房是一大笔开支，在计划买房资金的时候，一定不要将所有的积蓄都用于买房，以备不时之需。

  ?2 S% \. U3 L3 Z/ k0 U5 |在生活中，意想不到的事情总在出现，所以要给自己留有余地。

来源：加国无忧

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