[地产]大温哥华11月房市：交易量持续大跌 但房价仍然上涨

$ j0 s" ^% K- y乐活按语

销量下降 房价上涨

# G. e5 j7 R) {- Y5 M1 ]大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV）在本周五（12月2日）公布了2016年11月地产报告。报告显示，大温地区11月份的房屋销售量比去年减少了37%，但房价仍然保持稳健，比去年上涨了20%，其中本拿比、本拿比、列治文及温东等地区的涨幅都在20%以上。
* `& C3 r. A8 \

' Y9 V' @! c( [& w- I% C; G2 F报告称，大温地区今年11月份的住宅物业销量（包括独立屋、联排别墅、公寓等各类型住房），共计2,214单，比今年10月份的2,233单减少了0.9%，比去年同期的3,524单下跌了37.2%，比10年来的平均销售量下跌了7.6%。

, P3 o7 ]& A  M3 F" @1 r0 ?+ N+ T
5 \9 T3 b5 Q' J. J大温地产局总裁Dan Morrison表示，大温地区房地产市场的供应及需求，在过去几个月逐渐回复到较为正常水平。
% p4 ~7 e9 Z, X- U" K

销量下降 房价上涨
3 s! J) J9 T" g/ N; ~1 c7 |

$ V! ^' ^! C# V9 v8 P3 b11月份售楼网站（Multiple Listing Service，简称MLS）的新挂牌单位，共有3,147套，比今年10月份的3,981套下降了20.9%，比去年同期的3,392套下降了7.2%，比10年来11月份的平均销量下降了1.2%。
& y- _3 O. {9 |  f+ u3 N$ g7 u
4 B" H! Q% W3 W
* J  T* e1 h, C* _* y% `目前，大温地区在售楼网站上的挂牌单位共有8,385套，比今年10月的9,143套减少了8.3%，比去年同期的8.096套增长了3.6%。
; [  o. s$ Z# _2 P/ O( l

# I  P, z3 {8 \% g今年11月的挂牌销售率为26.4%，比上个月上涨了2%。
. ~2 ]3 u7 T) u, q) V
9 @1 _; O% ^! l5 S5 [8 v0 e
报告称，当房价持续下跌至12%以下的时候，房价可能会下降。但当房价在几个月内上升20%的时候，房价可能会上涨。


0 D7 s* I4 s- b! z虽然售房量下降了，但是房价依然在上涨。11月份大温所有住宅物业在售楼网站上的售价指数（HPI）基准价格为90.83万元，比去年11月份上涨了20.5%。
7 M. ?0 {: k; Z0 y4 f[url=][/url]
' l8 z/ B1 O1 Z) g7 U公寓更受欢迎
- s8 i9 q) R" [" @; P

, w3 `9 ?7 i5 H3 X; Z* h3 S11月份的大温区独立屋的成交量只有638笔，比去年11月大幅下跌了52.2%，但基准价格比去年同期上涨了23%，至151.11万元。
# m, _8 O2 A" y( G  ^3 n7 ~/ m

: x! z$ P! K& A5 A而11月的公寓成交量则有1,200笔，比去年减少了22.7%，基准价格增长了18%，至51.21万元。


  t/ R: G% Y) t5 h1 |+ ^% W联排别墅在11月份的交易量只有376笔，比去年减少了40.9%，基准价格上涨了23%，至66.71万元。
4 O1 q% ~) V1 w9 I8 J
3 m. X9 k$ [- P; ~" L4 u( K
Morrison表示，与联排别墅和公寓相比，独立屋的需求量正在下降，因此销售量明显减少。
9 X( Y) J' ^. Y3 E% o) ~# Z5 T) {( E



转载请保留当前帖子的链接：https://www.beimeilife.com/thread-37565-1-1.html 谢谢