我的“买房与自由”观：别为房子发愁，但也别跟房子有仇

8 L  k. O6 ]: `4 `! }
# D; S! S1 O4 D& h2 X; A

麦子导读：

/ K! {+ v' s  ?( [

归根结底，人还是在活一种自我感受，无论这个感受是否和旁人外界相关，最终一切都是自己说服自己的过程。买不买房这事儿，有人为自由，有人为安宁，大家都没有错……

    文 | 张洛鸣 授权发布

' w5 _1 L. ~5 M4 }2 r. G! M1 Z
1 w0 {% ^7 k& @; c+ Z$ R

人生在世，没必要一辈子做个“房奴”。然而这并不意味着，只要买了房的人，就一定是“房奴”。这当然取决于你有多少钱，但也常常取决于你怎么想。

——题记

) o) m( @" Z. L. N
8 m4 s. H2 n; J. ^* W1
1 i. q% _( J4 f' f- k; N- o
! ?$ a/ V! |" E6 s) E买房还是不买房？这是个问题，又不是个问题。
, P* u) B6 A" }& A: S

4 `1 [, n% o  I  A5 I- g% w

说它是问题，是因为面对高涨的房价和羞涩的钱包，想来大多数普通人都曾纠结过；

; F: h. z+ M3 x0 Q, S
说它不是问题，是因为不论买与不买，都无可厚非，只要高兴就好。

% `/ _+ R* F) r. a9 U' c, w当然，有些人不论买与不买都不高兴——
0 B, |: E1 Y8 e' q! a
; J' j2 S0 z" r0 m/ r, ^, ?' b, t

不买的时候，天天坐等房价下跌，一旦买了，房价一天不涨都着急；

% ~0 d% }) F6 P/ h6 c+ w
不买吧，抱怨自己“身无立锥之地”，买了呢，又嫌“房子绑架人生”。这就很难办了。

% S% w* p, n" a9 S8 g
% O3 S# v- I: _  d# Q& t  S' p6 p不过说到底，这些人仍属于“想买一族”，跟那些“不管有钱没钱，就是不想买房”的人有着本质区别。


然而这里还有另一个问题：“不管有钱没钱，就是不想买房”这个说法，严谨性有待商榷——

0 j6 W' j4 ^" V2 C6 j% N% u, B# X
: t" O  G; ~/ K# G- C) l& R

如果你买得起房，但不买，我信你是真的“不想”；
& G3 {) q( U9 }' X1 a$ K8 N" Q

$ U$ u/ E% j8 ^: ?" s$ i; V# |* F可如果你买不起，却说你“不想”买，我就没法断定你到底是“不想”还是“不能”，因为你没有“想”的基础。
: Y5 S; i* |6 h( M8 a1 N

当然我承认，不管你买得起还是买不起，你都有权表达“想”或“不想”的态度。

2

: ?8 o/ M& M( n7 ^9 k那还有什么好说的呢？其实没什么好说的。我向来的观点是，每个人都有自己不同的偏好和追求，只要合法，就可以表达；而作为旁观者，最好不要对那些跟自己不一样的人或事轻下结论。

' T! p1 R' Q: X% ?: \  D
' V' [: s5 H6 K6 T: t' h9 ~然而，当我仔细读完识局君去年12月30日推送的《我为什么不在上海买房？》之后，忽然忍不住说几句题外话：

+ }  p; j! Y6 f3 G- F6 r

“买房”跟“自由”，究竟是个什么关系？

& R; y+ z+ T. N) Q) W. ?5 G  B# p$ G在那篇文章的作者看来，“买了房”就“不自由”了，这话有道理吗？我认为有。

' }, D/ n& p- R1 c! [
5 y6 G3 X; x* T& S/ X/ _首先，对大部分工薪阶层来说，“买房”的那一刻，其实只是付个首付，剩下的二三十年，则要跟月供打交道。


