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标题: 赢了！多伦多2017年房屋均价将会赶超温哥华 [打印本页]
作者: 心如风    时间: 2016-12-8 19:15
标题: 赢了！多伦多2017年房屋均价将会赶超温哥华
(约克论坛编译)提起加拿大房地产市场最火爆的两大城市，多伦多和温哥华一定是当仁不让，但是究竟谁能更胜一筹成为房地产市场的翘楚呢，来看一份最新报告吧!
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图片来源：Metronews
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2017年多伦多房屋均价高达$783,926 首超温哥华  N" x2 s9 [- o* f3 `& H. h
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- o5 k5 i" G! q& m+ j6 `根据加拿大房产公司RE/MAX INTEGRA公布的2017年房地产市场前景报告，多伦多的房产市场发展前景更胜一筹超越温哥华，当然对于要买房的小伙伴们来说，这应该不是一件值得骄傲的事情吧!5 W2 v6 F9 ^: f% Y* f  K
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# @9 s$ q% R) a7 s4 X# l报告还指出，2017年大多区的房价将上涨8%，均价达到$783,926，而大温区的房价则会下降2%，由此可见，多伦多地区的房地产市场确实要赶超温哥华。
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1 k7 L6 q3 m7 H% f' p房屋需求量是主因 温哥华降多伦多升
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RE/MAX INTEGRA公司的区域主管Christopher Alexander表示，这也是近年来多伦多的房价首次赶超温哥华。因为该公司去年的预测报告中还指出温哥华房价的涨幅(上涨7%)高于多伦多(上涨5%)。然而Alexander并不认为卑省向外国买家征收15%的房屋购置税是造成温哥华房价下降的全部原因。他指出，在实施15%房产税之前，温哥华的房地产市场就已经呈现出冷却的趋势，虽然政策实施之后，一些外国买家会转向GTA房产市场，但并没有显著影响，主要原因还是对房产的需求量降低了。而GTA地区的房地产市场依然火爆，主要是因为需求量高，2016年GTA地区的房屋需求量增加了17%。& a" `6 k& G. R* S1 O& m0 d1 ]
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8 H, Z* j2 f- M+ Q5 P' P庄德利采取措施降房价 但效果甚微" I% Y, l. b6 l, I# H7 W
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# U' B3 j! A+ U为了解决高房价问题，多伦多市长庄德利采取了增加廉租房以及修缮社会福利住房的措施。另外还可能增加2%的地税。政策实施后，多伦多的房屋交易量确实有所减少，但是房价依然持续走高。
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+ ^! t/ [: n4 W# E' g) C$ q多伦多房地产市场何时才能真能冷却下来，小伙伴们还是耐心等待吧!" {9 E& h$ F2 ?2 \7 O: i

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