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标题: 不看你就out了！全加拿大房屋租金大比拼，5个租房最贵的城市 ... ... [打印本页]

作者: Ribbon 时间: 2016-7-21 12:54
标题: 不看你就out了！全加拿大房屋租金大比拼，5个租房最贵的城市 ... ...
房价不停的涨，很多买不起房的人将目光投向了租房市场。可是，你知道吗，在加拿大的很多地区，最近租金也在蹭蹭地往上涨。手里有几套房子出租的房东可是赚的盆满钵满！根据著名房屋出租网站Padmapper7月19日发布的6月全加房屋租金报告，在25个人口最多的大都会地区，温哥华以一室一厅1740元（单位加元，以下同）、两室一厅2750元的房屋租金中位数，稳居加拿大租金最贵的城市，其次是多伦多。下面小编就为你八一八，不管是想租房的还是有房出租的，都看仔细喽：
这5个城市的房屋租金全加拿大最贵！
1，温哥华（Vancouver，BC）
对租客来说，温哥华依然是全加拿大房租最贵的城市。根据6月份的最新数据，在温哥华租个一室一厅的租金中位数为1740元，两室一厅则是2750元。与今年5月相比，一室一厅的租金6月上升了2.4%，两室一厅租金则略微下降了1.1%。
2，多伦多（Toronto，ON）
在一室一厅和两室一厅的租房市场，多伦多的租金依然稳居全加拿大第二位。与5月份相比，6月这两种户型公寓的租金分别上涨了2.3%和4.2%。这一涨幅令两室一厅公寓的租金中位数达到1720元——不过这一数字还不如温哥华一室一厅的租金高。小编感慨，在房屋租金上，多伦多还是和温哥华有相当的差距啊。
3，卡尔加里（Calgary，AB）
尽管卡尔加里的公寓销量上个月下降了1/5，但该市的房租依然高居全加拿大第三位。继5月份该市房租出现略微下滑后，6月份卡尔加里的房租再次呈现上涨趋势。一室一厅的租金上涨3.7%达到1110元，两卧室的公寓租金则上涨3.1%，达到1341元。

4，维多利亚（Victoria，BC）
维多利亚6月份的房屋租金在所有25个城市中位于第四位。其中，一卧室公寓的租金下降2.3%到1075元，两卧室租金下跌2.1%到1370元。
5，渥太华（Ottawa, ON）
渥太华6月份的一室一厅公寓的租金中位数上涨了3.0%，达到1040元。两卧室租金的略微下滑了1.5%，为1280元。

图片来源 Padmapper
其他地区房租涨跌态势：
Padmapper分析了在该网站发布的全加出租房源的数据，以月份为单位，计算出25个大城市的房屋租金中位数，被认为是较为客观全面地反映了加拿大当前租房市场的现状。除了租金最贵的5大城市外，还有一些城市呈现涨跌不同的趋势：
上升趋势
埃德蒙顿（Edmonton, AB）
6月继续稳居全加第6贵租房市场，一卧室和两卧室单元的租金分别上涨3.1%和1.6%。
巴里（Barrie, ON）
与5月相比，巴里在租金排行榜上从第15位一跃到第11位，一室一厅的房租上升3.4%到910元。两卧室租金持续稳定，略微上涨0.8%。
基隆拿（Kelowna, BC）

与5月相比，基隆拿6月的一卧室和两卧室公寓的租金分别上涨2.2%和2.9%。
下降趋势
奥沙瓦（Oshawa, ON）
奥沙瓦今年6月租金从之前的第11位跌到第14位，一居室和两居室房租分别下降1.1%和1.7%。
舍布鲁克（Sherbrooke, QC）
该市的房屋租金延续了5月份的下跌趋势。其中，一卧室的租金6月下跌1.8%，为560元。两卧室租金则下跌3.1%。同属魁省的Saguenay紧随其后，一卧室公寓的租金是540元。
汉密尔顿（Hamilton, ON）
该市今年6月份从租金榜单上下跌到第15位，其中一室一厅租金下降1.1%，两室一厅租金下跌3.7%。
租金高企，温哥华等地出现“竞价大战”
受房价上涨影响，如今热门城市的房屋租赁压力非常大——这是对租房者而言，对房主而言，他们则乐得提高租金价格。让人泪奔的是，如今在温哥华的大都会地区，很多租房者开始面临竞价大战！
加拿大电视台的图片设计师Courtney Moule最近想搬到市区，好离上班地点近点。她拿出1900元作为在Yaletown租个一居室的预算，谁知竟被别的租客直接加价1000块，抢走了心仪的公寓。
学习按摩治疗的Devin Cox是租房竞价大战的另一个失败者。他花了4个月才在温哥华找到想租的公寓，结果看房那天他被深深的震惊了——“简直就像动物园，有二三十个看房的人挤在一起看房”。Cox最终没能拿出比别人更高的租金，惨败而归。

越来越多的租金竞价的故事传出。温东的一栋后巷屋（也叫车库房）竟然吸引了20多个租客竞争，原本两个卧室的这套房子只要价1500元，经过竞价后，被人以1800元租走。
在Craigslist，最近出现一条出租广告，价格看上去很厚道——月租金只要799元。可是仔细一看，在广告下面附了一个说明——“租金由竞价结果决定”。加拿大电视台评论说，根据BC省法律，房东在招租新房客时，让租客进行竞价是合法的。而在温哥华大都会地区，公寓的空置率不到1%，因此绝对是房东说了算的天下。
在多伦多也是如此，Urbanation副总裁Shaun Hilderand最近在多伦多就房屋租金价格发表评论说，加拿大的房屋租赁价格从2015年的下半年开始明显快速上涨，而在两到三年之前，租金价格都没有太大的起伏。

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