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标题: 多伦多火爆房市——细数五大最贵公寓住宅区 [打印本页]

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作者: 三世鱼鸟    时间: 2017-2-16 02:00
标题: 多伦多火爆房市——细数五大最贵公寓住宅区

! z9 @8 B) k6 c6 ^' x. r8 I最近多伦多房地产市场中的公寓销售火爆异常——市中心漫无天际的起重机和那些跃跃欲试拔地而起的大楼，似乎预示着多伦多即将迎来一轮“公寓高潮”。 一些公寓更火热的区域据BuzzBuzzHome最近名为“2017年多伦多新屋展望”的报告显示：多伦多公寓市场在如下五个区域中异常火爆:
- H5 M+ s& O. [7 }+ m& i4 x- L
4 m# E" y9 p9 u5 ]+ d2 A1.  Entertainment District
( O6 Z6 R2 O  G! q" z2.  Church Wellesley Village
3.  St. Lawrence
4.  Garden District
' L) s2 F$ P) v: |7 g5.  Fashion District
0 K" r& i, g& ^
BuzzBuzzHome 根据这五个区域的现有公寓单元量、已售单元和在售单元等因素列出如下结果；从数据中我们可以看到公寓单元的平均价格最低已经达到$650每平方尺了。
1 Q/ B: f* ]* i' G6 g# k, @
. o# w" d* n3 N' C; }- j" Q

1. Entertainment District区域

6 E" X. j1 v0 \  q, H7 X$ r" d

* x" g, J- Y& F

·       24个开发项目

·       3,094个正在施工的单元

·       3,712个已登记入住的单元

·       4,431个正在出售的单元

·       $919/每平方尺成交均价

9 Y0 N4 A* f0 D  X
( D  p5 S) _  W+ _- y2. Church Wellesley Village区域
7 u( ^- R- [! ?

0 o6 A. H* i% b, P& m% _; T
5 p5 `9 f2 s+ p" H# @, n

·       17个开发项目

·       2,073个正在施工的单元

·       1,103个已登记入住的单元

·       4,404个正在出售的单元

·       $871/每平方尺成交均价

3.  St. Lawrence区域

; l! D& Z8 B8 f5 _; X) h! Y6 q

6 S7 h/ z) [1 `7 d) L9 T$ t! X3 t

·       15个开发项目

·       1,144个正在施工的单元

·       4,106个已登记入住的单元

·       1,909个正在出售的单元

·       $730/每平方尺成交均价

4. Garden District区域

. d4 O5 L7 u7 r1 H5 N
7 T. k! d* F6 U

     ·       15个开发项目

·       533个正在施工的单元

·       2,494个已登记入住的单元

·       2,752个正在出售的单元

·       $650/每平方尺成交均价

7 u4 N; e. }% x- s" v

5.Fashion District区域

# L# `( c/ S$ C; `% ^) u
2 C& f- t, w* x/ S

     ·       17个开发项目

·       552个正在施工的单元

·       2,015个已登记入住的单元

·       1,942个正在出售的单元

·       $650/每平方尺成交均价

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$ i% P/ i" z$ c: e6 ?# J8 S不仅多伦多的房地产市场愈见恐怖：房价一路飙升——使得想要在多伦多安居置业的人仿佛觉得是天方夜谭。如今连哈密尔顿的房价也如出一辙地一路高涨。
( j: M) \! `- `# |- ]0 K& S
0 K, e7 v7 U1 B- a* H
( c, U# o1 P  v环球邮报今天指出：根据加拿大房价格综合指数显示多伦多的居民住宅房价一年增长了21%，哈密尔顿则以17.6%的增幅紧随其后。

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然而根据加拿大地产协会最新的报告显示，尽管大多伦多地区的房价依旧火热，可全国的房地产市场可能将趋于平缓。全国范围内2017年1月的房子均价为$470,253 ，仅比2016年同期高出0.2%。


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虽然全国有些区域的房地产市场价格跌落，加拿大地产协会的报告也显示出多伦多的增幅超过20%，且存在严重的供求不平衡。加拿大地产协会首席经济学家Gregory Klump指出：“除非房产买卖交易大幅下降，不然房地产市场将会继续面临严重的供不应求情况；特别是多伦多和英属哥伦比亚省的一些城市。”
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