高级住宅新趋势 超大公寓受欢迎

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在南佛州的高级公寓住宅市场上，奢华配备，星级设计和美丽的海景是建筑商们最为看重和广为宣传的。不过，在这些基本的需求之外，还有一个选择随着买家们的不断要求也渐渐被市场了解，那就是超大住宅面积。

位于北迈阿密海滩比斯坎大道（Biscayne Blvd）172街的两幢最新豪华公寓楼—25层的滨海棕榈游艇俱乐部公寓（Marina Palms Yacht Club & Residences），就是针对这个需求进行了特别的设计。座落南北的两幢超豪华公寓楼拥有468套公寓和游艇俱乐部，北塔楼已经封顶，这座塔楼的20%公寓被设计成超大型公寓，面积超出其它公寓足足有30%。开发商DevStar集团的负责人乔治·黑姆施泰特（George Helmstetter）说，我们意识到奢侈住宅的真正定义必须围绕空间的大小来界定。三间房的公寓配有第四间，“任由你的想像力”可供任何弹性用途来使用。这些面积在2600平方英尺的宽敞的高级公寓，四面阳台回绕，超大厨房和超大房间，被称为 “完美十分”（Perfect 10），价格由150万美元至200万美元不等。

相应在博卡·拉顿（Boca Raton）的市中心，目前正在开发的皇家棕榈（327 Royal Palm）豪华公寓楼，价位从130万美元起，其单元面积更加宽大，每个公寓都在3200平方英尺至3800平方英尺之间，还不包括面积从500平方英尺至1500平方英尺的超大阳台。开发商P6集团的组的伊格纳西奥．迪亚兹（Ignacio Diaz）说，“我们真的很惊讶，买家在寻找更大面积的公寓。”就是这样，有几个公寓的买家还不满意，想要更大的设计面积，使得面积能达到他们满意的5100平方英尺至8000平方英尺。面积为6700平方英尺，价格500万美元的公寓已经设计完成。15个度身设计的公寓都已经售出，而且全部是美国国内买家。迪亚兹表示，这些买家都是子女已经成人的父母，他们正在卖掉居住的超大独立房子而住进超大型公寓。

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在阳光岛海滩市（Sunny Isles Beach）的爱葵丽娜（Acqualina）酒店式公寓大厦，公寓面积由4600平方英尺起直至12,000平方英尺，最高价格为$5500万美元。总裁迈克尔．戈尔茨坦（Michael Goldstein）表示，许多该酒店公寓的住户都从自己较小的公寓搬到隔壁的更大公寓。

将在9月份破土动工的迈阿密世界中心，一位哥伦比亚投资者支付了400万美元购买了3个位于建筑物东侧的公寓。公寓的平均面积在1300平方英尺至2300平方尺，不包括其阳台。迈阿密豪宅公司的迈克尔·莱特（Michael Light）早些时候表示，他的投资者客户正在考虑把这些公寓单元组合在一起建立一个超大的5,500平方英尺的公寓，足够和顶层复式楼有得一拼。

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在迈阿密海滩市的森泰（Setai)公寓楼，有一家俄国家庭把超大面积的概念扩大到极致。他们起先购买了两个相邻的单元，但是觉得还是不够宽大。后来他们开始购买他们的邻居们的公寓。在8年的时间里，他们总算把邻居的3个公寓都买了下来，使得他们的公寓住房面积达到5400平方英尺，现在这个家庭占据了33层楼的整个东侧。两间公寓被用作私人娱乐处所和一个台球屋，桑拿按摩区和能容纳100瓶酒的酒窖。

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