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标题: BMO：加拿大房市会崩的预测至今尚未成真 [打印本页]
作者: 张强强    时间: 2016-3-17 00:40
标题: BMO：加拿大房市会崩的预测至今尚未成真
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图片来源: PC / HO - U. T" g2 u7 \; e& L" x0 r) F0 [
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本周二（3月15日）加拿大房地产协会 CREA 报告说，加拿大房产的平均价格首次超过了 50万加元，在同一天，蒙特利尔银行 BMO 的首席经济学家 Doug Porter 指出，早在2008年就有人预测加拿大房市要矫正，房价可能暴跌25%，但这些预测至今尚未成真。
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加拿大广播公司3月16日报道说，Doug Porter 在一份报告中写道，自2008年以来，加拿大的平均房价上涨了60%，多伦多和温哥华领先群雄，从那时起，每年都有金融机构在争先恐后地预测加拿大的房地产泡沫要破。/ _3 G6 F2 H) }5 E: E: H$ d. _
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事实上，加拿大的房价自从90年代初的经济衰退以来就稳步上升，甚至在2009年的金融危机期间也只出现“温和”下滑，之后又回升。
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; J7 V" n5 V- V他说，房市矫正的预测有可能在某一天“兑现”，特别是在最热的市场，但要预测什么时候到来不很容易。6 t' D% D5 t- A# j

' n2 ?$ e& k  x三类市场并存
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BMO 的经济学家 Doug Porter 还在报告中说，加拿大的房地产市场因地区而分化，目前三类市场并存。6 }% F) |* \2 p% T$ Y
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他写道，加拿大的房市好像是三个毫不相干的故事 ： 温哥华和多伦多（以及周边城市）持续高温，受到石油价格冲击的地区市场一片冰冷，其他地区则属于不冷不热的中等程度。
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0 i; H2 a3 p- A! L" o他预测，低利率持平，温哥华和多伦多的房市继续供不应求，今年春季的房产销售将相当强劲。
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