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标题: 细数加拿大冬天租房的四大误区：租客一定要了解第2条！ [打印本页]
作者: 心如风    时间: 2016-12-8 19:17
标题: 细数加拿大冬天租房的四大误区：租客一定要了解第2条！
房子是一个遮风挡雨的地方，尤其是加拿大的冬季。
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对于租房一族来说，房子在冬天这几个月更是非比寻常的意义。如果一不小心被房东赶到大街上，那可就是真的很惨了！
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今天，小编就来理一理租户的那些权利，维权一定要有理有据!如果自己的权利受到了侵犯，可以随时向当地的社区法律门诊(community legal clinic)获取援助。当然，租客也要遵守一定的要求。
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误解一：冬天不能被房东驱赶出去5 ]1 U# @4 w6 Z9 V

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; l( u5 @5 v' }事实：即便在冬天，房东赶你出门也是没商量的。只要有恰当的理由，房东完全可以将你赶到大街上。
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所以，千万不要“惹毛”房东了！
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误解二：如果房东不修暖气，我能不交房租$ i7 C( i  L2 V- t2 Z
事实：房客绝对不能拖欠房租，否则就有被赶出去的危险。如果经过多次协商，房东仍然不修暖气，你可以向房东及租客委员会(LTB)申请。7 k! \- g# Q+ |! K. a/ K

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0 F' a& \+ M+ e4 A, N) }! X5 H的确，在加拿大过冬，没有暖气简直没法过。但是，如果暖气刚坏，房东没有立即修也是可以理解的。除非，房东压根不理会暖气坏的事情，你多次用不同的方式联系无果之后，你可以选择转住在其它地方，并且和房东索要补偿。( I# M& f: s% C$ L* i* N
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* w- ?; o+ b( R. D* v只要你保留着相关花费收据，你就可以向房东及租客委员会投诉，填写T2申请表（网址：）。* o3 ?! q6 b/ i% j# I. c0 o
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& s# q4 c# E. p, W5 m一般来说，委员会处理纠纷需要一定的时间，如果想早点拿到结果，可以致电Property Standards或者Rental Housing Enforcement Unit (1-888-772-9277)。+ C; P0 e9 d: S  D5 j3 n" l0 M7 k: p
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$ N( C3 T, W* d* x0 S. L误解三：我外出度假的时候水管爆了，我不需要付维修费
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事实：按照规定，房东有责任维护和维修房屋里的设备，确保房屋内的环境及各项设备符合健康、安全的标准。
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. x6 ]& p8 V& F6 b. N不过，有些情况下，你是需要支付维修费的。想象一下这个场景：  T, F; P# L+ Y- k5 d# i4 G

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- @6 S7 j3 U) a. ?0 Q* f5 k$ w& ~5 u冬天屋内很冷，房东带过来一个加热器，并且嘱咐你一直开着，以防屋内结冰。但是你外出度假，担心加热器会引发火灾，所以没有一直开着，而且没有告知房东。) k" V3 J$ e- @$ G0 k" S. q
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& T4 Z$ ?8 W5 }' ~) b1 y0 c+ V等度假回来的时候，你却发现水管已经爆裂，屋内全部都是水。. b- }% q" E- }0 S6 y
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/ T) I* `4 `2 r/ l; f3 L8 [这种情况下，你怎么会不用负责呢？
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7 ?- i$ @3 A$ ]+ w如果房东提前知道你要外出度假，那么可能经常过来查看一下或者换一个不同类型的加热器。. D* h( l6 U% u

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5 R: j2 ^2 S/ `7 D这只是其中一个例子，但是小编提醒你冬天外出度假一定要告诉房东，尤其对于那些年份已久的房子。
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0 D/ p8 |/ K  d* v' Q' v  L& `. @. j否则，你度假回来，面临的就是高额的账单。
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误解四：租户负责铲雪
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4 X* S; l( s5 R2 }; i0 |' O事实：如果水管爆裂有你的事的话，铲雪这项繁重的工作终于不归你管了！
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) G' K2 |. B4 a9 A$ \! {; \按照多伦多市府的规定，房东应该在降雪后的24小时内将人行道清扫干净。% E. ^  K8 u6 e& t

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, V: I  k9 V- D! m( L( M( ?不过，房东可以跟你就铲雪一事达成协议，你负责铲雪，房东给你一些补偿，例如减少房租。这相对也是比较划算的一笔交易。: \! P& Y: Z) ~2 ~9 k

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来源：约克论坛



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