/ E& X( p3 W" k0 x, }这当然不是什么令人愉快的事，且不说在月供负担之下你必须拼命工作，光说“每个月记得按时还款”以保证自己那可怜的征信记录上不留污点，就够那些崇尚“无拘无束”的人喝一壶的。
5 S( I# E3 w/ G- u6 w) \$ ?
+ a; U/ ?( S. K" R/ S+ R: q
从这个角度来看，“买房”的确是种负担。
- s7 V1 z: \7 x" o1 ^$ k- {
+ K$ [% M$ x3 h2 ^" e; W其次，对大部分工薪阶层来说，“只是付个首付”也相当不易，也许要东拼西凑，也许要咬牙坚持，总之其他方面的生活质量很可能会因此下降——
1 O/ H+ a; F$ @0 v
, C2 v" F3 s- ~4 [8 Y2 m
3 J+ q5 L' f! k自己从牙缝里省钱的，舍不得买新衣服，舍不得看电影，舍不得旅游；问亲戚朋友借钱的，不好意思买新衣服，不好意思看电影，不好意思旅游。
" H  c8 T2 q1 V. \% h' \
6 r# h, [3 B; J
: P9 P+ }( D3 ~& a  U& R; f; W从这个角度看，“买房”的确是种痛苦。
* y& r' J9 ~4 K0 W7 a
- y9 D7 s) M1 U. M再次，对大部分工薪阶层来说，“买房”不易“卖房”也难，真要是厌烦了所在的城市，因为房子在此，多半也不能“说走就走”
" D% c* h$ \" m, [

. ~7 H  f: Y& |一辈子安安稳稳当然也没什么不好，但这毕竟会让我们错失很多体验不同人生、享受不同快乐的机会，“挥一挥衣袖”的潇洒，很可能就在终日的营营役役中消磨。


从这个角度看，“买房”的确是种羁绊。
5 Q" J+ }" R4 k$ ~) R5 |
不过，我们是不是可以由此断定，“买了房”就一定“不自由”呢？那倒也未必。
4 t* m& W% W5 L* e8 G

3

4 L/ Y' I$ N& U首先，“不买房”不一定“更自由”。
7 N) z! }* U; S% i3 v1 E
6 ]8 H# I# S; i9 L2 e* [' P
这毕竟不是元谋人的时代了，不是随便找个山洞点个篝火就能住人的，就算不买房，你也得找个地方住。于是你要去租房。
1 F. A. m9 \+ [; [
; w6 \$ ~5 W* |5 j
, w, Z* G8 ^- P1 V: k就算你对所租房屋的地段、装修风格等统统不介意，对“涨房租”总会介意吧？要知道，越是在北上广深这种人挤人的大都市，房子越不愁租，房东也就越“硬气”。


+ P% E0 u: A0 P/ H除了“低声下气”地求人、磨人，房客议价的办法不多——这是“僧多粥少”的市场供需状况所导致的，短期内很难发生根本性改观。


! A+ y* ?! O( o7 l, |; \" w' v何况，你真能对房子的一切都不介意吗？事实上，你上班的公司附近恰好出现一套价格便宜、户型合适、家具家电齐全、小区物业还很敬业的出租房的可能性并不大，最终你只能“退而求其次”，选个“差不多”的


( E, F' C7 h0 ]8 }% M——这不是“不介意”，而是“没法介意”。但这就很麻烦了。

+ I& O3 s. ~# K; v比如，你为了价格和安全，租一套家具很少的房子，然后自己添置家具家电，那等你换了工作，要去别处租房时，这些东西咋办，卖掉还是扔掉？还是搬到新家？想想都觉得头疼。
/ R$ x/ }) Q5 n( k

