7 q* K7 b$ i5 D) z" ] 如果翻新房屋，保费如何计算？ 6 m, r; x# Q- e1 [& ~' Q ; B& M, u, K* W) g5 N" G2 \+ ~; L ^7 ~1 @: r
财务顾问陈勇说，房屋新旧，对房屋保费是有影响的。 * a: r w! u# `! e* I0 U, `0 j0 k1 C. M9 ~% i- @) O/ q- ?- _
T N8 z/ G& O: B. t- g“可能大家不是很了解房屋新旧程度对保费的影响。这样说吧，全新的房屋的保费有可能比旧房屋的保费便宜最多40％，即各种其他条件都相同的情况下，一幢房屋的保费是2,000元(以年计)，如果这幢房屋是全新的，那保费有可能仅1,200元，即新房屋的保费折扣率是相当高的。我计算过同样一个区域的房屋保费，一幢3,500呎的15年新的房屋， 一年保费是1,500元左右，而在同一区域，同样大小的新房保费只要800元。”: ^ @: w h. R
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' m0 _, o9 ]1 C0 i, v6 h4 e为什么会差别这么大呢？ # \* {8 a. h8 R& E # K- E+ b0 v9 ~* m2 N4 ^4 A* X8 B5 ^/ Z+ H A3 b
陈勇解释，因为旧屋的电线、水管、屋顶、供暖设备等有可能老化，即发生风险的概率大升，所以保费就较贵。$ k; Y2 |. F$ F5 n( P3 i5 K9 X
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% W* x" V {. E% M j( ^“有些人问：那我把这些东西全换了，保费会便宜下来吗？ 答案是会，但不会降到像新房一样的水平，因为换电线水管可能仅仅能够换到不伤筋动骨的地方，即许多地方还换不到，没换到的地方还是存在发生风险的可能性。” + G7 v: P2 v0 M% ~$ T) m! X- a- E8 a7 n M
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" Q! E, r1 Y+ ?& }# D4 K" i$ M! J. A3 x. t* i+ G" D 两种计算4 W0 [; [# ^( C- F" N4 z7 C
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陈勇讲解翻新房屋的保费计算方法如下﹕. l. u* u% f( B$ W2 K
4 k$ p5 \2 m% q- `2 A % K( P! I) \, o3 i2 V分两种：一种是完全的翻新；一种是不完全的翻新。# D: ]$ l2 w3 s" `* W9 N
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完全的翻新指的是，把整个房屋连地基都扒掉重新整修；不完全翻新指的是部分翻新（即凡没有整个重修就是不完全翻新）。3 ?& [& ~; W. [' P# a
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如果是完全翻新的，保费可以按新房来计算；如果不完全翻新，保费只能按更新部分设施的情况来计算。所以，这两种情况，保费会相差比较大。; a& t7 a, m+ u& n9 \7 ^
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