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标题: 房价暴涨20倍，揭秘多伦多最赚钱的房子| 加拿大第一生活 [打印本页]

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作者: 荠菜    时间: 2017-4-2 04:59
标题: 房价暴涨20倍，揭秘多伦多最赚钱的房子| 加拿大第一生活


本文为加拿大中文电台（Fairchild Radio），乐活财经文字总结，FM 88.9，每早9:38
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房价暴涨20倍，揭秘多伦多最赚钱的房子


  _3 x% u# R* S& d. m0 \多伦多这些年来的房价疯涨，时不时就会上演激烈的抢房大战，疯狂的形势已经无法用语言来形容了，如果您说自己的房子翻了两三倍，几乎无人会在意，这不是很稀松平常吗！有什么可炫耀的。

5 D3 H7 |. A% z. G( y- p4 p' t如果有人问，多伦多这些年来最赚钱的房子，有人会说当然是独立屋了，答案是不错，但是这间独立屋长得什么样子呢？许多人可能以为是Lot很大，后院很深，前面有花园车道，后面有泳池太阳房的大别墅。



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. A  ~5 h4 a- ]2 S; p* Y今天这间房子终于揭开神秘的面纱，居然是高速路边一个没有花园，没有LOT的方形怪物！这栋位于多伦多市舒马克街(Sumach)1号的形状怪异方块屋，靠近多伦多市中心，坐落于两条高速公路间的一块无任何用途的荒地上。
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房主2002年以26.5万加元买下，现在卖方经纪表示将LISING叫价400万加元！如果成交，这可能是多伦多最赚钱的一栋房子了。
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$ v8 b, W$ e- W8 a绝大多数人都没有想到最赚钱的房子却是个丑八怪，这也许正是现在房地产市场的真实写照吧！




) B3 N5 k. A) W这间房子的主人是Coffee Time 连锁店的老板，汤姆米奇劳布拉斯，这位大侠在1982年之前一直是个全职地产经纪，就像他自己所讲的，世事的艰辛，以及对生活的不断探索，使得他走上成功连锁店商人的道路。



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* M& ^- d- ~9 d1 l: |最顶峰时期的2000年左右，Coffee Time是Timhortons最有利的竞争对手。现在已经时过境迁，在主要的好的路段已经看不到CoffeeTime的身影，几乎都被星巴克和Timhortons瓜分。
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如果您开车行至Don Valley 的 Eastern and Adelaide Street 交汇处，会看到一间旋转在空中的正方形玩具一样的房子，这就是多伦多著名的地标性建筑CubeHome，经常引起司机侧目相视，成为多伦多上下班拥挤的路段上，人们消遣的一景。
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2 e# X* O1 N5 _别小看这个其丑无比的怪物，现在多伦多的火爆房地产市场，什么稀奇古怪的房子都卖得出去，根据Listing地产经纪的信息，这间房子起价就要四百万，如果遇到抢offer的人们来哄抬物价，很可能这间房子最终让独具慧眼的汤姆赚到二十倍的盈利，谁的房子经历这十几年可以赚到这么高的利润？
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! e7 [$ k7 z* |4 j所以，人不可貌相，房子更是如此，即使在人人都赚钱的房地产市场，每个人都在选择建筑风格“美”的房子，其实，如果您把房子作为投资赚钱的工具，会发现真正赚到最大利润的还是越丑越好。在丑星当道的时刻，您的价值观，审美观都要跟得上潮流才能赚钱。
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* x+ e1 v7 Z+ {不过别被这间房子的丑陋外表所迷惑，我很丑但我很温柔。这间悬在半空的房子，虽结构奇特，但魔方屋实际包含三个多层公寓，每个公寓都包含在自己的立方体中，每个立方体都由一个大的金属杆悬挂支撑。
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房子内部非常温馨，内部足有9000尺面积，透气性非常好，设计充满现代气息，让住在里面的人感觉宛如仙境。
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此栋建筑建于1996年，由加拿大设计师康特纳尔(Ben Kutner)设计。设计概念是基于建筑师PietBlom在荷兰鹿特丹的魔方屋而成。当时成为多伦多街头巷尾热议的对象，人们觉得这样一个怪物房子谁会买？

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别急着到MLS网站上找这间房子的价格，因为这是Exclusive Listing, 所以您可能找不到。
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房主汤姆也不着急卖房，除非能够拿到好价钱。目前这间房子有租客，其中一位是加拿大国家广播公司的制片人马丁，他在这里租了十五年，虽然没有任何物业产权，但是他表示希望买家能够将房子保留下来。



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8 _, y4 p0 L. B+ A! j6 W如果要翻建，至少可以把房子搬到其它地方，作为文化遗产保留，但是由于只有二十年时间，无法向多伦多市政府申请文化遗产。
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独特的living room

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特殊的厨房

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花房阳光明媚

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厨房一角

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房地产太火，政府也要插一手

多伦多的房地产火成这样，政府早就眼红了，过去只是在房地产地税等方面做文章。

! z  R1 {- r- C% v今天，安省政府表示，将要成立一个新的监管机构，从而彻底替代过去的Tarion Warranty Corp,大家都知道，每间新房的房屋保修都是由Tarion提供的。

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) R8 {0 Z# D4 T政府接手的目的很明显，看起来是对建筑商将强监管，实际上是对于这样的利润必须要分一杯羹。建筑行业一直是安省经济的重要增长点，特别是现在大量兴建新的condominium，利润丰厚，政府早就眼红了。
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: t, W( m; A% ~% `* M3 r安省消费者服务部长Tracy 表示，Tarion成立于1976年已经不适应新的形势。政府接手后的第一步，就是要把Tarion的保障资金池扩大，以反映出现在的房价。
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6 P' s7 H( M7 l# E: g' n& f9 c目前，Tarion针对condominium的保障为两万加元，新房保障为四万加元，安省政府从明年一月一日起将立法大幅提高这个门槛，让消费者得到更多保障。
  |8 R3 d! H/ v这些保障不再由Tarion负责，而是政府成立的新监管机构，而且保障部分将由保险行业监管。

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无论怎样讲，建筑商将会交付更多费用给政府，因此，新房价格上涨趋势将不可避免。

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（本文不做投资建议，市场有风险，投资者慎入）
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