北美网备份站
标题:
渥太华收紧规定，堵上外国买家逃资产增值税的漏洞
[打印本页]
作者:
蕉下客
时间:
2016-10-4 02:37
标题:
渥太华收紧规定，堵上外国买家逃资产增值税的漏洞
* v& a' e) T+ ^; K% [$ } ^
图片来源: Adrian Wyld/Canadian Press
6 s& k; [" A: s- e3 d! o
渥太华公布了新的规定，旨在于稳定房地产市场，并堵上加拿大税法里有可能外国买家利用的一个漏洞。
, K- z( ~- I6 a% |* c
星期一（10月3日），加拿大财政部长比尔·莫诺（Bill Morneau）在多伦多作出了有关宣布。
, b& z9 u3 g, H8 v
资产增值税（capital gains tax）
% M$ L4 t0 i1 r/ u+ o$ x0 _
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
- K5 ?* L3 G; x/ \
一个关键的变更涉及出售房产时的资产增值税（capital gains tax）。
$ m" C* @6 }* _0 C& I3 X& r
在加拿大，人们若出售主要自住房（principal residence ），不需缴纳房产的资产增值税（capital gains tax），但出售非主要自住房或非自住房产 (如乡村别墅、出租物业等) ，则必须按照房产的增值情况缴纳一笔资产增值税。
+ k# B. l% N* d7 D3 H
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
9 L' S- Q) O! P
最近，加拿大“环球邮报”报道说，有外国买家钻这个空子，在加拿大炒房，在出售房产时称是自住房，以逃掉资产增值税。
+ e7 _- w* d( d% M; P
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
7 }# M& h* |. T! H+ v2 Z( C
加拿大财长表示，从现在开始，只有在房子出售前确实住在那里的人才有免交资产增值税的资格。
$ `0 z$ S( D/ s0 G6 q( Q& Q0 r) p0 V
莫诺还说，他认为加拿大整体的房地产市场是健康的，但他要确保豁免资产增值税的规定被公平地使用。
* P1 P3 N' A" [4 P' ?
对贷款者的“压力测试”
5 X( V( `4 |# [+ q n
另一个新规定是，从现在开始，所有需要保险的抵押贷款 （即首付额达不到常规贷款标准的贷款）必须经过“压力测试”，以确保在利率升高的情况下，贷款人有能力继续还款。
+ H1 _9 B3 J! v9 r- x2 k7 q
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
: J+ j3 e( ~5 d4 Y" M% n
莫诺告诉记者，“我的观点是，加拿大的房地产市场是稳定的，今天采取的措施是为了确保市场的长期稳定”。
- b( _4 H( Q! C+ a
加拿大国际广播及CBC/Radio-Canada版权所有 抄袭举报 网站：www.rcinet.ca 微信ID:radio-canada
2 O$ Z6 q/ V9 [# @0 O5 ^2 k: [ R
（RCI with CBC）
- Z3 H( M' S. H6 u
& M! E: O7 c' s- G5 J' R% k
5 Z0 h' K) |# J" a0 A; f
欢迎光临 北美网备份站 (http://beimeilife.duckdns.org/)
Powered by Discuz! X3.2
