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3 e, J% r4 v/ g7 L& B& O- }加拿大的最富有的人有什么共同特征呢?你当然说,钱多呗!但这个答案没有多大意思。根据加拿大商业杂志(Canadian Business Magazine)的文章,加拿大最富有的人虽然职业各种各样,企业家、政治家、体娱明星、甚至买彩票一夜暴富者等等,但他们有两大共有特征:一是几乎都住在加拿大的三大都市区,多伦多、温哥华和蒙特利尔;再是他们集聚在为数有限的几个社区。- A& {. _/ R4 q$ t
以下是根据人均收入、房屋价值排出的加拿大十大最富有社区:
" E4 e4 V0 w5 N/ ]- _+ M8 g[size=1.375em]1) Bridle Path, Toronto# [% W; Q. r) o8 u' ]) s# w% p
Bridle Path社区是名副其实的加拿大富人区,这个位于York Mills/Lawrence Park的地区从上世纪30-40年代就开始建豪宅,因此不仅屋宇宏伟气派,而且每幢豪宅都占据大片土地。企业家、媒体大亨、著名歌星球星、名医等都喜欢住在这儿。
0 z4 R% r2 i, s1 G s6 x$ MBridle Path平均家庭收入$936,137,房屋价值$224万。! ] ]$ \% X0 i8 Y' d3 \ }+ k
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[size=1.375em]2) York Mills-Windfields, Toronto+ t8 H% \! I; s' a8 B+ d
与Bridle Path那种生来的豪宅区不一样,York Mills一开始不是富人集中之地。但经过几十年时间,不少房屋通过翻修重建,或是推倒旧房建新屋,原来中低收入家庭慢慢撤出,而富人们纷纷涌进,将该社区建成加拿大屈指可数的富豪区之一。但该区仍然有30%住户住在公寓/condo内,不过即使condo也不便宜,高价者也超过$200万。
& [* a" a1 g1 g* o% `# G: H受惠于多幢顶级豪宅,York Mills的平均房屋价值达到$340万,平均家庭收入甚至超过Bridle Path,达$1,212,275;尽管这是加拿大人心仪的居住区,但不是每个人都能在这里买得起房。
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7 q; S( s5 c& g9 H1 v0 I[size=1.375em]3) Sunnybrook, Toronto- e, t; K/ [" J
如果仅论家庭收入,Sunnybrook 可能无法与上述两个社区相提并论,其平均家庭收入仅为$311,979,但这里的平均房屋价值并不逊色,也高达$229万;更值得一提的是,该社区家庭平均的纯财富高达$2,000万!1 j C( t* s% y8 v% X" Z
多伦多新宁医院(Sunnybrook Hospital)就位于附近,医生和职员人数超过10,000,号称加拿大最大的医院之一,而很多高收入的医生尤其外科医生就住在 Sunnybrook 社区,或许这也是为何该社区居民非常有钱的原因之一?
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5 s# a; @& }* h7 I, _[size=1.375em]4) Shaughnessy Heights, Vancouver8 i; N j: O( x, b. B& E4 W' M
Shaughnessy Heights社区是纯居住区,平均家庭年收入$777,184,平均房屋价值$309万,由于有超过一半物业建于二次大战以前,这里不乏有名的历史建筑。
" b5 @. x# M1 V2 q$ U \该社区可谓历史悠久,可以追溯至1907年,当时就为温哥华西区的富豪和精英所喜爱,故在附近建了一个18洞的高尔夫球场,该球场不仅举行加拿大全国赛事,也是高尔夫职业巡回赛加拿大公开赛贝尔杯(PGA Tour Bell Canadian Open)的比赛场地。6 H; W% h/ Y) P! q( b: f4 W
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4 U% ~% ]5 j, ? }- d. [[size=1.375em]5) Summit Park, Westmount, Montreal
2 L$ z6 h1 j; ?! H, B. zSummit Park为蒙特利尔进入十大最富有社区的三个之一,平均家庭年收入$906,659,平均房屋价值$240万,家庭平均的纯财富$1,100万。8 K; h" o: c7 F6 p) C; f, t& m
作为魁北克最富的社区之一,这里的居民中17%的人自称是滑雪爱好者;家庭平均拥有的游泳池全国第一,手工啤酒饮者比例也是全加拿大第一。 e1 x1 i, _+ g8 F; y. e
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7 O, q, J! v, |$ s[size=1.375em]6) Forest Hill South & UCC, Toronto
# S, L' H! V& M( G7 ]Forest Hill South/UCC (Upper Canada College) 被认为是加拿大最富有社区之一,平均家庭年收入$629,972,平均房屋价值$318万。6 ?3 }2 w9 C7 f/ P* v
这是一个典型的犹太人+俄罗斯人社区,据信犹太人占了1/3,社区风气是重教育、重家庭,重社区和谐。整个社区“一宽三多”:街道宽;居民中结婚夫妇多、商人多、专业人士多:88%的居民为结婚夫妇,商人占很大比例,再是医生多,律师多,政客多。
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1 W; k" {+ j! e9 q. ^[size=1.375em]7) Kerrisdale, Vancouver) w7 N4 a$ U( J
Kerrisdale是一个只有5,000居民的小镇,平均家庭年收入$165,827,平均房屋价值$775,000。. N C5 o O6 H! s9 ?
虽然这两项指标都无法与上述社区相比,但这里的居民都是中高阶层人士,加之超低物业税、犯罪率低,靠近大城市购物方便,居民们享受着平和宁静的小镇生活。
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1 l3 ?# I' s" W7 }7 k0 T/ b[size=1.375em]8) Lawrence Park North, Toronto- P( `+ z' u, {0 v5 z5 q
Lawrence Park North 被称为多伦多的花园社区之一,2011年曾排名加拿大最富有社区榜首。平均家庭年收入$906,266,平均房屋价值$281万。4 l8 d P, P. X H9 }& _2 c
该社区的房屋建筑风格多样,包括英国都铎以及乔治时代风格的建筑。居民中有不少知名商界领袖,著名球星,尤其是多伦多蓝鸟棒球队和枫叶冰球队的球员,加拿大第一位女性宇航员 Roberta Bondar也住在这儿呢。/ k' ]0 T# a: i" r A7 M' O9 @' c% ]" c2 o
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[size=1.375em]9) Lexington Avenue, Westmount, Montreal* G% ]; N }& m7 S
Lexington Avenue社区在加拿大人口第二多的城市蒙特利尔,为Westmount地区三个上榜的社区之一。
2 M; P" q3 s: A! H, f: @' G该社区平均家庭年收入$590,000,平均房屋价值$180万。
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[size=1.375em]10) Sunnyside & Edgehill, Westmount, Montreal
; a: x0 q) h" S, E" \Sunnyside/Edgehill社区人均年收入$503,935, 平均房屋价值$249万。
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2 i# V: w9 E3 F& H2 ?房价的涨跌都是不均匀的,哪些区域会井喷,哪些区域又会停滞?请关注多伦多地产GTA (torntomls),了解最新地产动态。目前,本公众号已经开通现房和历史交易记录。
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, Y* B4 N$ T9 j* l0 A. N( [, d( ?9 }来源:加国无忧
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