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标题: 生活要知足长乐, 美国这些城市的房价只涨了一位数而已 [打印本页]
作者: 三世鱼鸟    时间: 2017-4-12 01:00
标题: 生活要知足长乐, 美国这些城市的房价只涨了一位数而已
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在美国一些城市，房价每年都以两位数的速度上涨，而且丝毫没有减速的迹象。
4 L: E9 d/ X: W# C
) f! d4 W# o7 W. A
6 x  Y$ m7 j! l9 L% v# ]  y
据24/7 Wall Street报道，美国房地产网站Realtor依据9个指标：$ C% ~( `* Y8 s' D8 E9 b1 n  C
7 S2 q$ B, `7 m9 {+ n
*2016年房价涨幅在4％-12％之间& D& B" ~. m) t) p& F) u% k
4 v3 z- h% o& X7 O; F
*房屋供应充足（3至7个月）
# t. f# Q% o0 l# H% y$ c6 W, J) L! k& d
*负担能力（收入与房价比例）
/ a) {* R0 ^6 D. g' V" C5 V2 j; A4 q0 u( g4 ?- }
*经济危机后新屋开工量
# H& f! ~1 \# l( T
' u; E4 U/ C3 [  z. G*房屋上市到出售的天数中值（越低越好）
8 c0 F! T4 M1 m  N, n; K3 @
8 w6 J  U% N/ H8 }, c*止赎率: s; Z& Q5 g6 f+ v4 s' ?& T# \

6 f: ]- P9 U( x. r*溺水屋百分比
% b' }6 @0 l8 E; T# Q; p1 d- S5 |! ~- _6 Y* l( H
*价格下降的房屋比例
" u% O3 x) c2 z) I
$ s# @6 A: X/ r) c0 x. p) N*低失业率
& Q! z: T. a$ q2 x5 d: x6 s  [/ C5 R& E  ~* j! v
对全美150个房地产市场进行研究，发现下面这10个城市的房价相比稳定。
: b5 k& z) y/ @( b8 ~; ]$ j& `! [' z4 \# W: H- N% @

0 q4 C" R) v- ~: N3 W1. 柯林斯堡，科罗拉多州（Fort Collins, CO）
! Z3 e* ?: J- j. P
房价中位数：$376,0008 F) K" d$ @1 b! G( A+ v- n- s5 Y
年增长：7%4 h- f8 @* _$ D% o! e0 R3 p
5 ]# z$ p% Q3 \
2. 麦迪逊，威斯康星州（Madison, WI）" W) O1 Q' \# X( ~, ?' \
, \* _, n9 ^. H; w# C7 _
房价中位数：$272,5006 y2 T3 l, v. U3 h# {
年增长：10%
* s# J0 Z8 p" X3 t- z$ S
! B; E# h$ ^5 h/ A/ @# k8 {3. 达勒姆，北卡罗来纳州（Durham, NC）
( i- G* R3 Y. z. F  w! f
房价中位数：$320,000# J! `, ?' Y  A
年增长：10%
6 k' S0 v6 \! Y7 k; }' b3 r! R; M% s
4. 檀香山，夏威夷州（Honolulu, HI）
+ x: F8 h3 M- O9 T% W2 C5 D9 }
房价中位数：$649,500( K1 T4 Q0 ]. w6 Z- d
年增长：9%
# C" S! |/ p+ w2 s$ t
+ Y  y+ u9 S8 j: j( Z5. 格林维尔，南卡罗来纳州（Greenville, SC）
" P! c1 X9 H) r# J- F/ Z
房价中位数：$234,0009 l9 s3 d% _* n% f+ l
年增长：10%( `- [7 r1 l" b1 m
9 C$ o8 c" l% S0 g$ O
6. 安阿伯，密歇根州（Ann Arbor, MI）3 W0 h8 p4 i$ k7 q& ~7 w9 Y
房价中位数：$286,000
3 {. ]* F5 r! w年增长: 10%
2 v6 D6 j, D7 m- M; b# C5 H9 F' \
4 }0 C# i$ ^# [/ d2 A. `7. 曼彻斯特，新罕布什尔州（Manchester, NH）: ~7 k8 m  ]) z/ F0 y
房价中位数：$293,5000 F1 N, z2 H9 p/ J0 t
年增长：9%
$ g# |( n) o( O, g- j4 y5 R, p+ l+ y8 O2 |9 m, q$ p" Q# F; y8 u7 V
8. 塞勒姆，俄勒冈州（Salem, OR）! L6 n5 \: \& t6 f/ z
房价中位数：$283,000- t( a  E5 m& i* x
年增长：11%" [( J5 g# D3 W: Q" w

7 k( K$ ?: }: j/ M9 q- N" s6 _9. 俄克拉荷马城，俄克拉何马州（Oklahoma City, OK）$ p) F1 s; u% D; |+ h
房价中位数：$219,000
) N0 ?! T$ Y1 I* P8 q3 U! m& D年增长：7%/ }' e: f6 i! h$ ~7 R

" o& z* x3 V( z- M% Z10. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, TX）
2 v4 ~, L" w" I4 a# W) n% `
房价中位数：$276,000$ S. M, c* x3 g( [* |! h
年增长：5%
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来源：侨报网

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