' T) L$ I. ^8 A, G又比如，你原本住得挺愉快，可忽然有一天，房东不让你住了，因为他要把这套房子卖掉。那你就比较被动了


——如果房东“撵人”的时候你恰好比较忙，可能连去找新的房子的功夫都没有，那还不得焦头烂额？房东支付的那点违约金，能弥补你的精神损失吗？

6 @  o- D6 h* ~; L0 ~1 Z0 K
当然，有些人不必考虑这些，因为他们既不买房，也不租房，而是跟父母住在一起。


& {) N0 }& j. o/ F9 f3 i; u. p: Q不过“跟父母住”算不算“自由”就很难说了，比如父母会不会整天逼婚？会不会因为你通宵聚会而唠叨上整整一个星期？如果你一气之下搬进公租房，倒是不必忍受这些，但通勤时间又很难缩短——我国的公租房大多不会在很靠近市里的地段。


不过话说回来，如果你买了房再换工作，搬家就更麻烦。然而空间上的损失将由金钱上的收益弥补。这是我要说的下一个问题——
# B) W2 `- I) a: m4 ^4 }, f" ^7 k

其次，“买房”可以给你另一种自由：财务自由。


' x, F$ k9 b( k( r这一点其实不必我多说，因为几乎每个人身边都有几个由于“十年前买了套房”而如今过得悠哉悠哉的亲朋好友。他们比别人更聪明吗？不见得。比别人更努力吗？也未必。


& {8 z& c& _) ]7 g但他们比别人更幸运，因为他们恰好买到了这个国家近年来需求量最旺盛、涨价最快的东西。你可以选择继续坐等“房价断崖式下跌”后欣赏他们的眼泪，但在此之前，你还是会看见他们的微笑。这很残酷，但很现实。
( o0 X4 l4 x+ A. _1 O) h
- t& `+ M  o( o- ~- k0 B# ^我本人是四年半前买的第一套房。在这五十多个月里，我每个月都按时还房贷，所以在银行那里积累了信用。去年上半年，银行主动问我是否需要小额信用贷款，本着不借白不借的原则，我借钱买了一套二手公寓，然后把它租了出去，租金用来还月供。
$ m& M+ }5 b  J) U! n  X( `: V7 }% c
0 t- g+ `/ Z1 Y  |4 h8 I
而且，由于购买它的钱是信用贷款来的，它还没被抵押过，所以我可以拿它抵押贷款，继续买新的公寓，然后继续出租……这样，我大概会比一味挣工资攒钱要富裕些。
4 N. B; F, x/ l% N

7 E. I+ Q+ ^1 E* A% {当然，我必须承认，上面这段话写得十分自鸣得意，简直到了“欠揍”的地步；何况若有一天发生“斗地主”，我可能真要因此“挨揍”——不是“地主”还硬充“地主”，岂不该揍？
6 t/ W( W; u: ~) I% h, ^9 F; Y! n. J

不过，我之所以愿意在今天这样折腾，是因为我相信明天的生活会更好，而银行之所以愿意借钱给我，是因为它也这样相信。
6 m3 Y$ y' G; _/ W
" A; l/ r& `: n) s
它相信明天的我能赚到更多的钱来还本付息；或者说，即使它不相信我，也至少相信我的房子——如果我无力偿贷而房子被收回，银行不会仅仅收到一堆无用的钢筋水泥。
% O  I9 F6 W' r9 g
( }% \, X8 v5 L) S
1 E0 C- F" {+ L; O; f  l) w% D% F这当然不算是一种特别健康的现象：从理论上讲，经济增长的真实来源是“新的价值被创造出来”。
& @2 R+ R" U6 p+ V: K- ?/ b7 Y! l

比如面包师做的每个新面包、汽车厂造的每辆新车、甚至歌手唱的每首新歌，都是新的价值，而房子一旦建成，就不再是了。它充其量不过是一堆有用的钢筋水泥，除非变成文物古迹，否则十年后的钢筋水泥不会比十年前更值钱。


