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标题: 穆迪评级最悲观预测：加拿大房价可能下跌25% [打印本页]
作者: 蕉下客    时间: 2016-6-22 02:18
标题: 穆迪评级最悲观预测：加拿大房价可能下跌25%

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就算多伦多与温哥华房价大跌，加拿大银行系统依然良好。 – 穆迪评级公司' n8 f6 U$ r8 [
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国际评级机构穆迪最近发布报告，称加拿大的大银行可以抵御房价大幅下跌，不过这会令它们损失约120亿美金。) F6 m& O; V! |: Z! p1 l( h
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在周一发布的报告中，穆迪评级公司对于加拿大的房市做出了悲观的预测，但也总结说，即便房市出现大的动荡，加拿大银行体系依然可以支撑。
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穆迪评级公司报告显示，最糟糕的情形是，加拿大房屋价格可能会平均下跌25%，而目前楼市攀升的两大城市，多伦多和温哥华，则会跌得更惨，达35%。
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根据加拿大房地产协会的报告，上个月，加拿大房屋均价为50万加币。5 U) M% F, w+ y( c" T! y$ U
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不过，穆迪也表示，尽管加拿大目前楼市状况与美国在2007年次贷危机前的状况相似，但加拿大的银行体系相对要健康得多。
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根据穆迪的预测，就算出现最糟糕的状况，加拿大的银行体系也有吸损能力，不过，银行可能要面临近120亿美金损失。
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3 F. k8 ~& T6 x) k2 G同时，贷款者个人也会有损失。
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& Y2 L% |# n3 V6 \. }* J6 }2 _& |加拿大银行之所以能够有如此强的承受力，与加拿大在贷款方面的规定与限制有关。
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加拿大银行的主要房贷都有来自加拿大抵押与住房公司（CMHC）的保险，而CMHC是政府支持的防止出现信贷危机的机构。
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一旦出现房价大跌，CMHC的损失可能高达60亿，但是，这个数字在加拿大政府可承受的范围内。& q2 F- L) d* v; {1 S9 D/ n8 O4 x" q
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' |! f$ G; T2 w; i9 ~5 X8 R% X而在当时，美国的银行没有这类的保险。6 k! k, F, I3 f" o

( x' C3 ?# {) V/ W' e+ D3 w此外，加拿大的贷款要比美国经济衰退前健康得多。3 z5 w9 A3 N& x: H4 [
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当时，美国近25%的贷款属于次贷；而目前在加拿大，这个比例只有5%。; H& v3 i1 {$ A  e
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来源 RCI$ E3 ?8 X2 Q* N: {
作者: 北美生活网    时间: 2016-6-22 02:28
我不是经纪， 但是正如股市一样样， 全都在唱衰， 那么有钱你就只管投吧~， 连连出这样消息， 说明加拿大至少还有上涨空间， 现在任何listed openning 大都没有超过一周的~，不是加拿大人疯了， 是世界疯了， 货币大幅贬值会席卷全球的....
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结论， 有钱， 你就不要存在银行了， 任何的实物保值的， 都是稻草~



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