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标题: 多伦多火爆房市——细数五大最贵公寓住宅区 [打印本页]
作者: 三世鱼鸟    时间: 2017-2-16 02:00
标题: 多伦多火爆房市——细数五大最贵公寓住宅区
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最近多伦多房地产市场中的公寓销售火爆异常——市中心漫无天际的起重机和那些跃跃欲试拔地而起的大楼，似乎预示着多伦多即将迎来一轮“公寓高潮”。 一些公寓更火热的区域据BuzzBuzzHome最近名为“2017年多伦多新屋展望”的报告显示：多伦多公寓市场在如下五个区域中异常火爆:
8 E' `) U0 v2 f1 u6 G. S+ a& n$ g0 R) G' [. }8 w7 j$ b: ~9 ^; R) D, }! t6 E
1.  Entertainment District4 V: U  Y0 @! W' J
2.  Church Wellesley Village# [3 k, E5 y8 g2 `* u1 v
3.  St. Lawrence* }. p  @: R' K/ ~: g. N
4.  Garden District
6 z, W- e% D1 u3 }0 h% C5.  Fashion District& [& ^) D) ~' b+ b' Z1 |" t2 }
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BuzzBuzzHome 根据这五个区域的现有公寓单元量、已售单元和在售单元等因素列出如下结果；从数据中我们可以看到公寓单元的平均价格最低已经达到$650每平方尺了。 ! n7 v# L4 s2 ]) A: f6 b$ q
# k- k8 x4 S4 Z+ e0 X* [
1. Entertainment District区域
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7 C; S, U0 B' F' m7 r& t
- U1 F( d% z* I
·       24个开发项目
·       3,094个正在施工的单元
·       3,712个已登记入住的单元
·       4,431个正在出售的单元
·       $919/每平方尺成交均价
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3 u+ f. d; e) ]/ \2. Church Wellesley Village区域+ F% k- s# R2 o: e* L) X# k8 s6 T
0 ?. I. g4 m+ r, c& I( r" b$ e& n  P0 C
3 Q) y$ X; N( F: x; R7 X

& n! c; S) v) [' }6 V: a* t$ b
·       17个开发项目
·       2,073个正在施工的单元
·       1,103个已登记入住的单元
·       4,404个正在出售的单元
·       $871/每平方尺成交均价

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3.  St. Lawrence区域

: I3 L" n! q1 m- n/ w" A7 v
8 U, G+ R. c8 ^4 v) p2 a8 A- D8 g; u5 R% N/ H( L2 G
·       15个开发项目
·       1,144个正在施工的单元
·       4,106个已登记入住的单元
·       1,909个正在出售的单元
·       $730/每平方尺成交均价
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4. Garden District区域

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9 v. J& a- S5 [  L1 Q+ F
     ·       15个开发项目
·       533个正在施工的单元
·       2,494个已登记入住的单元
·       2,752个正在出售的单元
·       $650/每平方尺成交均价

4 |; `3 ]4 C. v+ @
5.Fashion District区域

0 I8 s) u+ h* b; w5 _% G2 Q' W- Q* C+ g* n  k
     ·       17个开发项目
·       552个正在施工的单元
·       2,015个已登记入住的单元
·       1,942个正在出售的单元
·       $650/每平方尺成交均价
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不仅多伦多的房地产市场愈见恐怖：房价一路飙升——使得想要在多伦多安居置业的人仿佛觉得是天方夜谭。如今连哈密尔顿的房价也如出一辙地一路高涨。
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环球邮报今天指出：根据加拿大房价格综合指数显示多伦多的居民住宅房价一年增长了21%，哈密尔顿则以17.6%的增幅紧随其后。
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7 _6 H0 D, C" D5 A; [然而根据加拿大地产协会最新的报告显示，尽管大多伦多地区的房价依旧火热，可全国的房地产市场可能将趋于平缓。全国范围内2017年1月的房子均价为$470,253 ，仅比2016年同期高出0.2%。
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虽然全国有些区域的房地产市场价格跌落，加拿大地产协会的报告也显示出多伦多的增幅超过20%，且存在严重的供求不平衡。加拿大地产协会首席经济学家Gregory Klump指出：“除非房产买卖交易大幅下降，不然房地产市场将会继续面临严重的供不应求情况；特别是多伦多和英属哥伦比亚省的一些城市。”
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