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标题: 穆迪评级最悲观预测:加拿大房价可能下跌25% [打印本页]

作者: 蕉下客    时间: 2016-6-22 02:18
标题: 穆迪评级最悲观预测:加拿大房价可能下跌25%

' M/ R- W% {7 s9 F% @8 |图片来源: cbc.ca
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就算多伦多与温哥华房价大跌,加拿大银行系统依然良好。 – 穆迪评级公司% g+ I6 M2 |8 y+ O2 u
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国际评级机构穆迪最近发布报告,称加拿大的大银行可以抵御房价大幅下跌,不过这会令它们损失约120亿美金。
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  d) J. l: F* c! _& ]0 _在周一发布的报告中,穆迪评级公司对于加拿大的房市做出了悲观的预测,但也总结说,即便房市出现大的动荡,加拿大银行体系依然可以支撑。0 f0 y9 f) d4 q/ ^5 ]* V! d
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穆迪评级公司报告显示,最糟糕的情形是,加拿大房屋价格可能会平均下跌25%,而目前楼市攀升的两大城市,多伦多和温哥华,则会跌得更惨,达35%。
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" K7 x& q( {$ h根据加拿大房地产协会的报告,上个月,加拿大房屋均价为50万加币。* f- U. s# e5 V) o" }& ^
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8 W1 {; ]  F" W) I5 c6 Z  R- ^- s6 n不过,穆迪也表示,尽管加拿大目前楼市状况与美国在2007年次贷危机前的状况相似,但加拿大的银行体系相对要健康得多。9 l" Y- J  @& ?; [: F2 e

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" h  f  y* Y2 K- J& U1 s5 B根据穆迪的预测,就算出现最糟糕的状况,加拿大的银行体系也有吸损能力,不过,银行可能要面临近120亿美金损失。
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* y! _- e* N" ~; E& j同时,贷款者个人也会有损失。5 W  I+ c$ Q# m' W; c; a0 U* M

7 x9 G3 [, G( G  b  y' d3 o$ x  A$ i加拿大银行之所以能够有如此强的承受力,与加拿大在贷款方面的规定与限制有关。. w2 H* `" Z, b; ]6 J3 u2 m# R

! X: u( F/ c' v) x9 M$ t加拿大银行的主要房贷都有来自加拿大抵押与住房公司(CMHC)的保险,而CMHC是政府支持的防止出现信贷危机的机构。( e8 V  x: D' J' t  D
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一旦出现房价大跌,CMHC的损失可能高达60亿,但是,这个数字在加拿大政府可承受的范围内。
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& D& v( y0 v4 x: S9 i8 Z而在当时,美国的银行没有这类的保险。
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此外,加拿大的贷款要比美国经济衰退前健康得多。' b# i" ~5 Y% F8 q! [& l3 U3 ?

. N0 X" p1 Q: Y5 p6 O% H% V当时,美国近25%的贷款属于次贷;而目前在加拿大,这个比例只有5%。! h# a( A7 |4 t2 S, V) J6 z
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作者: 北美生活网    时间: 2016-6-22 02:28
我不是经纪, 但是正如股市一样样, 全都在唱衰, 那么有钱你就只管投吧~, 连连出这样消息, 说明加拿大至少还有上涨空间, 现在任何listed openning 大都没有超过一周的~,不是加拿大人疯了, 是世界疯了, 货币大幅贬值会席卷全球的....! w& B; ]& w- \8 N
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结论, 有钱, 你就不要存在银行了, 任何的实物保值的, 都是稻草~




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