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标题: 生活要知足长乐, 美国这些城市的房价只涨了一位数而已 [打印本页]
作者: 三世鱼鸟    时间: 2017-4-12 01:00
标题: 生活要知足长乐, 美国这些城市的房价只涨了一位数而已

. Y! L7 f' \; Z6 V: _5 R, a
在美国一些城市，房价每年都以两位数的速度上涨，而且丝毫没有减速的迹象。) [7 }! R5 y3 ~  a) N

# \8 w* J# F0 Q0 I8 h1 Q

7 `' J) z/ ]. d  y9 f" m; L据24/7 Wall Street报道，美国房地产网站Realtor依据9个指标：! |" ]( @$ R( L3 f9 G

, ?3 c2 f$ M: a7 m5 w$ C- i*2016年房价涨幅在4％-12％之间) D! N. x3 C7 ?) Q; F2 K+ i( S
& t4 g, _% q+ n7 P
*房屋供应充足（3至7个月）* \- T, Z6 F( U, c  I' |. v  C, B4 j
+ @- k& e, u6 r' H% ~/ t; m+ V! ~8 U
*负担能力（收入与房价比例）
( F' d" z+ S/ Y+ i8 o9 M& S# K' l/ C1 _0 u0 W9 N, g
*经济危机后新屋开工量
; O7 m! D3 k+ s  z0 a- C
: X% _: o- O& H  Z  ^. X* o0 a$ l*房屋上市到出售的天数中值（越低越好）
2 Q( E- s7 G3 P+ y- d
" Z- q5 _& j# l*止赎率' a' U' h7 Z' E- g$ k- d: w
5 E5 C7 C" w- Z* e' H1 J- }
*溺水屋百分比
7 i  m% e6 n. g$ J( x; O- ^
. g9 ^0 M. u4 ]% r+ w*价格下降的房屋比例
7 _6 L9 d% U2 S, d) ]$ Q, J& d8 R9 T
*低失业率
7 H0 y. i; A) M. j" g! J5 o) S3 ^6 W
对全美150个房地产市场进行研究，发现下面这10个城市的房价相比稳定。
- n! Z7 h* W7 M2 `" A5 u/ f7 V7 K$ q' Q( e9 E7 {
( D- R( ]* w7 ?
1. 柯林斯堡，科罗拉多州（Fort Collins, CO）
1 J6 s1 C# o' p6 _. i
房价中位数：$376,000
* i: S- b8 W+ K- T4 R年增长：7%
9 ^9 T6 G, D5 Y6 J! l3 _+ R! ~4 Y! K" U; `% n1 m
2. 麦迪逊，威斯康星州（Madison, WI）
5 i; i7 \0 u7 k6 J+ l- X4 t" |4 D6 U+ K9 ^' l( p
房价中位数：$272,500
' D# {( t3 R; P8 U年增长：10%
7 f! N7 W# s) P
. @* ]8 o  s* s* `5 J3. 达勒姆，北卡罗来纳州（Durham, NC）+ n$ r$ D" v5 X  J
房价中位数：$320,000
0 _8 X6 n$ X* L7 l& J+ `年增长：10%
* d; d% g, Z5 z9 h2 w
  _9 n1 y( H! \7 c4 S% y4. 檀香山，夏威夷州（Honolulu, HI）
5 l, P8 C; N- Z$ M! S6 g# Q" [
房价中位数：$649,500! c, y8 P* |+ D. S
年增长：9%
" i1 Y# ]( r, D, `9 z, ~
; P8 ?$ q0 X5 E# [! J& p4 x5. 格林维尔，南卡罗来纳州（Greenville, SC）
5 R- J  H4 x5 }! h. W4 g
房价中位数：$234,000+ p" U  }/ }" V/ m% d9 @
年增长：10%! E0 d+ Z" }' ]2 V: M1 `

& M1 P& T$ U: J; E- S1 o* \5 I6. 安阿伯，密歇根州（Ann Arbor, MI）
% \+ {6 F! v( i8 I4 u" ]- U) E& ~
房价中位数：$286,000
# W/ m9 X  ]; y3 C8 Q年增长: 10%
8 d  V( X& W/ O! d# g/ E3 s0 r' |8 s9 e$ B2 l- Y& B
7. 曼彻斯特，新罕布什尔州（Manchester, NH）
* q. A* a8 a6 R) L& q+ b% Y# X
房价中位数：$293,500/ D- N. W/ \9 D, [
年增长：9%
0 ?2 k- x$ E+ ~  l0 @  U7 h8 I( M  X- x4 b2 U) d
8. 塞勒姆，俄勒冈州（Salem, OR）; A$ W, [+ a5 k3 z% H$ G+ {( }7 l
房价中位数：$283,000
0 V& d6 `" d, p) p( |# m4 J' Y年增长：11%
$ ~' T% p. l/ o
/ H5 b. t+ v0 ?9 E5 M0 K/ W: |9. 俄克拉荷马城，俄克拉何马州（Oklahoma City, OK）
  y; P. w; m$ l" U2 T
房价中位数：$219,000
; R7 Q- \1 k2 w! B# _# O8 F/ c" j年增长：7%" k" Y' C/ s4 u( e9 s4 d
9 G. {, q, d. U9 ]2 k% O
10. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, TX）' E* t" w5 x& }
房价中位数：$276,000
. F0 {, n8 r) E$ Q1 \3 H% R年增长：5%
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来源：侨报网

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