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标题: 多伦多地产开发商瞄准高尔夫球场 [打印本页]

作者: 蕉下客 时间: 2016-4-14 01:41
标题: 多伦多地产开发商瞄准高尔夫球场
新高尔夫球手数量逐渐下降和多伦多房市持续畅旺促使大多伦多区许多高尔夫球场变成有利可图的房地产投资项目，目前大多区已有六个高尔夫球场有意将绿地出售给开发商。但是这种趋势似乎已经让地方政府和高尔夫球场社区的居民倍遭纷扰。
十年前，Katie Trusler因为被奥罗拉(Aurora)Highland Gate高尔夫球场的自然美景吸引，而决定在球场旁安家落户。
虽然历史悠久的Highland Gate高尔夫球场至今关闭已有两年，但从Trusler家的厨房望出去仍是一派群山绵延、绿树如荫的怡人景致。Trusler至今还记得自己当初搬进这栋新居时的兴奋之情，当时她曾以为这就是自己的最终归宿，但现在却发现这种想法太过天真。
目前，Geranium Homes和ClubLink房地产公司正计划在Highland Gate高尔夫球场兴建184栋房屋，Trusler在谈及该房地产开发计划时称，没有人会反对发展，但是要在这么狭窄的地块上挤出这么多栋房屋无疑是疯狂之举。
　地产开发商瞄准高尔夫球场
多年来，许多购房者一直相信居住在高尔夫球场附近可以确保自家旁边有大片绿地。很多居民表示他们情愿花大价钱购买高尔夫球场附近的房屋，甚至不惜冒着偶尔会被飞来的高尔夫球打碎玻璃窗的风险，只是为了倚窗眺望那一片醉人的绿地。
但是在最近几年，随着多伦多房市持续畅旺，同时新高尔夫球手数量有所下降，大多伦多地区的高尔夫球场逐渐变成了有利可图的房地产投资项目。最近大多伦多地区有六个高尔夫球场确认最终将会改作房地产开发用途，其中包括世界知名的奥克维尔(Oakville)Glen Abbey高尔夫球场，和旺市(Vaughan)Copper Creek高尔夫球场。
加拿大高尔夫球总会(Golf Canada)行政总裁西蒙斯(Scott Simmons)解释称，许多高尔夫球场之所以改作房地产开发用途，是因为将地块出售给房地产开发商比经营高尔夫球场更有利可图，同时由于大多伦多地区还有许多高尔夫球场，因此人们仍可以轻松找到其他打球的场地。
但是，这种趋势已经引发部分地方政府的担忧，他们称这类房地产项目与当地政府的规划不协调，更会大幅移除各地迫切需要的绿化用地，此外鉴于这些项目太过复杂，安省市政管理局(Ontario Municipal Board)往往会被迫介入其中，从而会导致发展前景充满未知数。
奥克维尔市长波顿(Rob Burton)表示，目前大多伦多地区所有市府都需要应对收购高尔夫球场并试图改作高密度住宅开发用地的开发商，这种趋势完全破坏了大多伦多地区的有序发展和地方官员的规划。
据悉，为地产商ClubLink所拥有的Glen Abbey高尔夫球场计划建造包括逾3,000套住宅、办公室以及零售空间的综合性建筑。
ClubLink公司目前在安省、魁北克省乃至美国都有房地产开发项目，该公司总裁兼首席执行官斯哈希(Rai Sahi)称，这种做法完全是源于经济利益考虑，因为Glen Abbey高尔夫球场的生意越来越不景气，以至于一年中有半年时间是处于关闭状态，而将其改作房地产开发用途显然更有利可图。
斯哈希同时称，他目前尚未确定Glen Abbey高尔夫球场的再开发计划，预计该球场在未来几年仍会继续开放。
　　地方政客呼吁省府介入
目前，奥克维尔市长波顿已呼吁省府介入此事。波顿称，省长必需确保省府发展计划的完整性，因为许多市政当局都表示已经达到省府设定的人口及增长目标。
波顿并不是唯一将目光瞄准省府的市政官员。据奥罗拉市议员麦克斯(Tom Mrakas)称，来自安省40个地方政府的政客计划在今年5月的峰会上就这一问题展开讨论。
麦克斯称，安省市政管理局的处理程序对市府不公，此次峰会的目的是促使地方政客一致呼吁省府进行有意义的改革。
安省市政事务和住房部发言人称，省府有望在今春对安省市政管理局发起审查。该发言人称，省府认为仍有必要设立独立上诉机构处理复杂的规划事宜，以保障长期公共利益。与此同时，省府也认识到持续改进土地利用规划和申诉制度的必要性。
来源:大中报