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标题: 生活要知足长乐, 美国这些城市的房价只涨了一位数而已 [打印本页]
作者: 三世鱼鸟    时间: 2017-4-12 01:00
标题: 生活要知足长乐, 美国这些城市的房价只涨了一位数而已
4 [* C' h3 k+ {3 d$ i9 v8 m
在美国一些城市，房价每年都以两位数的速度上涨，而且丝毫没有减速的迹象。2 C  z0 Z+ ]4 u

7 o$ R! o. f* ]& T6 [0 r
% L* Q' ?. E  L6 w
据24/7 Wall Street报道，美国房地产网站Realtor依据9个指标：
* x2 C2 Y- g$ g9 l6 t6 ?  r7 K$ U4 c7 k7 g, o( ?
*2016年房价涨幅在4％-12％之间
; {2 c$ G4 a/ H# F  q5 k' D, D6 g4 q( L) v8 q  Z1 @9 Z8 `) L
*房屋供应充足（3至7个月）; @! y( [, {/ L7 O
( o; }- }3 _; c# @* e
*负担能力（收入与房价比例）! x" \9 q- {! o- u$ J$ X

( ]! s% _+ ], S. @*经济危机后新屋开工量0 |5 _2 C; ~* e  m/ Q0 F

$ t  O/ r. K2 M( q) u; o1 l$ e; A& w  R# |*房屋上市到出售的天数中值（越低越好）- j" |# D8 E, B' d
1 l, F: R1 Q+ W4 R: N- H" K
*止赎率9 J( q" I; q. D6 s5 U5 z
. M* v4 [0 q, n1 x7 h+ K
*溺水屋百分比3 d  d! A  e) c5 T" Q0 ~
9 [, R# ^, m" D- `: j
*价格下降的房屋比例
( b# P& m' _4 v# D* _
3 {1 b6 @5 u3 j*低失业率+ O' n4 v! a0 @2 K% `, s( S
7 r4 B* ?! a8 ~- \0 }* q% a
对全美150个房地产市场进行研究，发现下面这10个城市的房价相比稳定。# W$ V  D, a. b$ u  i) @
3 {6 n* l$ J* X: {

2 A: [' m3 L) l1 ?, s2 W1 C( l1. 柯林斯堡，科罗拉多州（Fort Collins, CO）
7 _" G3 |" U. K4 d' C2 \; H$ h
房价中位数：$376,0009 o; l( L1 ]- @# @
年增长：7%" y5 ?: C  h; v: J; Q

+ ]8 `, K/ r! N' l* _$ M' O2. 麦迪逊，威斯康星州（Madison, WI）
3 Y. C# J, w9 M6 f/ x4 Z4 @" g4 l0 ~5 Z
房价中位数：$272,500
7 Y4 ~7 Y5 d( Q) c  K年增长：10%) i$ d+ R& y! g* Z
7 {: J9 V) \! x$ l, G
3. 达勒姆，北卡罗来纳州（Durham, NC）7 K2 z( ^* ~* g! u+ R
房价中位数：$320,000
; ]! s" j$ ^0 u1 G年增长：10%, }+ [7 `2 S- T2 a4 f) R
7 I/ _% U) n* e0 J) P8 t
4. 檀香山，夏威夷州（Honolulu, HI）
, U. S* X. g, a0 X0 ?+ Y: ]
房价中位数：$649,500
8 x# Q) F% U! q) N+ B0 |0 O+ W年增长：9%
2 y, z9 z! A6 v% e# j
( O* S* m6 X0 g5. 格林维尔，南卡罗来纳州（Greenville, SC）
3 B+ h# Z, Q: E0 |1 @$ h8 `0 E
房价中位数：$234,000: G& d) i9 v0 |& J
年增长：10%7 K: F* O+ T! M* v
8 k, C9 E, {4 z9 o* ^# c4 J
6. 安阿伯，密歇根州（Ann Arbor, MI）' f- A# c: \4 T- E8 q
房价中位数：$286,000# l6 H7 a- V8 F+ t; ?
年增长: 10%
' y3 \  D, z$ c" g7 Z3 i# m# j+ }0 g; z% ?8 a3 {5 u9 m) V* q
7. 曼彻斯特，新罕布什尔州（Manchester, NH）
. w; g, F) d% i% z; O! t4 h; g+ \
房价中位数：$293,500
' {) x9 F4 W7 M# w9 e; Y9 z3 v: e) k年增长：9%2 C1 V3 W# t9 Q; W& D, j5 c

$ j4 I4 b2 T( c# ^; z8. 塞勒姆，俄勒冈州（Salem, OR）
- j" [4 G# V8 W7 ~5 Y
房价中位数：$283,000* S, y7 I, f8 N, ?: L
年增长：11%
3 X& Y2 q# [7 V2 A- U& d$ m" o1 f$ U+ W- Q, N; c9 f/ \8 I
9. 俄克拉荷马城，俄克拉何马州（Oklahoma City, OK）1 b" S0 o' ?, j8 |( I
房价中位数：$219,000- F$ @$ `* h% Y1 s& O" X0 D
年增长：7%6 m7 `; K: K3 P& [3 R0 D
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10. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, TX）4 _3 Y% C- [7 t' R2 p# E7 l
房价中位数：$276,000
" N2 O6 e2 F5 E3 K) F4 u) H3 b年增长：5%

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来源：侨报网
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