1 b3 D: _: G% F- [3 C) S9 Q; @9 i也就是说，我靠房子赚钱，其实不算什么“本事”；如果那些创造力比我更强的人仅仅因为“不买房”就过得比我寒碜，我也没什么好炫耀的。
$ U$ Y7 \+ I$ ^3 a
4 {' h9 d8 }1 s
但我必须就此打住，因为这不是我该考虑的问题。我只是一个普通人，仅“如何让自己和家人过上更好生活”已足够占用我的大部分脑细胞。

  z  I5 d0 V; S  P! B+ z/ C
于是我问自己：尽管生活中不只有房子，但当下还有什么比房子更能让手中的钱保值增值呢？存银行吗？从通胀的形势来看，这恐怕不是个好主意。

* {+ V& q! r1 M* m
“生活不只有眼前的房子，还有诗和远方”，我赞成这句话。可是鉴于后两样东西都没有天花板，所以“更好的生活”恐怕还是离不开房子。

1 C4 H2 W: Q- g* L& S) Z! `) v( J
/ P6 u: p; k/ }, M; h当然，这只是我的个人看法，并没什么“客观性”可言，但这正是我要说的第三个问题——


再次，“房子”承载了太多它本身以外的东西。
& @. g  @- n/ M: \/ d1 p: T
, U- D& @: m+ R7 ?. V
  _- k' b8 D3 z! P我相信，很多人都有跟上面类似的看法。一个单身且不打算短期内结婚的青年人，或许不会觉得自己“必须买房”，而这个时期的“自由”，也将特别真实。

1 t5 K3 k' Y0 H9 Z7 N2 \" F
& s  Q% s& {8 s) L4 e6 I然而，一旦你结了婚、生了孩子，你很可能会发现“不买房”反而更不自由。这当然是因为“房子”上捆绑了户口、学区……等等，但更重要的是，它上面捆绑了“责任”。

我不知道“有房”与“负责任的能力”是怎样被联系在一起的，但总之它们被联系在了一起。

' p( J$ v; i" d4 v/ s( m# u, y
$ e8 K  _( M$ n+ e# ^6 z! V于是，虽然很少有人甘愿做一辈子“房奴”，但还是会这样做，因为他们要对得起自己的家庭，对得起爱自己和自己爱的人。
2 p- m0 V2 j% K: E  N
8 f) x: f6 \" c' e6 t- d4 }; f
你可以说这样很蠢，但至少在主观上，他们是在尽自己的义务——换句话说，他们宁可做房子的“奴隶”，也不愿做“买不起房就对不起家人”的精神压力的奴隶。
  G" g: H  x6 X- K' }7 i) V

) k) d3 j, j2 l) H1 W6 ^# q这当然与尚不健全的租房市场和公租房政策有关，与尚不完善的社会保障体系有关，但也与尚未完全转变的传统观念有关。对那些“责任心强”的工薪阶层来说，不论买房还是不买房，精神上的压力都不会小。


4 s  o% x$ z* a- g, G( R所以，我很佩服、也很羡慕《我为什么不在上海买房？》的作者，至少她是潇洒而坦然的。在她的主观世界里，压根就不会有“过得寒碜”这种想法，因此就算她在别人眼里是“寒碜”的，她自己的灵魂依然无拘无束。
( w/ R- \% @+ x' l0 y  p

/ h- X8 e6 w. V8 d- m可我是俗人，我们很多人都是。人间烟火自然不是那么纯洁、那么靓丽、那么美好的，我们却逃不出这凡尘。因此，当一个不羁的灵魂站在我们面前，或许我们难以忍受那与自己不同的光芒带来的刺痛感，但不管怎样，我们都在各自的路上奋然前行

. a2 t1 E4 h/ W
——她为自由，我们为安宁，大家都没有错。
1 K1 F, m+ q  e, v5 c/ P3 R

“有一套房子之后，才能去爱别人吗？”S.H.E.在《你曾是少年》中这样唱道。这个问题我无法回答，因为我已不再是少年了。

. G8 Q' W" _/ a3 L, a

*作者介绍：识局（ID：zhijuzk）

— THE END —

| 麦 子 熟 了 |

文章百里挑一，不鸡汤不励志，遇见即改变

转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-41390-1-1.html 谢谢